【ポラスの分譲】
■3モデルハウス有■越谷駅徒歩6分■長期優良住宅
■東武スカイツリーライン・急行停車「越谷」駅徒歩6分
■「蔵のある街づくりプロジェクト」第二章
■旧日光街道沿いに和の風情を感じるシンボリックな街並み
■4邸の心落ち着く和の佇まい
■安心&安全な住まい
長期優良住宅
耐震等級3
ロングサポート60
省令準耐火構造
■徒歩10分圏内に充実の利便施設
越ヶ谷小学校/徒歩5分
越谷ツインシティ/徒歩6分
越谷市役所/徒歩5分
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目2(付近)」
とご入力ください。
■《現地モデルハウス公開中》風情ある和の情景と共有地を中心に人の集いをコンセプトとした全4邸の街が誕生■
【新たな物語が紡がれていく4邸の街】
街道沿いの古き良き街並みに調和するよう古材や和の素材を随所に設えた情緒豊かな街。街の中心には住民達が集う共有地をデザインしました。/現地外観(2025年7月撮影)
街道沿いの古き良き街並みに調和するよう古材や和の素材を随所に設えた情緒豊かな街。街の中心には住民達が集う共有地をデザインしました。/現地外観(2025年7月撮影)
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【土間のある家】
石の素材を敷き、外から靴を脱がずにそのまま入れる土間空間を確保しました。天井が高くゆとりあるそのスペースは、思い切ってお店として活用することも可能です。/3号棟(2025年7月撮影) -
【掘り炬燵のある家】
白の壁面に勾配天井が開放感を伝えているリビングダイニング。小上がりの和の空間の中央には、足を伸ばしてゆったり寛げる掘り炬燵を設けました。/4号棟(2025年7月撮影) -
【一体感を創出した街づくり】
東側が旧日光街道に面し、北側に道幅6mの前面道路が通る4邸。街区中央の共有地から旧街道へ抜けられる小道をつくることで利便性を高めながら、街区内を歩く楽しみを深めています。 -
【坪庭のある家】
重厚感のある石目調の素材や豊かな表情の天然木を随所に用いたリビングから見える坪庭。室内の雰囲気とも調和しながら、ほっと心を和ませる情景を描き出します。/1号棟(2025年7月撮影)
■《和の空間を満たす内装》異なるデザインコンセプトで一邸ごとに内容を吟味し、質の高い住空間をつくりあげた4邸■
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【深みのある安らぎを紡ぐ空間】
木の風合いが漂う設えが天井を装い、そこから柔らかな間接照明の光が照らす空間。段差を設けた畳コーナーや便利なカウンターもご用意しました。/1号棟(2025年7月撮影) -
【家族が様々に憩える空間】
木の温もりが漂う勾配天井が穏やかな開放感を演出するリビングダイニング。カウンター付きのスキップフロアがあり、自分時間を楽しめます。/3号棟(2025年7月撮影) -
【心落ち着く和の風情】
小上がり空間に敷かれた畳をはじめ、石目調の壁面や障子が和の風情を漂わせ、穏やかで豊かな時間が満ちています。掘り炬燵は畳で埋めることも可能です。/4号棟(2025年7月撮影)
■《歴史ある旧日光街道の原風景を今に残す》景観樹木や趣のある和の素材に彩られた情緒豊かな美しい街並み■
【テラス】
地面から一段上がり、共有地が見渡せる屋根付きのテラスを確保。住民同士の憩いの場として活躍するだけでなく、共有地のアクセントとしても効果を発揮します。/現地外観(2025年7月撮影)
地面から一段上がり、共有地が見渡せる屋根付きのテラスを確保。住民同士の憩いの場として活躍するだけでなく、共有地のアクセントとしても効果を発揮します。/現地外観(2025年7月撮影)
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【景観樹木】
ソヨゴやシャクナゲ、シラカシなどの景観樹木を4邸の住まいに植樹しました。一つひとつが彩り豊かな個性を発揮しながら、街全体に優しい風合いを満たします。/現地外観(2025年7月撮影) -
【立水栓】
信楽焼を使った陶器製の水栓柱や舟型手水鉢が和の雰囲気を演出します。洗車や植栽への水遣りのほか、夏の打ち水などにも活躍します。/現地外観(2025年7月撮影) -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
蔵のある街では、暗くなると自動的に点灯する各邸の街灯が街全体を優しくライトアップ。防犯的な効果を高めながら、幻想的な美しさが広がります。/現地外観(2025年7月撮影) -
【TOWN GATE(北側)】
ブラックフレームと植栽が別空間のような入口を演出する、街の顔となる印象的な佇まいです。/現地街並(2025年7月撮影)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
平坦地
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【新たな物語が紡がれていく4邸の街】
街道沿いの古き良き街並みに調和するよう古材や和の素材を随所に設えた情緒豊かな街。街の中心には住民達が集う共有地をデザインしました。/現地外観(2025年7月撮影) -
【土間のある家】
石の素材を敷き、外から靴を脱がずにそのまま入れる土間空間を確保しました。天井が高くゆとりあるそのスペースは、思い切ってお店として活用することも可能です。/3号棟(2025年7月撮影) -
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
売主コメント
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【ポラス・マインドスクェア事業部】
地域に根差した家づくりを行うポラスグループ分譲部門において、私たちは都内・城東エリア・東武スカイツリーライン沿線を中心に展開するマインドスクェア事業部です。 |
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間取り図
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1号棟
