あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 マンションか戸建かについて
ライフスタイルやご希望のエリア、将来の資産価値などを基に比較検討すると選びやすくなります。長所・短所を丁寧にご説明しますので、ぜひご相談ください。 ( ウエマチプラス ウエマチ不動産(株) )
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新着 お客様のライフスタイルによります。
おひとりおひとりのライフスタイルによってマンション・戸建や新築・中古など基準が変わりますので一度弊社スタッフまでご相談ください。 (担当：店長 / Sunnyハウス )
マンション、戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがございます！
お客様のご状況に合わせて最適なおうちを一緒に選んでいきましょう♪＜マンション＞メリット：管理会社様が共用部等管理。24時間ごみを出せる場合あり。ワンフロアで階段がない。デメリット：夜遅い時間に大きな音を立てないなど、隣接する住戸への配慮が必要。毎月管理費修繕費・駐車場利用費用が必要。＜戸建て＞メリット：音をめぐるトラブルが少ない。自由にペットが飼える。管理費修繕費・駐車場代がかからない。玄関から車までの距離が近い。デメリット：建物の維持管理が自分の責任。防犯上の安心感という点では、マンションに比べて、やや脆弱。階段があるので、その分有効面積が小さくなり、高齢になると生活範囲が制約される。 ( おうちカンパニー 左京一乗寺店(株)home diary )
ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート三宮センター )
マンションには毎月の費用で管理費、修繕積立金、駐車場料金などが発生します。
マンションを購入した場合、毎月の費用でかかるのが管理費、修善積立金です。また、マンションによっては町内会費、自治会費など別途かかる場合があります。その他、お車を所有の場合、駐車場料金も必要です。さらに長期修繕計画というものがあり、これに基づき修繕積立金は定期的に上昇、戸数が少ないマンションだとそれが強く影響します。そのため資金計画を行う際は、ローン返済額に上記を踏まえてご提案します。戸建ての場合は上記費用（自治会費等除く）はかかりませんが、外壁、屋根の修繕はご自身になりますので、万が一に備えて準備する必要があります。 (担当： 村上 大 / (株)日本リード不動産 )
まずはご要望をお聞かせ下さい！
マンションは立地や防犯性、共有設備等のメリットがあり、戸建は駐車場の心配が無い事や、プライバシーが保たれたりと、それぞれメリットがございます。まずはご要望をヒアリングさせて頂いて、お客様が一番重視しているポイントを軸に、マンションもしくは戸建で理想の物件をご提案させて頂きます！ (担当： 南 拓磨 / (株)イースマイル奈良本店 )
譲れない条件を整理していきましょう。
マンションは利便性重視、戸建は環境重視となります。ご自身の家族構成、通勤・通学の利便性、ペットの有無。管理の良いマンションであれば、管理費修繕費以上の価値はあります。戸建は、マンションに比べて音を気にせずに済むなど自由度が高まります。お客様のご希望にあわせて、当社スタッフがメリット・デメリット含めアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。 ( ハウスドゥ 城北公園(株)アモレ )
お客様のライフスタイルや価値観によりけり
例えば、小さなお子様がおられる世帯ですと音の心配がない戸建てが良いであったり、電車通勤の共働き世帯であれば立地の良いマンションであったり、基準は様々です。端的に意見を申し上げるならば利便性、資産価値はマンション。プライバシー保守、騒音トラブルが起こりにくい、駐車場がある、広々とした空間に住めるなどの理由で戸建てを選ばれていると思います。 (担当： 米花史洋 / 第一建設(株)川西本社 )
永遠のテーマのひとつですね
マンションにも戸建にも、それぞれメリットデメリットが存在するのはご存じですね。だから迷っていらっしゃるわけですね。戸建を扱う勝美住宅が、目からうろこのポジショントークをご用意しております。お客様によっては、マンションが一番要望にマッチしている時もありますし、それが答えでもかまわないと考えております。お気軽に迷いをもったままお越しください。 (担当： 大江 重嗣 / (株)勝美住宅垂水店 )
マンションor戸建て
