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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新築と中古：それぞれのメリットを知り、ご予算や立地で考えましょう
新築と中古、どちらにも良い点があって悩まれますよね。 新築の魅力は、なんといっても全てが新しく、最新の設備が整っていることです。 一方、中古物件は、新築に比べて価格が抑えられることが多く、同じご予算でもより広いお部屋や、駅に近いなど立地の良い物件を選べる可能性が広がります。 最近は中古物件を購入して、ご自身の好きなようにリフォームされる方も増えています。 お客様が「価格」「新しさ」「立地」「広さ」の何を一番大切にされたいか、一緒に整理していきましょう。 (担当： 小出 / (株)明和住宅 )
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まずは新築と中古のメリット・デメリットを十分に理解して比較することがポイントになります！
例えば、新築は設備や建物の状態が新しく、メンテナンスや修繕の必要性が少ないメリットがありますが、不動産の鮮度が高いため価格も高めです。中古戸建ては経年変化があるため、価格が比較的低く、立地条件や広さに優れた物件も見つかりやすいですが、大中小規模の修繕の必要性がある可能性を含んでおります。ご自身の予算や希望条件、将来の計画が不動産選定の基盤になりますので、一度じっくりとお話をお聞かせいただければ、適切なアドバイスがご提供出来ると思います！ (担当： 三浦 大輔 / FINESTRA CONSULTING合同会社東京支店 )
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是非、新築も中古もご覧ください
新築か中古か、お悩みとのこと、よく分かります。新築は、最新設備やきれいさが魅力ですが、価格は高めです。一方、中古は、価格を抑えられ、リフォームで理想の家にでき、立地の選択肢も広いのが魅力です。中古物件はインスペクションで建物の状態を確認できるため、ご安心ください。「立地」を最優先するか、「予算」や「新しさ」を重視するかを基準に、一緒に考えてみませんか？お客様のこだわりを是非、お聞かせください。 (担当： 彦坂 由輝 / (株)彦や不動産 )
基本は新築、条件によっては中古。
もし新築を買える資金力があるなら新築をおすすめします。他の質問でも答えましたが、日本は高温多湿なので、基本作って壊す建築文化のようです。さらに地震国でもありますし、木なら新築です。ただ、マンションは別です。マンションは新築から10年くらいで問題が起きることが多いようです。 ( (株)大内商事北口支店 )
どちらにもメリット・デメリットがあります。
多くの方が悩まれるポイントにはなりますが、正解は「どちらが自分たちの暮らしに合っているか」で決まります。立地・広さ・生活スタイルに合った条件などを、ご一緒に整理させていただきご提案させていただきます。 (担当： 佐藤 巧 / (株)ハウスバディ東大和 )
予算、ライフスタイル等を考慮して・・・
まずは予算、新築物件は一般的に中古物件よりも価格が高くなる傾向がありますので予算に合わせて、どちらが適しているかを考える必要があるとかと思います。次にロケーション現在のライフスタイルに適しているかを考慮。地域の開発計画や不動産市場の動向など、将来的に物件価値が上昇する可能性を考慮することも重要だと思います。 ( (株)プラスワン )
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多くの方が悩まれるポイントにはなりますが、正解は「どちらが自分たちの暮らしに合っているか」で決まります。立地・広さ・生活スタイルに合った条件などを、ご一緒に整理させていただきご提案させていただきます。 (担当： 清水 佑輔 / (株)ハウスバディ )
どのような暮らしを実現したいか、譲れないポイントは何かによるかと思います。
新築は、旧耐震や築古いマンションと比較してサッシなどの断熱性能やオートロックなどのセキュリティなど優れている点も多いです。ただ、新築は中古と比較して価格が高いのはもちろんですが、不特定多数の方に向けての一般的な間取りが多いです。自分自身の暮らし方を実現したい方、中古を購入してリノベーションという選択肢を検討していくと良いです。また、中古マンションだと管理体制の確認が取れるのも安心材料の1つです。 (担当： 笹川 慶 / てまひま不動産 西荻窪店(株)リブラン )
