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岡山県岡山市の不動産売却(マンション・一戸建て・土地・家)・不動産査定(無料)

岡山県岡山市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!岡山県岡山市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。

岡山市で不動産売却をご検討中の方へ
まずは簡単・無料の査定依頼で査定価格を比較しよう!

岡山市の売却価格相場情報

マンション
  • マンション売却価格相場
    1,940 万円
  • 専有面積
    74
    (中央値)
  • 築年数
    22
    (中央値)
土地
  • 土地売却価格相場
    1,180万円
  • 平米単価相場
    5.7万円/m²
    (中央値)
  • 土地面積
    196
    (中央値)
一戸建て
  • 一戸建て売却価格相場
    1,915万円
  • 建物面積
    113
    (中央値)
  • 土地面積
    187
    (中央値)
  • 築年数
    29
    (中央値)
  • ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  • ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  • ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  • ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

岡山市での不動産売却経験者アンケート

  • Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は?
    • ~半年未満
      38%
    • ~3ヶ月未満
      18%
    • ~1年未満
      16%
    • ~1年半未満
      9%
    • ~2年未満
      9%
    • その他・当てはまるものがない
      11%
  • Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は?
    • 1社
      64%
    • 2社
      18%
    • 3社
      11%
    • 4社
      4%
    • 6社
      2%
    • その他・当てはまるものがない
      0%
  • Q3不動産を売却したきっかけは?
    • 家族のライフステージの変化
      27%
    • その他・当てはまるものがない
      22%
    • 物件を相続した
      16%
    • まとまった資金が必要になった
      13%
    • 離婚や死別で住む家を考え直した
      13%
    • 同居する家族の人数が変化した
      11%
  • Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
    • その他・当てはまるものがない
      49%
    • 不動産価格の相場の動き
      22%
    • 建物の築年数
      16%
    • 税制を考えて
      13%
    • 会社や学校のスケジュール
      4%
  • Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
    • リフォームしなかった
      71%
    • 売却を検討する前にリフォームした
      14%
    • 売却に合わせてリフォームした
      14%
  • Q6より高く売却するために工夫したことは?
    • 不動産会社の担当者に積極的に相談した
      20%
    • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた
      13%
    • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
      13%
    • 内覧の為に、部屋を清掃した
      11%
    • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
      7%
    • その他・当てはまるものがない
      36%
  • Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
    • 売却したい不動産の周辺エリアに強い
      16%
    • 経験豊富なスタッフがいる
      9%
    • 不動産の売却実績
      9%
    • 店舗へのアクセスのしやすさ
      7%
    • 査定の速さ
      7%
    • その他・当てはまるものがない
      53%
  • Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは?
    • 交通の便がよい
      27%
    • 自然環境がよい
      13%
    • 商業施設・買物する施設が多い
      9%
    • 治安がよく、安全性が高い
      9%
    • 子育てしやすい
      4%
    • その他・当てはまるものがない
      38%
※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、岡山市での不動産売却経験者45名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、岡山市での不動産売却経験者45名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

岡山市での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは?

  • 一戸建て売却 / 270m2
    先方から購入希望があったため、知り合いの不動産会社に一任しました。
  • マンション売却 / 80m2
    特別なことは何もしていない。エアコンや食器棚などを、購入者が希望するなら置いていくことにした。
  • マンション売却 / 100m2
    不動産の売却を決めて相談してからは、部屋を汚したり傷つけたりしないように気を付けた。
  • マンション売却 / 26m2
    不動産業者のすすめで売却したので、急いで売る必要はなく、希望価格で売れるまで待った。
  • 一戸建て売却 / 125m2
    室内をきれいに使用したことと、できるだけ保有している家財を無償譲渡したこと。
  • 一戸建て売却 / 65m2
    屋内外を清掃。不用品を撤去し、きれいな状態にした。複数社に査定してもらい、査定価格より少しだけ高く値段を付けた。
  • マンション売却 / 74m2
    複数の仲介業者を比較した。また、地域の不動産価格の動向を調べた。
  • 土地(更地)売却 / 240m2
    近隣の土地売買実績を調べて、相場以下の話し合いには断固として応じなかった。
  • 土地(古家付き)売却 / 70m2
    解体費用を、相手方に持ってもらって、土地価格だけの金額で契約した。
  • 土地(更地)売却 / 80m2
    将来に渡って不要な土地に、税金を払い続けることを避けるために売却した。複数の不動産会社に相見積もりをしただけで、工夫というほどのことはしていない。

不動産会社を選んだ理由は?

