アバンティーニ

住所	東京都江戸川区谷河内１
最寄駅	都営新宿線/篠崎駅歩13分都営新宿線/瑞江駅歩13分ＪＲ総武線/小岩駅歩47分
種別	アパート	築年月	1997年3月
構造	軽量鉄骨	敷地面積	‐
階建	2階建	建築面積	‐
総戸数	3戸	駐車場	有
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

江戸川区の不動産売却・査定

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小岩駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 13.3%上昇
2026年07月中央値の前年比： 108.9%
2025年07月中央値の前年比： 104.0%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	4.0	5.6	6.2	6.8	8.5
20～30	3.8	6.6	7.6	8.5	11.3
30～40	5.0	7.8	8.9	11.0	15.8
40～50	6.0	9.7	12.0	14.0	20.2
50～60	8.0	12.2	14.5	18.3	27.0
60～70	10.0	14.0	16.5	20.0	29.0
70～80	9.0	17.2	21.8	28.5	43.0
80～90	10.0	16.5	20.8	25.0	32.0
90～100	13.4	18.9	21.0	23.0	27.4
100～110	12.5	18.2	20.0	25.0	28.0
110～120	20.0	22.0	23.0	25.2	30.0
120～	17.0	21.0	25.0	26.0	30.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	5.9	8.1	11.7	17.5	31.0
～1	5.8	8.1	11.5	17.5	31.0
1～3	5.5	7.5	9.0	13.2	21.4
3～5	5.4	6.5	8.4	13.6	24.0
5～7	4.7	6.3	7.1	9.4	13.9
7～10	4.4	6.7	7.7	11.0	17.2
10～15	5.2	7.7	9.2	12.4	18.1
15～20	5.0	7.3	8.2	9.8	13.5
20～25	4.1	6.7	7.7	9.8	14.3
25～30	1.3	6.9	8.7	12.0	19.2
30～40	2.4	5.7	6.9	9.0	13.9
40～50	3.0	6.0	7.5	9.0	13.5
50～60	3.0	5.6	6.8	8.5	12.0
60～	3.9	5.3	6.6	12.0	15.0

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	3.8	7.5	11.2	15.7	28.0
1～5	3.5	6.7	8.7	13.0	22.4
5～7	3.0	6.7	8.2	12.0	19.9
7～10	1.3	6.5	7.8	10.3	16.0
10～15	2.4	6.6	8.1	11.2	18.0

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 78.2%上昇
2026年07月中央値の前年比： 141.8%
2025年07月中央値の前年比： 125.6%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,050	1,450	1,680	1,880	2,480
40～60	1,880	2,980	4,280	5,980	9,970
60～80	2,920	5,598	6,735	9,400	14,980
80～100	5,680	8,380	11,450	15,500	18,200
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	4,680	9,000	11,490	13,300	18,480
5～10	4,380	6,480	6,989	7,980	9,980
10～20	3,780	6,067	6,760	7,630	9,880
20～30	3,780	5,398	6,039	6,780	8,580
30～40	1,050	3,180	4,180	5,100	7,280
40～50	1,780	2,980	3,480	3,900	4,490
50～	1,400	1,980	2,430	2,680	2,990

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,700	7,780	9,690	12,490	18,480
5～10	1,180	4,480	5,780	6,680	9,280
10～15	1,480	3,470	4,780	5,690	7,280

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

江戸川区（東京都）ってこんな場所

江戸川区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、江戸川区の子育て・教育について高く評価されており、特に「保育園・幼稚園などの子育て環境が充実している」「小学校・中学校などの教育環境が充実している」といった点に魅力を感じています。
さらに、交通の便利さについても高く評価されており、特に「車があればどこにいくにも便利だ」「徒歩や自転車の移動が快適だ」といった点が評価されています。

江戸川区（東京都）の住みやすさを見る

小岩駅ってこんな場所

小岩駅は、ＪＲ総武線が通っていて、乗り換えなしで西船橋駅まで11分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

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瑞江駅ってこんな場所

瑞江駅は、都営新宿線-徒歩が通っていて、秋葉原駅まで直通28分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

瑞江駅の住みやすさを見る

篠崎駅ってこんな場所

篠崎駅は、都営新宿線-徒歩が運行していて、秋葉原駅まで直通30分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

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