物件種別はご内覧いただくのが一番いいと思います。種別それぞれにメリット、デメリットがございます。お客様の生活のライフスタイルに応じてお選びいただくことをおすすめしております。 (担当： 奥坂克哉 / GI不動産 (株)キシダ )
どういう生活をされたいかが重要です。
マンションはまず最寄駅や商業施設などの利便性を重視することにより、遠い将来でのご売却もスムーズに進みます。ご家族の通勤・通学なども便利です。また平面のフラットな生活なのでお年を召されてからも楽なお暮らしが可能です。駅から遠くてもゆったりとした土地で暮らされたい、上下階に気を使わずに生活されたい、複数の駐車場を確保されたい、大型のペットやたくさんのペットと一緒に暮らされたいのであれば戸建が良いと思われます。戸建住宅は価格にしめる土地価格の割合が高くなるので、駅近などをご希望であれば小さめの土地で３階建てなども視野に入れてのご検討が必要となります。お気軽にご相談ください。 ( (株)Machidaハウジング )
これも好みですが、子育て世代なら断然一戸建て！
マンションは、どうしても駅から近かったり、設備が良かったりで、価格が高い傾向にあります。しかも、修繕積立費、管理費、駐車場代が加わり、ローンと合わせた月々の支払費用は、同じ広さ、立地ならほとんどが、一戸建てよりも高くなります。私は、その費用で旅行に行ったり、生活を豊かにする方が有意義かなと考えてます。 (担当： 西田 輝幸 / 賃貸・売買のクラスモ上本町店(株)Re Create )
現在のライフスタイルに応じてご検討頂けると良いかと思います！
マンションか戸建てどちらにするか。お家を探し始められる方で多く頂く質問です。様々な観点からの考え方があるのでお客様ごとに正解があります。例を挙げるとするなら、現在お子様がおられこれから小学校へ行く、小学校に行っているお子様がいらっしゃる。などのお客様は一戸建てをお勧めします。マンションの場合は住宅ローン以外にも管理費や積立金が必ず必要となり、収納量など、あらゆる点で生活のしやすさが変わってくるかと思います。その後、お子様が巣立ったタイミングで夫婦二人であれば、将来に備えマンションに住み替え、ワンフロアーで生活できる環境を整えるのも良いかと思います！ (担当： 後藤 大輝 / (株)Aim Top Home )
ご自身がどちらで暮らしたいかを優先して下さい
戸建の場合、購入された土地と建物はご自己の所有となるため、建物の修繕や庭の手入れ等は自由ですが、マンションは、管理規約等を遵守しなければなりません。自由度は戸建が優れています。それに対してマンションは、戸建に比べて比較的好立地でお求めやすい価格になる傾向があり、手の届きやすい現実的な選択肢としては優れています。但し、大切なのは一番暮らしたいと思う住まいは何か、という事を明確にしていただき、その物件が購入可能かどうかを検討していただく事が大切だと思います。 (担当： 海野 裕行 / センチュリー21 (株)不動産流通ネット )
どのような暮らしがしたいかお聞かせください！
マンションには利便性や立地がいいなどのメリット、管理費や修繕積立金などの毎月費用が掛かるなどのデメリットがございます。一戸建には近隣との間隔や暮らしの自由度が高いなどのメリット、定期的なメンテナンス費用を用意しておかないといけないなどのデメリットがございます。どちらがより理想に近い住まいかをお伺いし物件をご紹介させていただきます！ (担当： 奥田尚弥 / (株)ジノベーション )
一長一短ではありますが、注意事項があります。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い（1000万円程度下げた）価格帯のもので比較することが必要です。 (担当： 紫雲 幸輝 / センチュリー21(株)ラヴィットハウス )
お住まいのイメージが湧く方で
基準はありませんが、一般的にはマンションはあまりご近所付き合い、自治会等（マンション内管理組合有り）がありません。ご納得いく物件が一番住みやすいかと思います。 (担当： 笹部 幸男 / 近鉄不動産(株)豊中営業所 )
マンション ＶＳ 一戸建 特徴をご説明致します！！
マンションは毎月のコスト（管理費等）がかかりますが、維持管理は共同で行う為、清掃等の必要がない場合が多く、また立地も共同住宅の為、駅近くのケースが多く、室内も平坦な為、買い易く＆売り易いのが特徴です。戸建は、購入時初期費用が、マンションに比べ割高ですが、維持費は特に徴収されません。但し、修繕費用等は自己負担です。メリットは、土地が資産として残る点や駐車場がある場合は駐車場代等が不要です。デメリットは、土地はマンションに比べ立地条件は不便になるケースが多いです。 ( (株)日住サービス北神店 )