新築は高騰傾向…リノベ済み中古マンションもおすすめです！
最近は建築コストの上昇などもあり、新築マンションの価格はかなり高くなってきています。「思っていたより手が届かない…」と感じて、中古も検討される方が増えています。当店では、リノベーション済みの中古マンションを多く取り扱っており、・内装がすでにきれいで即入居OK・リフォームの手間や費用がかからない・新築より立地にこだわれるといった点が魅力です。「リノベって自分でやるのは大変そう…」という方にも、完成済みのお部屋をご紹介できますので、安心してお選びいただけます。「新築と迷ってる」「価格が気になる」という方も、ぜひ一度ご相談くださいね！ (担当： 小泉 拡斗 / 東京マンション(株)新宿住友ビル本社 )
新築と中古、選ぶときの基準
新築は価格が高めですが、最新設備や長期保証が魅力です。中古は価格が抑えられ、予算内で広さや立地の選択肢が広がります。設備や維持費、将来の資産価値もポイント。何を重視したいか、ご希望やライフスタイルに合わせてご提案しますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 原口 出帆 / メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ )
ご希望に近い物件を選びやすいのが中古の特徴です。
新築マンションのモデルルームにはオプションが多く設置されているので、とても魅力的に見えます。そのため、完成した物件は、期待した物件と比べて落差を感じることも多くございます。中古不動産は、実物をご覧になったうえで購入できる点が安心材料です。内装（戸建については外装も）については、リフォームすることで新品にすることが出来ます。 (担当： 高田一洋 / 一心エステート(株) )
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条件とご予算とのバランスでしょうか
ほとんどの物件で、新築のほうが、中古より高額になります。エリアは限定的で、ご条件とご予算のバランスで、新築より中古物件のほうが適している場合もあります。ただ、中古物件は最初のリフォームが必要な場合もあるので、そんなことは煩わしいというのであれば、新築のほうがいいでしょう。また、最新の構造設備でお暮しいただくようでしたら、新築戸建てになります。一方、リフォームで自分らしいお家に生まれ変わらせたい！という楽しむこともできます。 ( ダイワ住販(株) )
まずは住みたい地域を教えてください。
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
ライフスタイルや予算、希望条件がポイント！
新築か中古を選ぶ基準は、ライフスタイルや予算、希望条件がポイントです。新築は最新設備や保証が魅力で、維持費も抑えられることが多いです。一方、中古は価格が抑えられ、リフォームで好みの空間を作れる柔軟性が特徴。立地や物件の状態も重視しつつ、自分にとって最優先の条件を考えて選ぶと、納得のいく判断ができるはずです！ ( (株)エイトエイトホーム新宿支店 )
新築か中古か迷ったら、住みたいエリアで決めましょう
新築物件が住みたいエリアに建つ場合は、迷わず新築をおすすめします。最新の設備やデザインが魅力で、安心して快適に暮らせます。一方、住みたいエリアが定まっていない場合は、選択肢が多く価格も抑えやすい中古物件を検討するのが現実的です。中古でもリフォームで理想の住まいに近づけるので、ご希望に合わせて柔軟に選べます。お気軽にご相談ください。 ( (株)ルーム・スタイル )
どこに重きを置くか（立地？価格？将来性？）を決めるのがカギです。
「すべて完璧な物件はありません。」そこを踏まえた上で新築をおすすめするのは（最新の設備や性能を重視したい方や・初期の修繕費用を抑えたい方・住宅ローン減税や補助金の活用を考えているなど）で、中古は予算を抑えたい方や自分好みでリフォームしたい方に向いています。 (担当： 木崎 郁夫 / (株)Tommy Home )
優先したい項目から考えるのがコツ