  • マンション売却 / 85m2
    その土地に詳しく、きれいな店舗でアクセスしやすいこと。
  • 一戸建て売却 / 150m2
    地元に密着していて、評判の良い会社であること。
  • 一戸建て売却 / 200m2
    対応が良いスタッフがいるかどうか。 安い買い物ではないため、人柄が一番気になる。
  • マンション売却 / 78m2
    不動産会社の取扱い実績と担当者の力量、連絡状況。
  • マンション売却 / 100m2
    売却した不動産(マンション)を購入する際に仲介していただいた業者さんで、周辺エリアの不動産売買に強いと判断した。
  • 一戸建て売却 / 65m2
    家(中古)を買った業者に頼めば高く売ってもらえそうな気がしたので、同じ会社を使った。
  • マンション売却 / 74m2
    営業マンの質が高く、売却後の確定申告の相談も出来ること。
  • 土地(古家付き)売却 / 70m2
    相談しやすい会社、税金保険料その他、諸経費まで考慮した。
  • 土地(古家付き)売却 / 125m2
    売却する側は、土地などを何度も売ることはそうそうないので、一度きりになりがち。そのため不動産会社としては、今後も関わりの出てくる買う側(アパートとかを作る会社含むも)のほうに重きをおくことが多いと思う。なので、できるだけ売る側の気持ちにも寄り添ってくれる不動産会社を選びたい。
  • 土地(更地)売却 / 80m2
    購入動機として、自らの必要性を感じてくれていたこと。以前から、何度となく購入を持ちかけられていたこと。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?

  • 土地(更地)売却 / 800m2
    静かで何もないので、子育てにはいい。岡山市内に近いので、便利。
  • 土地(古家付き)売却 / 150m2
    田畑や山が多くて、綺麗な景色と空気を感じることができる。
  • マンション売却 / 78m2
    その町の中心部に位置し交通の便が良い。まわりに商業施設があり便利である。
  • マンション売却 / 69m2
    電停も近く、後楽園などの公園も徒歩圏内にある。
  • マンション売却 / 100m2
    駅まで徒歩5分以内であり、学校も目の前にあった。
  • マンション売却 / 80m2
    南向きで、南側に高層マンションなどができる可能性がなく、スーパーまで徒歩2分、岡山駅まで徒歩5分。
  • マンション売却 / 100m2
    保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学と周辺に学校が数多くあり、子育て世代には魅力的なエリアだと思われる。
  • 土地(更地)売却 / 50m2
    商業施設や病院、学校、保育園等、全て徒歩圏内に揃ってる。
  • 一戸建て売却 / 120m2
    高速道路の乗り口が近く、交通の便が良いこと。病院や学校が近いこと。
  • マンション売却 / 40m2
    岡山駅までも近く、とても人気のエリアでした。

不動産売却で参考になった情報源について

  • 一戸建て売却 / 150m2
    不動産会社の担当者が丁寧にアドバイスをしてくれたので、特に他の情報源は必要なかった。
  • マンション売却 / 84m2
    初めての経験だったので、分からないことが多く、不動産会社にお願いしました。
  • マンション売却 / 78m2
    不動産会社の担当者の情報(売却価格や購入希望者の状況)を参考にした。
  • 一戸建て売却 / 270m2
    不動産会社の社長にお任せしておりました。
  • マンション売却 / 80m2
    不動産会社の友人に近隣のマンションの相場を聞いた。
  • マンション売却 / 100m2
    不動産会社のホームページや関連するインターネットの情報を参考にした。
  • マンション売却 / 88m2
    不動産会社の仲介実績から、試算の通り相場を把握できた。
  • マンション売却 / 74m2
    銀行から、系列の不動産仲介会社を紹介され、そこの情報を参考にした。
  • 一戸建て売却 / 150m2
    売却に関する事柄を色々とあらかじめネットで調べてみた。
  • マンション売却 / 70m2
    インターネットの不動産サイトで、情報を仕入れた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、岡山市での不動産売却経験者45名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

岡山市の売却実績一覧

お役立ちコラム

  • 不動産売却の流れを知ろう

    マンションや土地、などの不動産を売却するには、いくつかの手順を踏む必要がある。それぞれの流れのなかで必要な手続きや活動、注意すべきポイントを理解することで、スムーズな売却が可能になるだろう。

    不動産売却の流れを知ろう
  • 不動産売却の依頼の仕方を知ろう

    マンションや土地、戸建などの不動産を売るときには不動産会社に売却を依頼する必要がある。不動産会社とはどんな仕組みになっているのか、どのように依頼すればよいのかをまず知っておこう。

    不動産売却の依頼の仕方を知ろう
  • 不動産売却の相場の調べ方

    マンション・戸建や土地などを売却するときは、まず「いくらで売れるのか」を調べる必要がある。最終的には不動産会社に査定してもらうことになるが、その前に自分で相場を調べる方法を覚えておこう。

    不動産売却の相場の調べ方
  • 不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう

    マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、まず売却を依頼する不動産会社を選ぶことから始める必要がある。売却がうまくいくかどうかは、不動産会社選びによるところが大きいとさえいえるの..