- 価格
- ： 7980万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 110.71m2
- 建物面積
- ： 104.36m2
周辺環境
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越ヶ谷小学校まで400m 1873年創立の歴史と伝統のある小学校。「未来の創り手となる、たくましい児童の育成」を教育目標に掲げ、わくわく感ある授業でみんな幸せ、笑顔あふれる学校の創造を目指しています。
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中央中学校まで1260m 「自他ともに大切にする生徒」を学校教育目標とし、「自立・貢献」を合言葉に、授業や部活動・生徒会活動などに取り組まれています。部活動も盛んで、さまざまな部活が県大会に出場しています。
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越ヶ谷保育園まで420m 越谷駅からほど近い住宅地の中に位置する保育園。大きな木・土・山と共に、自然とのふれあいを大切にしてた保育活動を展開しています。
設備仕様
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【プルオープン食器洗い機】
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。 |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。 |
【ミラーキャビネット】
【ミラーキャビネット】
家族全員の洗顔小物に加え、化粧小物や美容家電まで仕舞えるように収納スペースを拡大。大量の小物がすっきり収納でき、使うその場で出し入れできるのも便利です。 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
/
高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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角地
/
シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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天井高２．５ｍ以上
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート60」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート60」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長60年まで延長することができます。 ※10年・20年・30年・40年・50年・60年点検には費用がかかります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | サポートを受ける場合の注意点・制約事項 10年目・20年・30年・40年・50年・60年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
||
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ことのは 越ヶ谷 ～蔵のある街づくりプロジェクト～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7980万円～8480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
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109.77m2～137.81m2（登記） |
建物面積
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104.36m2～145.94m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 7.9m 公道 北 6m |
完成時期（築年月）
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2025年4月1日 |
| 住所 |
埼玉県越谷市越ヶ谷３-4663番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「越谷」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
天井高2.7m開放的なリビングは住んでいてとても心地良いです。自社のアフターメンテナンス部門もあり、私も安心してポラスの家に住んでいます。
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【この物件について】
「越谷」駅徒歩6分、住まい周辺に生活関連の施設が充実した暮らしやすいロケーション。家族の個性に寄り添う、魅力的な和の空間を堪能できる4邸です。現地モデルハウス完成！お気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
越谷市・草加市・春日部市・三郷市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-350255 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM9:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-350255
5986
77788750
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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