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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 メリット・デメリットを細かくご紹介させていただきます！
マンションと戸建、どちらもメリットやデメリットがございます。お客様の条件によってマンションと戸建どちらを選んだ方がメリットが増えるか、お話をしていく中で決めていければと思います。ぜひご希望の条件をお聞かせください♪ ( ハウスドゥ 加古川駅南店INFINEX(株) )
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お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 宮西 巧 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売東灘店 )
お客様のライフスタイルによります。
おひとりおひとりのライフスタイルによってマンション・戸建や新築・中古など基準が変わりますので一度弊社スタッフまでご相談ください。 (担当：店長 / Sunnyハウス )
ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート三宮センター )
お客様のライフスタイルや価値観によりけり
例えば、小さなお子様がおられる世帯ですと音の心配がない戸建てが良いであったり、電車通勤の共働き世帯であれば立地の良いマンションであったり、基準は様々です。端的に意見を申し上げるならば利便性、資産価値はマンション。プライバシー保守、騒音トラブルが起こりにくい、駐車場がある、広々とした空間に住めるなどの理由で戸建てを選ばれていると思います。 (担当： 米花史洋 / 第一建設(株)川西本社 )
永遠のテーマのひとつですね
マンションにも戸建にも、それぞれメリットデメリットが存在するのはご存じですね。だから迷っていらっしゃるわけですね。戸建を扱う勝美住宅が、目からうろこのポジショントークをご用意しております。お客様によっては、マンションが一番要望にマッチしている時もありますし、それが答えでもかまわないと考えております。お気軽に迷いをもったままお越しください。 ( (株)勝美住宅垂水店 )
マンション ＶＳ 一戸建 特徴をご説明致します！！
マンションは毎月のコスト（管理費等）がかかりますが、維持管理は共同で行う為、清掃等の必要がない場合が多く、また立地も共同住宅の為、駅近くのケースが多く、室内も平坦な為、買い易く＆売り易いのが特徴です。戸建は、購入時初期費用が、マンションに比べ割高ですが、維持費は特に徴収されません。但し、修繕費用等は自己負担です。メリットは、土地が資産として残る点や駐車場がある場合は駐車場代等が不要です。デメリットは、土地はマンションに比べ立地条件は不便になるケースが多いです。 ( (株)日住サービス北神店 )
マンションと戸建の違い
(1)物件価格と諸費用物件価格: 新築マンションは高額ですが、中古マンションや一戸建ては価格幅が広いです。諸費用: 購入時の手数料やランニングコストを考慮しましょう。マンションは修繕積立金や管理費がかかります。(2)資産価値マンション: 駅近や管理の行き届いた物件は値下がりしにくい傾向があります。一戸建て: 維持管理によって寿命が変わりますが、土地の利用価値は長期的に残ります。(3)住み心地マンション: 駅近や共用施設が利用できる利便性があります。一戸建て: 独立性や防音性が高いですが、近隣との関係性も考慮しましょう。 ( ハウスドゥ!園田店(株)L.S )
お任せください！
ライフプランに合わせてお考え下さい。 (担当： 徳田 響 / 神戸住宅販売(株) )
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 飯田 隆史 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
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どちらにもメリット・デメリットがあります！
一概にこちらが絶対おすすめとは言いにくいです。お客様のライフプランによっておすすめ度合いが変わります。可能な限り駅の近くの物件を希望ならマンションがおすすめですし、部屋数、収納が豊富な物件を希望なら一戸建がおすすめです。その他にも、マンション・戸建それぞれにメリット・デメリットがありますので、ご希望の条件に合わせてアドバイスさせて頂きます。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
これからのライフスタイルも踏まえてご検討をおすすめします。
家族構成やこれからのライフスタイルによってマンションか戸建どちらを希望するか変わってくると思います。どういった間取りが必要なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションの場合は、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制物件によって異なります。希望条件と予算の関係もお家探しではとても大切なポイントです。 (担当： 杉本 迅 / (株)Bond Housing )
注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。
マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。なお、注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。なぜかというと、マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均27000円の支払いがあります。これは年間で324000円、35年だと約1100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、1100万円ほど物件価格が低いものを探さないとなりません。例えば、「一戸建て 4000万円」と比較する場合は、「マンション 2900万円」となります。 (担当： 竹村 大介 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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【マンション？戸建？】ライフスタイルに合わせて理想の住まいを！
マンションと戸建、どちらがお好みですか？マンションは、セキュリティ面での安心感や共用部分の管理の手軽さが魅力です。一方、戸建は、プライベートな空間を広々と使え、ガーデニングやDIYなども自由に楽しめるのが魅力です。お客様のライフスタイル、将来の家族構成の変化、趣味嗜好など、様々な要素を考慮して最適な住まいをご提案いたします。高翔バイセルは、芦屋市、西宮市、東灘区、灘区といったエリアの特性を熟知しておりますので、地域に合ったアドバイスも可能です。ぜひ、お客様のご希望をお聞かせください。 (担当： 大上 拓馬 / (株)高翔バイセル )
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お応えしましょう。
ご家族の人数(お部屋数)とランニングコストの比較で選ぶのがよろしいかと思います。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、共同住宅ではございませんので、独立性が保てます。土地を資産として所有できるのも魅力です。どのメリットを重視するか、ライフプランに応じてご検討ください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。階段の上り下りがないため、ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、独立性が保てます。土地を資産として所有できるのが魅力です。また、物件の種別によって予算も異なるのが一般的です。 (担当： 熊谷 直孝 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
基本的にはお好きな方を
よく尋ねられますがそれぞれ良いところがあります。家族構成や年代によって選ばれ方も変わります。基準は人それぞれ。 ( (株)コモンベース 不動産プロショップ )
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 小笠原 由貴 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 江川 明佳 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸西店 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
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それぞれのメリット、デメリットがあり、お客様のライフスタイル・お好みが基準となります。
マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ ( (株)トラストホーム西宮店 )
■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
難しいところですよね。
マンションと戸建ての違いは、維持管理費が強制的に徴収されるのか。自身で貯蓄を行い、メンテナンス費用を捻出するのかです。あとは、圧倒的にマンションのほうが好立地（利便性等）の場合が多いです。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
マンションも戸建てもメリット・デメリットがあります。
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス垂水店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス西宮店 )
マンション戸建それぞれのメリットデメリットをご説明させていただきます。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあり、戸建には戸建のメリットデメリットがございます。お客様のお求めされているご希望を細かくお聞かせいただきましてご条件に合う方をご提案させて頂きます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
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