    不動産売却を依頼・相談する会社を選ぼう

岡山市の不動産売却査定会社一覧

  • ロゴ画像
    三井のリハウス 岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)

    三井不動産リアルティグループは豊富な情報とサービスをご提供いたします。

    • JR山陽本線/岡山 歩3分
    • 岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1階
    岡山市の売却実績
    293
    岡山市でお探しのお客様
    -
  • ロゴ画像
    (株)ウェーブハウス本店

    年間150件の取引事例をもとに、エリア密着スタッフが丁寧に査定いたします。買取も可能です。

    • JR山陽本線/岡山 バス25分問屋町入り口停歩5分
    • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
    岡山市の売却実績
    116
    岡山市でお探しのお客様
    -
  • ロゴ画像
    穴吹不動産流通(株)岡山店

    あなぶき不動産流通は、不動産のご売却を「全力」でサポートいたします。

    • JR宇野線/大元 歩7分
    • 岡山県岡山市北区西古松605-5 ブライトオフィスIIビル1階
    岡山市の売却実績
    84
    岡山市でお探しのお客様
    -
  • ロゴ画像
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン

    不動産の事なら古田敦也さんのテレビCMでお馴染みのハウスドゥ!岡山大安寺店へ♪

    • JR吉備線/大安寺 歩12分
    • 岡山県岡山市北区大安寺南町1-2 103
    岡山市の売却実績
    82
    岡山市でお探しのお客様
    -

岡山市の売却査定でよくあるご質問

  • Q.
    岡山市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
    A.
    岡山市の中古マンションの売却価格相場は1,940万円で、専有面積(中央値)は74㎡、築年数(中央値)は22年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • Q.
    岡山市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
    A.
    岡山市の中古一戸建ての売却価格相場は1,915万円で、建物面積(中央値)は113㎡、土地面積(中央値)は187㎡、築年数(中央値)は29年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • Q.
    岡山市の土地の売却価格相場はいくらですか?
    A.
    岡山市の土地の売却価格相場は1,180万円で、平米単価相場(中央値)は5.7万円/㎡、土地面積(中央値)は196㎡です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • Q.
    岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
    A.
    岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が4件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は岡山市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

岡山市の売り出し中の物件情報から相場を知る

売り出し中の中古マンションの価格情報

価格
物件名
所在地
沿線・駅/駅徒歩
間取り
専有面積
バルコニー
築年月
  • 2400万円
    岡山県岡山市北区表町3
    岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋」徒歩2分
    4LDK
    75.77m2(壁芯)
    27.97m2
    1998年3月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 3580万円
    岡山県岡山市北区野田屋町1
    JR山陽本線「岡山」徒歩8分
    3LDK
    81.32m2(24.59坪)(壁芯)
    17.17m2
    2014年9月
    (株)ウェーブハウス本店
  • 500万円
    岡山県岡山市北区内山下1
    岡山電軌東山本線「県庁通り」徒歩4分
    1DK
    44.52m2(登記)
    -
    1978年3月
    (株)ウェーブハウス本店
  • 980万円
    岡山県岡山市北区桑田町
    両備バス岡倉線「厚生町商工会議所前」徒歩5分
    1LDK
    65.87m2(登記)
    -
    1983年10月
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 1000万円
    岡山県岡山市北区北方2
    JR津山線「法界院」徒歩4分
    4LDK
    85.5m2(壁芯)
    10.65m2
    1983年8月
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 1180万円
    岡山県岡山市中区原尾島2
    岡電バス「原尾島」徒歩4分
    3LDK
    71.28m2(壁芯)
    10.98m2
    1996年7月
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 1200万円
    岡山県岡山市南区福富中1
    岡電バス「福浜校前」徒歩4分
    3LDK
    67.67m2(壁芯)
    9.15m2
    1995年2月
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 1380万円
    岡山県岡山市南区新保
    JR宇野線「備前西市」徒歩11分
    3LDK
    76.7m2(壁芯)
    -
    1992年1月
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 1380万円
    岡山県岡山市中区浜
    JR山陽本線「西川原」徒歩15分
    3LDK
    68.83m2(登記)
    7.73m2
    1976年9月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 1400万円
    岡山県岡山市北区津島西坂1
    岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」徒歩1分
    3LDK
    70m2(壁芯)
    12.19m2
    1994年11月
    穴吹不動産流通(株)岡山店

