スタッフ紹介
コメント：不動産探し。人生に係わる大切な出来事だからこそ、素直な感情を話してもらう環境作りを大切にしています。まずはお客様のご希望をなんでもお伝えください！ご条件にあう物件をお探しいたします！
- 名前：辰岡 宇宙
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア立川市、日野市、多摩市、昭島市、福生市
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ◇購入物件の種別により期間が違います◇
- 新築戸建やリノベマンション（完成物件）の場合、お引き渡しまでは概ね4-5週間。未完成物件や居住者のいる中古物件の場合ですと、2-4カ月。土地購入から注文住宅建設になりますと、6-12カ月くらいのお引渡し（お引越し）をイメージしてご入居までのスケジュールをお考え下さい。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- ◇住宅ローンの審査/契約や登記申請手続きなど◇
- 新築戸建やリノベマンション（完成物件）の場合、お引き渡しまでは概ね1か月と短期間になります。その間に住宅ローンの審査/ローンを組むための金銭消費貸借契約、登記申請に伴う書類のやり取り、火災保険の選定/契約、賃貸の場合はその解約手続きなど、短い期間にやることは多々ございます。平日にお休みを頂かなければならないお日にちもございますので、ご契約時にはお引き渡しまでのカレンダーを作成し、出来る限りのサポートをさせて頂きます。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- ◇現地で一緒にチェックしていきましょう◇
- チェック項目はマンション、戸建、土地によって違ってきます。マンションの場合は、管理費/修繕積立金や長期修繕計画。新・旧耐震など。戸建や土地の場合や前面道路や境界、埋設管など、建物に関しては、建ぺい容積率やその他の制限が守られているか、その他にもチェックしなければならない専門的なことが多々ございます。現地をご確認する際にはその辺を含めて一緒にチェックしていきましょう。ご契約前には浸水(洪水)ハザードマップや地盤、将来のリスクも事前にチェックすることが大切です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都八王子市明神町１ / 4580万円・5080万円
- 物件最寄り駅：
- 京王線「京王八王子」歩14分
- 土地面積：
- 85.09m2・96.76m2
- 建物面積：
- 80.59m2・103.58m2
- 間取り：
- 3LDK・4LDK3LDK・4LDK
まとめて
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