お客様の家族構成や生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
家族構成が４人～５人以上で70m2くらいのマンションでは手狭に感じるのであれば戸建がおすすめです。マンションでは90m2や100m2のお部屋の割合が少なく選択肢が少なくなってしまいます。またペットを飼育希望のお客様もマンションだと選択肢が狭くなってきます。お子様が大きくなって独立したご夫婦や、単身のお客様や2人～3人家族であればマンションがおすすめです。他にも駅までの距離を優先したい方はマンションが良いかと思います。 (担当： 渋谷 克志 / (株)エヌプラッツ上新庄店 )
メリット、デメリットをしっかり把握しましょう。
どちらにもメリット、デメリットがあります。お客様によってどちらが良いかは異なります。ご相談いただけましたらともにメリット、デメリットをお伝えさせていただき、どちらが良いか選択していただけるようご提案いたします。 (担当： 藤田 宝 / みらいふ不動産販売 )
お客様の生活スタイルを教えてください♪
マンションは駅が近い反面、駐車場料金や管理費、修繕積立金などの費用がかかり、ランニングコストは戸建よりは劣ってしまいます。逆に戸建は駐車場が自分の敷地内に構えることができるので月々のランニングコストは抑えられる傾向にあります。その反面、駅やスーパーは少し離れてしまうことが多いので、お客様のご予算、ライフスタイルや家族構成によって決めていかれるのがいいかと思います♪ (担当： 宮崎 健裕 / (株)十彩ホーム )
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お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です！
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 ( (株)ドリームホーム長岡京店 )
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。
また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当： 芳山 勇志 / (株)ドリームホーム葛野大路三条店 )
お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当： 岡田 騰馬 / (株)ドリームホーム西大路五条店 )
また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。 ( (株)ドリームホーム二条駅前店 )
お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします！
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 ( (株)ドリームホーム桂店 )
マンションか戸建てについて
両方のメリット・デメリットをお伝えした後に、お客様ご家族様にとっての一番ベストなライフスタイルを一緒に悩み、考え、ご提案いたします。 (担当： 小池 麗文 / (株)ドリームホーム大久保駅前店 )
購入後のライフスタイルでご検討してみてはいかがですか？
これからの経済的な資金計画、ご家族の生活のスタイル（転勤がある、行きたい小中学校・高校があるなど）に合わせて決めて頂くのが一番です。マンションにはマンションの、戸建には戸建てのメリット・デメリット、もちろんございます。今後のご家族の未来を考えていく上でとても大切な選択となると思います。 (担当： 華本 富男 / 興和アシスト(株)不動産部 )
また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当： 山本 采輝 / (株)ドリームホーム高槻駅前店 )
お客様のライフスタイルにあったご提案をさせていただきます！
お客様の生活スタイルやご予算、将来の計画に基づいて、どちらが最適か考えることが大切です。また、マンションも戸建もお客様によってメリット・デメリット感じられ方が様々です。例えば、マンションの場合、共有の設備や管理があり、セキュリティが強化されている。一方、戸建ては管理費・修繕積立金が毎月かからず、庭やスペースを独占できる利点があります。お客様のライフスタイルをお教えいただきご提案いたします。 (担当： 佐野 隆大 / (株)ドリームホーム堀川北山店 )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