売り出し中の中古一戸建ての価格情報

価格
物件名
所在地
沿線・駅/駅徒歩
間取り
土地面積/建物面積
築年月
  • 700万円
    岡山県岡山市北区万成東町
    JR吉備線「備前三門」徒歩13分
    2DK
    67.27m2(20.34坪)(登記)/57.96m2(17.53坪)(登記)
    1991年11月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 980万円
    岡山県岡山市北区谷万成1
    岡電バス「京山中学校前バス停」徒歩7分
    4LDK
    173m2(登記)/108.4m2(登記)
    1970年12月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 2100万円
    岡山県岡山市北区門前
    JR吉備線「足守」徒歩13分
    4LDK
    132.24m2(登記)/102.68m2(登記)
    2001年4月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 2610万円
    岡山県岡山市南区若葉町
    岡電バス「築港元町」徒歩1分
    3LDK+S(納戸)
    90.97m2(27.51坪)(登記)/89.42m2(27.04坪)(登記)
    2017年6月
    (株)ウェーブハウス本店
  • 2980万円
    岡山県岡山市中区今在家
    JR山陽本線「高島」徒歩19分
    2LDK
    178.96m2(登記)/101.84m2(登記)
    2017年7月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 5600万円
    岡山県岡山市北区高松
    JR吉備線「備中高松」徒歩5分
    3LDK
    346.29m2(登記)/90.98m2(登記)
    2012年3月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 180万円
    岡山県岡山市北区建部町川口
    JR津山線「福渡」徒歩37分
    5DK
    218.01m2(65.94坪)(登記)/81.22m2(24.56坪)(登記)
    1946年4月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 690万円
    岡山県岡山市北区富原
    中鉄バス「中原バス停」徒歩10分
    4DK
    253.26m2(76.61坪)(登記)/68.88m2(20.83坪)(登記)
    1965年1月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 700万円
    岡山県岡山市北区御津中牧
    JR津山線「野々口」徒歩26分
    9LDK
    728.93m2(登記)/221.29m2(登記)
    1968年5月
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 1000万円
    岡山県岡山市北区佐山
    岡電バス「桃丘幼稚園口」徒歩2分
    5DK
    308.66m2(登記)/95.66m2(登記)
    1979年11月
    穴吹不動産流通(株)岡山店

売り出し中の土地の価格情報

価格
所在地
沿線・駅/駅徒歩
土地面積
坪単価
建ぺい率・容積率
  • 250万円
    JR吉備線「足守」車8.8km
    130.93m2(39.60坪)(登記)
    6.4万円/坪
    60%・200%
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 289万円
    JR山陽本線「上道」徒歩14分
    162.29m2(登記)
    5.9万円/坪
    50%・100%
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 300万円
    JR津山線「金川」徒歩26分
    452.89m2(登記)
    2.2万円/坪
    -
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 340万円
    JR山陽本線「岡山」バス15分停歩6分
    138.4m2(登記)
    8.2万円/坪
    50%・100%
    (株)ウェーブハウス本店
  • 350万円
    JR吉備線「足守」車5.5km
    519.96m2
    2.3万円/坪
    60%・200%
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 400万円
    JR津山線「福渡」徒歩7分
    215.14m2(65.07坪)(登記)
    6.2万円/坪
    -
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 450万円
    中鉄バス「半田山ハイツ西区」徒歩2分
    241.38m2(73.01坪)(登記)
    6.2万円/坪
    50%・100%
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 520万円
    JR山陽本線「高島」徒歩13分
    97.07m2(登記)
    17.8万円/坪
    60%・200%
    穴吹不動産流通(株)岡山店
  • 550万円
    JR吉備線「備前一宮」徒歩15分
    402.27m2(登記)
    4.6万円/坪
    60%・200%
    ハウスドゥ!岡山大安寺店(株)エコプラン
  • 590万円
    JR山陽本線「岡山」バス35分停歩10分
    207.46m2(登記)
    9.5万円/坪
    60%・200%
    (株)ウェーブハウス本店

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