KEIJI一級建築士事務所

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手間ひまかけて思いを形に。人生最高の思い出になる、満足度の高い家づくり
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京都府  Mさん
【京都・2世帯・3階建て】間口が狭く奥行がある土地に光と開放感をもたらした、分離型の2世帯住宅
  • 本体価格
    3,000万円3,499万円
    50.0万円58.3万円/坪
  • 延床面積
    198.72m2 (60.1坪)
    敷地面積
    148.59m2 (44.9坪)
    家族構成
    夫婦+子ども2人+両親
    竣工年月
    2019年6月
    工法
    木造軸組
  • 特徴
    耐震・免震・制震  |  省エネ・創エネ・エコ(eco)  |  収納充実  |  家事がラク  |  高耐久  |  高気密・高断熱  |  シンプルモダン  |  …
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施主Mさんのこだわり

ブロックなどテクスチャーにもこだわり、自分で壁を塗り、思い残すことなく大満足!

耐震性など性能面にこだわる夫と、テクスチャーまでこだわるデザイン重視の妻。とてもバランスがいいご夫婦が決断したのは、夫の両親が暮らす家を建て替え、2世帯住宅にすること。少し離れて暮らしていたが、ご夫婦ともにこのエリアで育ったので子どもも同じ環境で育てたいという希望と、現実的な予算に加え両親の将来のことも考えての決断だった。間口が狭く、奥行きがあるご家族の希望をあますことなく叶えたのがKEIJIの一級建築士・吉田氏。1階は親世帯、2・3階は子世帯で水回り設備… 続きを読む

耐震性など性能面にこだわる夫と、テクスチャーまでこだわるデザイン重視の妻。とてもバランスがいいご夫婦が決断したのは、夫の両親が暮らす家を建て替え、2世帯住宅にすること。少し離れて暮らしていたが、ご夫婦ともにこのエリアで育ったので子どもも同じ環境で育てたいという希望と、現実的な予算に加え両親の将来のことも考えての決断だった。間口が狭く、奥行きがあるご家族の希望をあますことなく叶えたのがKEIJIの一級建築士・吉田氏。1階は親世帯、2・3階は子世帯で水回り設備も玄関も別々、中庭を中心に自然光と開放感を堪能できるプランを提案した。妻のこだわりのポイントはキッチン。コンクリートブロックとアイアンとガラスのコンビネーションでオリジナリティあふれるデザインに仕上がった。「吉田さんが使いたいものがあったらなんでも言ってくださいと伝えてくれていたので、壁もカップボードの天板も自分の好きなモノにカスタマイズしてもらいました」とMさん。さらに、トイレや玄関の壁は「なかなかピンと来るクロスがなくて…。じゃ、自分で塗ってしまえということで」と妻が自ら手作業で塗装。制振ダンパーを構造に組み込むことで高い耐震性を実現し、セルロースファイバーを使い断熱性も高く、快適で安全でありデザインにもこだわった住まいが完成した。

内外観ギャラリー

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施主Mさんがこの会社に決めた理由

完成見学会で感じた、どの家にも住む人の意思を感じる設計と現役大工社長の現場目線

注文住宅を建てるにあたって、全く予算感がなかったMさん。自分が建てたい家は一体いくらで建てられるのだろうと、手当たり次第に工務店を回って「このグレードならこれぐらいの予算」という大体の相場観を探っていったとか。「自分の予算内で建てることができるのはこれぐらいの坪単価なんだ」と自覚し、その坪単価に合致する工務店を探してKEIJIにたどり着いた。初めて訪れた完成見学会で設計士の吉田氏と会話し、このぐらいの予算でこんな家を建てたいと相談すると「そんなに(予算は)… 続きを読む

注文住宅を建てるにあたって、全く予算感がなかったMさん。自分が建てたい家は一体いくらで建てられるのだろうと、手当たり次第に工務店を回って「このグレードならこれぐらいの予算」という大体の相場観を探っていったとか。「自分の予算内で建てることができるのはこれぐらいの坪単価なんだ」と自覚し、その坪単価に合致する工務店を探してKEIJIにたどり着いた。初めて訪れた完成見学会で設計士の吉田氏と会話し、このぐらいの予算でこんな家を建てたいと相談すると「そんなに(予算は)かかりませんよ」と吉田氏。この言葉を聞いて、この人は信頼できるとピンと来たとか。それから何件かKIEJIの完成見学会に参加したMさん。同じ家はふたつとなく、どの家からも住む人が理想としている暮らし方ができるよう工夫されているのに気付き、自由度が高く自分たちの希望も受け入れてもらえるだろうと実感。また、現役大工の社長が設計図を見ながら、社長としての立場でなく、大工目線でできるかできないかを判断している会話を聞き、施工も間違いないと確信。これらの理由からKEIJIで家を建てようと決断したMさん。結果として予算も設計も暮らしやすさも100点満点の住まいが完成した。

この建築実例の担当者より

敷地形状の弱点を克服しご家族みんなの思いを反映。夜中まで壁を塗った楽しい思い出も

2世帯住宅で分離型を希望ということで、敷地に奥行があるので前後に2分割して3階建てを2軒つなげるようなプランを考えていらっしゃいました。けれど、階段を2つ作るとなると面積がもったいないので、広く住めるように1階は親世帯、2・3階は子世帯となるプランをご提案しました。ポイントは奥行がある土地形状に光をもたらすこと。1階の親世帯は特に採光が難しいので、ちょうど真ん中に中庭を設け、家全体に光が入るよう工夫しました。また、子世帯のリビングは高い勾配天井で開放感を演… 続きを読む

2世帯住宅で分離型を希望ということで、敷地に奥行があるので前後に2分割して3階建てを2軒つなげるようなプランを考えていらっしゃいました。けれど、階段を2つ作るとなると面積がもったいないので、広く住めるように1階は親世帯、2・3階は子世帯となるプランをご提案しました。ポイントは奥行がある土地形状に光をもたらすこと。1階の親世帯は特に採光が難しいので、ちょうど真ん中に中庭を設け、家全体に光が入るよう工夫しました。また、子世帯のリビングは高い勾配天井で開放感を演出しました。また、素材やデザインにこだわり、アイデアあふれるMさんのご希望をカタチにする設計はとても楽しかったです。特に、夜遅くに集合して玄関とトイレの壁を塗ったのはいい経験になりました! 塗っているMさんをお手伝いしていたら私もウズウズしてきて、一緒に塗らせてもらったのも忘れられない思い出です。完成して5年点検で訪れた際も、とても美しく、愛着を持って住まわれているのが伝わってきました。OB宅見学にも応じていただけるということで、2世帯住宅をご希望の方は特に参考になると思いますので、その際はよろしくお願いします!

KEIJI一級建築士事務所の担当者画像
一級建築士
吉田 光宏
得意分野
図面の口頭で伝わりづらいところなどは、絵などを用いて立体的にわかりやすくご説明
実績
45棟

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    開催場所
    京都府京都市伏見区
    参加特典
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この建築実例の詳細情報

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住所 京都府京都市伏見区醍醐新町裏町24-4
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