【ポラスの仲介】レクセルマンション鳩ヶ谷 2980万円（3LDK）

中古マンション

2980万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分

情報提供日:: 24/6/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所

4.3 (接客評価コメント11件)

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エリア情報

【ポラスの仲介】レクセルマンション鳩ヶ谷／３階３LDK
◆埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅徒歩10分
◆3階部分・南西のため日当たり良好！
◆ペット飼育可（規約有）！

◆スーパー・コンビニ・公園等が充実した環境！
◆約14.3帖のLDKですが、続き間の和室を含めると20帖以上の空間に！

【外観】埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅徒歩10分。スーパーとコンビニに徒歩3分で行けるので生活にとても便利な立地です。お問い合わせお待ちしております。現地（2024年3月）撮影

3LDK、価格2980万円、専有面積75m²、バルコニー面積13.74m² ３LDKの間取りです。全居室収納付なので、お部屋の空間を有効にお使い頂けます。
【和室】客間に、お子様のお昼寝場所に。和室があると重宝します。現地（2024年3月）撮影
【リビング】現地（2024年3月）撮影
【リビング】現地（2024年3月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器

物件詳細情報

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物件名	【ポラスの仲介】レクセルマンション鳩ヶ谷
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	37戸
専有面積ヒント	75m²（22.68坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.74m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	2006年2月
住所	埼玉県川口市三ツ和１ [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」車4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■住替えも安心【ポラスの不動産売却】 ■ポラスグループ中央住宅住まいの情報館東川口営業所のご紹介 ■ポラスのマイホーム購入プラン
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者宅建木村　直登年齢：30代業界経験：10年ハウスメーカーに勤めていた経験から注文住宅が得意分野です！その他、マンションや戸建、ポラスの分譲住宅のご紹介等様々なご提案ができます。ぜひご相談ください。	【得意エリア】川口市、さいたま市
お問い合せ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所 TEL：0120-293966 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

小学校

川口市立中居小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

川口市立八幡木中学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

どんぐり保育園：徒歩4分（270ｍ）
スーパー

ジャパンミート　卸売市場　鳩ケ谷店：徒歩3分（190ｍ）
コンビニ

ローソン　鳩ケ谷南一丁目店：徒歩2分（130ｍ）
役所

川口市役所　鳩ヶ谷支所：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

ニトリ　鳩ケ谷駅前店：徒歩7分（550ｍ）
公園

沼田公園：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【ポラスの仲介】レクセルマンション鳩ヶ谷　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4100円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万3800円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	75m²（22.68坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.74m²
引渡可能時期ヒント	2025年1月予定	完成時期(築年月) ヒント	2006年2月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南西
リフォームヒント	-	その他制限事項	※管理費：2024年4月分より16800円に改定予定　※買替特約あり　※居住中決済。引渡し猶予期間7日間。
その他概要・特記事項	担当者：木村　直登

共通概要

所在地	埼玉県川口市三ツ和１	交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」車4km [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	37戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	準住居、１種住居	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所〒333-0802 埼玉県川口市戸塚東1-5-27
問い合わせ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所 TEL：0120-293966 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	埼玉建興(株)
不動産会社ガイド	ポラスグループ

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。