東急ドエル・アルス千住 5880万円（3LDK）

中古マンション
売主・代理

価格更新

5880万円

東京都荒川区

東京メトロ日比谷線「南千住」歩8分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

リノベる(株)

TEL：0120-684224 【通話料無料】

エリア情報

【2024年3月リノベーション完成！】
・ZEH水準の断熱・省エネリノベーション実施
・東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
・仲介手数料不要！

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【マンション】
■ 総戸数116戸の大規模マンション
■ 隅田川沿い、公園の多い自然豊かな住宅地
■ お出かけの多い方も便利な宅配ボックスあり！

【お部屋】
■ 高断熱・省エネ水準を満たすZEH Oriented基準に適合したリノベーション
■ 光熱費を削減・住宅ローン減税をお得に受けられます！
■ 大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則あり）

【暮らし】
■ OIOI(マルイ)やLUMINEなどショッピングが楽しめる「北千住」駅まで1駅
■ 駅周辺は商業施設が充実しており日々のお買い物に便利です
■ 浅草やスカイツリーエリアへのお出かけも楽しめる立地
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

【2024年3月完工】ZEH水準の断熱・省エネリノベーションを施した、新規リノベーション物件

2024年3月末完工！【ZEH水準の断熱・省エネリノベーションを施した】新規リノベーション物件

玄関ドアを開けるとゆとりのある玄関土間がお出迎えします。
水回りは統一してお手入れのしやすい塩ビタイルが採用されています。水に強い素材のため、傷の付きにくさとお手入れのしやすさが特徴です。
お料理好きな方でも納得の収納量で、ストレスなくキッチンをお使いいただけ、さらにお料理が楽しくなること間違いなし、、！
LDKに設置されている室内窓は空間のつながりを作るだけではなく、空気の循環や空間の広がりを感じることができます。

窓からはリバービューが楽しめる、自然豊かな住環境／3面採光の明るく風通しのよいお部屋

第三者評価による省エネ性能ラベルが発行されています。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

浴室新規交換済みです。

2駅4線利用可能で、通勤通学に便利な「南千住」駅徒歩8分の新耐震マンション！

3LDK、価格5880万円、専有面積76.81m²、バルコニー面積11.48m² 約76.81平米、3LDK＋2WIC。お部屋の窓サッシにはすべて二重サッシを設置。

LDKに隣接している南東側バルコニーは陽当たり良好で空が広く感じます！長く日があたるので洗濯物をたくさん干しても乾きそうですね。

冬は暖かく夏は涼しい、快適で健康的な暮らしを実現してみませんか？

空間のアクセントにグレーのボーダータイルが使用されている洗面スペース。
北東側の約6.9帖の洋室はバルコニー付きです。また廊下に繋がるWICにもアクセスできます。
玄関側の約4.5帖の洋室。コンパクトですが、約1.3帖のWIC付きのため、収納には困りません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 適合リノベーション / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 高層階 / 対面式キッチン / ３面採光 / 自然素材使用 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

日程／毎週土日祝

現地をご案内いたします（事前に必ず予約してください）

【完全予約制】とさせていただき、
一組ずつゆっくりご見学いただいています。

※現地にスタッフは待機しておりません。
【資料請求ボタン、お電話、またはホームページの物件ページよりご予約をお願いいたします】

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■ 当日スケジュール

マンションエントランス前集合
　 ▼
物件見学（約30分）
　 ▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

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◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です

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◆みどころポイント◆
・天井の高さやお部屋の形でも広さの感じ方は変わります
・広さや間取り、家事動線、収納容量などもチェックしてみてください
・採光や通風など、リアルにご体感いただけます
・施工実績5500件以上のリノベるが、リノベーションについてご説明いたします。
・物件が少しでも気になった方は、お気軽にお問合せください

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684224

物件名	東急ドエル・アルス千住
価格ヒント	5880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	116戸
専有面積ヒント	76.81m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.48m²
所在階/構造・階建ヒント	10階/RC14階建	完成時期（築年月）ヒント	1987年7月
住所	東京都荒川区南千住７ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ日比谷線「南千住」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「南千住」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「千住大橋」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】全国のショールームリノベるのオフィシャルサイトはこちら無料セミナー開催中！ WEBマガジン
担当者より	【この物件について】住宅ローン減税などの、税制や金利優遇を受けられ、まさに良い事尽くしです。※適合には諸条件がございます。内装はリノベるのお客様に人気のものを採用しデザイン性と機能性を併せ持ったお部屋です♪
お問い合せ先	リノベる(株) TEL：0120-684224 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009581号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：火曜・水曜・第二木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

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周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684224

設備仕様


省エネ性能ラベル第三者評価による省エネ性能ラベルが発行されています。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684224

構造の特徴


《省エネ性能ラベル》第三者評価による省エネ性能ラベルが発行されています。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684224

東急ドエル・アルス千住　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	日程／毎週土日祝現地をご案内いたします（事前に必ず予約してください）【完全予約制】とさせていただき、一組ずつゆっくりご見学いただいています。 ※現地にスタッフは待機しておりません。【資料請求ボタン、お電話、またはホームページの物件ページよりご予約をお願いいたします】 ---------- ■ 当日スケジュールマンションエントランス前集合　 ▼ 物件見学（約30分）　 ▼ ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）・リノベーション空間の体感・資金計画の立て方・住宅購入の進め方・ライフスタイルに合わせた間取りづくり・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。 ---------- ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です ---------- ◆みどころポイント◆ ・天井の高さやお部屋の形でも広さの感じ方は変わります・広さや間取り、家事動線、収納容量などもチェックしてみてください・採光や通風など、リアルにご体感いただけます・施工実績5500件以上のリノベるが、リノベーションについてご説明いたします。・物件が少しでも気になった方は、お気軽にお問合せください
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5880万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万3220円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	ボイラー保守費：625円／月、給湯暖房基本料：200円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	76.81m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.48m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1987年7月
所在階ヒント	10階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	東京都荒川区南千住７	交通	東京メトロ日比谷線「南千住」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「南千住」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「千住大橋」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	116戸	構造・階建てヒント	RC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準工業	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟リノベる(株) 〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山ビル
問い合わせ先	リノベる(株) TEL：0120-684224 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009581号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：火曜・水曜・第二木曜日
施工ヒント	大木建設

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009581号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
リノベる(株)
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山ビル

問い合わせ先

リノベる(株)

TEL：0120-684224 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009581号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：火曜・水曜・第二木曜日

施工

ヒント

大木建設

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-684224

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。