スタッフ紹介
コメント：仲介・リノベーション・新築マンション・新築戸建販売全て経験したからこそお伝えできることもあります。家さがしの数ある選択肢から一緒にベストを探していきましょう！
- 名前：笹川 慶
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年齢：40代 業界経験：25年
- 宅建
- 得意エリア中央線・井の頭線・新宿線・池袋線・東上線
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 1～1か月半程度は必要となってきます。
- 住宅ローンを組んで購入する場合、審査や銀行契約などを入れるとお引き渡しまで1か月程度はかかります。中古の場合、売主様が居住しているケースもあり、売主様の状況によっても変わってきます。リフォームなどを希望する場合は、お引き渡し後の工事となりますので、フルリノベーションなどをご希望の場合、工事期間だけでも3か月以上かかりますので、早めに検討していく事をお勧めいたします。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- ご年収によって住宅ローンを組める額が異なりますが物件価格１００％ローンを組むことが可能です
- 売買価格の他に、諸費用として概ね8～10％程度（住宅ローンを組む方）かかります。こちらの諸費用もローンで組むことは可能です。低金利の今は、頭金をためてから購入するメリットは少ないので、返済可能な額で気に入った物件が出てきたら頭金なしでご購入する方が多いです。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 売買契約からお引き渡しまでに住宅ローンの本申込や金融機関との契約（金銭消費他紙約契約）など
- また、住宅ローンを組む方は火災保険への加入が必要になりますのでそのあたりの検討も必要となります。お引き渡し後は、物件にもよりますが、住宅ローンを組まれる方は、住宅ローン控除などの減税を受けるために購入した翌年に確定申告を行う必要があります。マンションであれば、管理費などのお引き落とし手続きなどもありますが、購入の決済時に不動産会社から説明があるのが一般的です。リフォームなどを行う場合は、物件のお引渡しが終わってからの工事となります。
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掲載中の物件
まとめて
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