新築は設備が最新で保証も手厚い一方、中古は立地や価格の選択肢が広がります。「築年数」「初期費用」「立地」など、何を重視するかで選び方が変わります。ご予算やご希望を伺いながらアドバイスいたします。 ( LIXIL不動産ショップ 藤正(フジマサ)商事(株) )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート阿佐ヶ谷店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート練馬店 )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート白金高輪センター )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート豊洲センター )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート上野センター )
一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。 ( (株)長谷工リアルエステート錦糸町店 )
まずは価格とエリアからご検討下さい！
まずはご予算(価格)をご検討下さい。エリアについては新築よりも中古の物件数の方が多い事から、ご希望のエリア内でお探しになりたいお客様は中古がお勧めです。ご検討のエリアが広いお客様は新築をご検討されてみて下さい。 ( (株)リブホーム )
それぞれにメリット・デメリットがございます！
新築のメリットは当たり前ですがすべてが新品ですので設備等の仕様もよく修繕などもしばらく必要ないので突然の出費などが出る可能性が低いです！また１０年保証や設備の短期保障が付いており、税金面の優遇もございます！デメリットというのかはわかりませんが当然中古よりは価格が上がりますので毎月の支払額は増えます。中古のメリットはやはり価格です！新築に比べ価格が低いので金額重視の方は中古を選ぶのも一つの選択肢になります。またお好みにリフォーム等をしたい方にもおススメです！デメリットはリフォーム費用が掛かってしまったり新築に比べ保証も厚くないので入居後に故障等があった場合はご自身で直していく必要がございます。 (担当： 小野寺 涼 / (株)サンエフホーム )
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戸建の場合は保証が重要です。
新築戸建と中古戸建の一番の違いは保証です。中古戸建は保証が付かないことが多いです。戸建は壁や屋根の状態が確認できない為、雨漏りや主要構造体（躯体）の保証が付いていた方が安心です。例えば雨漏りの修理が発生すると、軽い場合でも数十万円、大規模になると数百万円掛かることがあります。（新築戸建の場合、雨漏り、主要構造体の保証は法律で10年間付いてきます。）上記から当社では戸建の場合は新築をお勧めしております。※リフォームを念頭に中古戸建をお考えであれば、リフォーム費用に、雨漏り点検や主要構造体の点検を入れることをお勧めいたします。 (担当： 井上 浩次 / KUMA HOUSE )
それぞれのメリット＆デメリットを整理しましょう。
新築住宅は、初期費用が高いケースが高いケースが多いですが、住宅ローン減税や不動産取得税などの税制面の優遇が大きいので、ランニングコストを低く抑えることができます。 また、中古住宅の安さや広さは魅力的。しかし、リフォーム規模が予測できないなど、不確定要素もあります。購入時には、購入費用だけではなく、建て替え時期の自分の年齢と借入可能な資金、貯蓄可能な自己資金についても合わせて計画をすることをオススメします。 ( アムティック(株)西東京支店 )
◇どちらにも一長一短がございます◇
エリアを限定してお探しのお客様には中古戸建もご検討の中に入ってきますし、昭和レトロ感や建物の広さに関しては新築戸建にはない部分もございます。逆に新築戸建には設備の新しさはもちろんですが、様々な補償や優遇措置などがございます。ご予算やライフスタイルにより選ぶお家も変わってくるかと思います。物件を見ながらご説明や具体的なご提案、お客様のご要望をヒアリングさせて頂いた後、再度ご検討されることをお勧めいたします。 (担当： 辰岡 宇宙 / (株)アルファ土地販売 )
お客様のライフスタイル・プランに合ったものをご選択いただくのが1番です。
新築・中古共にメリット・デメリット（注意しなければいけない点）がございます。弊社ではその点も包み隠さずご説明をさせていただいております。まずはお客様のご要望等をお聞かせください。お客様に合った物件のご提案をさせていただきます。 ( (株)エイムハウス )
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