フォレスト上原

住所	東京都練馬区旭丘１
最寄駅	都営大江戸線/光が丘駅歩12分西武池袋線/石神井公園駅歩35分東武東上線/成増駅歩29分
種別	マンション	築年月	2000年1月
構造	鉄筋コン	敷地面積	‐
階建	6階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	有
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

練馬区の不動産売却・査定

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石神井公園駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 23.1%上昇
2026年07月中央値の前年比： 108.6%
2025年07月中央値の前年比： 113.4%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	2.6	5.0	5.8	6.8	9.4
20～30	4.5	6.9	7.8	8.9	11.9
30～40	5.8	8.6	9.5	11.1	14.8
40～50	6.8	11.0	12.9	14.5	19.5
50～60	8.2	13.0	15.5	17.5	24.2
60～70	6.7	14.0	16.5	19.2	26.6
70～80	10.0	17.3	19.7	22.8	29.5
80～90	13.9	18.0	20.7	25.8	33.0
90～100	13.0	21.5	25.0	28.0	36.0
100～110	20.6	22.5	25.0	29.0	33.0
110～120	21.0	25.0	25.8	28.0	30.0
120～	18.0	22.5	25.5	29.0	35.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	6.4	12.8	17.0	19.1	28.4
～1	6.4	13.0	17.0	19.2	28.4
1～3	5.6	10.5	15.0	19.0	29.0
3～5	5.2	7.7	11.0	14.0	21.0
5～7	4.9	9.1	12.0	15.3	23.0
7～10	4.0	9.5	12.9	16.5	27.0
10～15	5.5	8.1	10.1	13.6	21.0
15～20	3.2	8.0	9.1	11.2	16.0
20～25	4.5	7.1	8.1	10.2	14.8
25～30	5.3	7.3	9.3	14.0	24.0
30～40	3.5	5.5	7.5	11.0	19.0
40～50	1.9	5.9	7.8	10.8	18.0
50～60	3.2	4.8	7.2	9.8	17.0
60～	2.6	5.2	5.5	7.6	7.6

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	4.2	10.7	14.9	19.0	29.0
1～5	1.9	7.5	9.5	13.5	22.5
5～7	4.2	7.7	10.8	14.5	23.7
7～10	2.6	6.9	8.8	11.7	18.8
10～15	3.2	7.6	11.0	15.9	28.0

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 27.5%上昇
2026年07月中央値の前年比： 127.0%
2025年07月中央値の前年比： 100.3%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40
40～60	2,498	3,480	4,590	5,880	8,980
60～80	3,230	5,480	7,150	9,480	12,980
80～100	5,180	8,990	12,280	15,600	18,800
100～	13,800	13,999	15,500	16,180	16,800

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	4,680	7,980	9,480	10,880	12,980
5～10
10～20	4,480	6,698	8,190	9,880	12,500
20～30	3,990	5,209	6,480	11,620	19,800
30～40	1,150	3,480	4,780	5,498	7,290
40～50	1,445	3,049	3,580	4,205	5,499
50～

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,150	4,480	9,880	12,500	16,800
5～10	3,180	6,180	8,300	9,980	12,980
10～15	1,445	4,699	5,480	6,980	8,990

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

練馬区（東京都）ってこんな場所

練馬区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、練馬区の交通の便利さについて高く評価されており、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
さらに、子育て・教育についても高く評価されており、特に「小学校・中学校などの教育環境が充実している」「保育園・幼稚園などの子育て環境が充実している」といった点が評価されています。

練馬区（東京都）の住みやすさを見る

石神井公園駅ってこんな場所

石神井公園駅は、西武池袋線-西武有楽町線-東京メトロ有楽町線、西武池袋線-西武有楽町線-東京メトロ副都心線と、複数の路線を利用でき、さらに乗り換えなしで池袋駅まで14分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
石神井公園駅に住みたい人がこの街に対し、「通りや、並木、住宅街が整然としている」、そして「徒歩や自転車の移動が快適だ」といったイメージを強く持っています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

石神井公園駅の印象ベスト５

通りや、並木、住宅街が整然としている

徒歩や自転車の移動が快適だ

どこにいくにも電車・バス移動が便利だ

4多様な建物や景観がここちよい

5職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

石神井公園駅の住みやすさを見る

成増駅ってこんな場所

成増駅は、東武東上線、徒歩-東京メトロ有楽町線・副都心線-東京メトロ副都心線、徒歩-東京メトロ有楽町線・副都心線-東京メトロ有楽町線が通っていて、さらに池袋駅まで20分でダイレクトにアクセスできるので便利でお出かけがしやすい駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

成増駅の住みやすさを見る

光が丘駅ってこんな場所

光が丘駅は、都営大江戸線が通っていて、新宿駅まで直通23分と快適にアクセスできます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
光が丘駅は、「通りや、並木、住宅街が整然としている」や「病院や診療所、介護施設が充実している」といったイメージから、住みたいと感じる人が多いです。

光が丘駅の印象ベスト５

通りや、並木、住宅街が整然としている

病院や診療所、介護施設が充実している

魅力的な人たちと出会える

4保育園・幼稚園などの子育て環境が充実している

5テニスコートや体育館などの運動施設が充実している

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

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