スタッフ紹介
コメント：はじめまして、宮崎と申します。不動産の購入・売却は一生にそう何度も経験するイベントではないかと思います。ご不明点の解消は勿論ですが、お客様に将来起こる心配事を先回りして解決する事を心掛けております。
- 名前：宮崎 健裕
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年齢：30代 業界経験：11年
- 宅建
- FP
- 得意エリア城東区・鶴見区・旭区・大東市
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 購入物件にもよりますが、１か月～３ヶ月、新築は７ヶ月程度の期間が必要です♪
- 買主様は住宅ローンの手続きやリフォーム、新築工事などの打ち合わせがあり、売主様は引っ越しなどがあり、上記の期間が必要になります。平均すると契約から引渡しまで２か月ほどの取引期間が多いです♪
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 平均３～５件です♪
- 以前のような大量の不動産を端から順番にみていく探し方ではなく、インターネットで大量の情報を一通り網羅した後は、希望条件で絞り込み、狙いを定めて最短距離でお目当ての不動産を探していく。というスタイルが現代の不動産探しのパターンです♪以前に比べてどうしても情報が開示されている分、あっという間に人気物件はなくなってしまいます。時間をかけて探すのももちろん大切ですが、すべての物件を見に行くのではなく、取捨選択がとても大切になってきます♪
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金0円でも購入可能です♪
- もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 色々ありますが・・・
- 登録免許税の軽減、不動産取得税の軽減、贈与税の特例、固定資産税の軽減、買い替え特例、3000万円特別控除、譲渡損失の繰越控除など色々あります！
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 簡単に説明すると・・・
- 自宅を売却し、ローンが残ってしまった場合、次の新居購入のローンに上乗せして借入するローンです！
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 金融機関も柔軟に取り扱います。ご相談を
- ご年収が最大のポイントです。残債の年末ローン残高 前年の源泉徴収票をご持参になりご相談ください。また銀行で「住み替えローン」等買い替えの方が利用できる商品がございます。資金計画をしっかり立て、買い替えに成功している方もたくさんいらっしゃいます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府大阪市鶴見区諸口１ / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩16分
- 土地面積：
- 45.01m2（登記）
- 建物面積：
- 99.7m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府大東市幸町 / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ片町線「住道」歩13分
- 土地面積：
- 59.7m2（実測）
- 建物面積：
- 107.41m2（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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