岡山県岡山市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  2199 万円
• 専有面積

  72m²
  （中央値）
• 築年数

  28年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  1300万円
• 平米単価相場

  6.6万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  198m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  2065万円
• 建物面積

  111m²
  （中央値）
• 土地面積

  185m²
  （中央値）
• 築年数

  31年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    38%
  • ～3ヶ月未満

    18%
  • ～1年未満

    16%
  • ～1年半未満

    9%
  • ～2年未満

    9%
  • その他・当てはまるものがない

    11%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    64%
  • 2社

    18%
  • 3社

    11%
  • 4社

    4%
  • 6社

    2%
  • その他・当てはまるものがない

    0%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    27%
  • その他・当てはまるものがない

    22%
  • 物件を相続した

    16%
  • まとまった資金が必要になった

    13%
  • 離婚や死別で住む家を考え直した

    13%
  • 同居する家族の人数が変化した

    11%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    49%
  • 不動産価格の相場の動き

    22%
  • 建物の築年数

    16%
  • 税制を考えて

    13%
  • 会社や学校のスケジュール

    4%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    71%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    14%
  • 売却に合わせてリフォームした

    14%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    20%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    13%
  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    13%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    11%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    7%
  • その他・当てはまるものがない

    36%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    16%
  • 経験豊富なスタッフがいる

    9%
  • 不動産の売却実績

    9%
  • 店舗へのアクセスのしやすさ

    7%
  • 査定の速さ

    7%
  • その他・当てはまるものがない

    53%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    27%
  • 自然環境がよい

    13%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    9%
  • 治安がよく、安全性が高い

    9%
  • 子育てしやすい

    4%
  • その他・当てはまるものがない

    38%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• 一戸建て売却 / 270m²

  先方から購入希望があったため、知り合いの不動産会社に一任しました。
• マンション売却 / 80m²

  特別なことは何もしていない。エアコンや食器棚などを、購入者が希望するなら置いていくことにした。

• マンション売却 / 100m²

  不動産の売却を決めて相談してからは、部屋を汚したり傷つけたりしないように気を付けた。
• マンション売却 / 26m²

  不動産業者のすすめで売却したので、急いで売る必要はなく、希望価格で売れるまで待った。

不動産会社を選んだ理由は？

• マンション売却 / 85m²

  その土地に詳しく、きれいな店舗でアクセスしやすいこと。
• 一戸建て売却 / 150m²

  地元に密着していて、評判の良い会社であること。

• 一戸建て売却 / 200m²

  対応が良いスタッフがいるかどうか。 安い買い物ではないため、人柄が一番気になる。
• マンション売却 / 78m²

  不動産会社の取扱い実績と担当者の力量、連絡状況。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 土地（更地）売却 / 800m²

  静かで何もないので、子育てにはいい。岡山市内に近いので、便利。
• 土地（古家付き）売却 / 150m²

  田畑や山が多くて、綺麗な景色と空気を感じることができる。

• マンション売却 / 78m²

  その町の中心部に位置し交通の便が良い。まわりに商業施設があり便利である。
• マンション売却 / 69m²

  電停も近く、後楽園などの公園も徒歩圏内にある。

不動産売却で参考になった情報源について

• 一戸建て売却 / 150m²

  不動産会社の担当者が丁寧にアドバイスをしてくれたので、特に他の情報源は必要なかった。
• マンション売却 / 84m²

  初めての経験だったので、分からないことが多く、不動産会社にお願いしました。

• マンション売却 / 78m²

  不動産会社の担当者の情報（売却価格や購入希望者の状況）を参考にした。
• 一戸建て売却 / 270m²

  不動産会社の社長にお任せしておりました。

• Q.

  岡山市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？

  A.

  岡山市の中古マンションの売却価格相場は2,199万円で、専有面積（中央値）は72m²、築年数（中央値）は28年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  岡山市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？

  A.

  岡山市の中古一戸建ての売却価格相場は2,065万円で、建物面積（中央値）は111m²、土地面積（中央値）は185m²、築年数（中央値）は31年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  岡山市の土地の売却価格相場はいくらですか？

  A.

  岡山市の土地の売却価格相場は1,300万円で、平米単価相場（中央値）は6.6万円/m²、土地面積（中央値）は198m²です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？

  A.

  岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が15件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
  ※店舗件数は岡山市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
  ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

売り出し中の中古マンションの価格情報

• 1798万円

  菱和パレス西大寺

  岡山県岡山市東区西大寺中１

  ＪＲ赤穂線「西大寺」徒歩15分

  3LDK

  75.08m²（壁芯）

  18.81m²

  1998年2月
  (株)大京穴吹不動産岡山店/電話受付→本社:東京
• 1798万円

  ライオンズマンション上中野◆５階・…

  岡山県岡山市北区上中野２

  ＪＲ宇野線「大元」徒歩17分

  3LDK

  70.2m²（21.23坪）（壁芯）

  10.8m²

  1996年8月
  SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
• 1898万円

  ライオンズマンション上中野◆１階・…

  岡山県岡山市北区上中野２

  ＪＲ宇野線「大元」徒歩17分

  3LDK

  70.2m²（21.23坪）（壁芯）

  10.8m²

  1996年8月
  SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
• 2390万円

  両備グレースマンション医大西Ⅱ◆９…

  岡山県岡山市北区東古松２

  ＪＲ宇野線「大元」徒歩3分

  3LDK

  84.78m²（25.64坪）（壁芯）

  5.59m²

  1995年1月
  SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
• 2390万円

  サーパス新保緑道公園◆２階・３ＬＤ…

  岡山県岡山市南区新保

  ＪＲ宇野線「備前西市」徒歩18分

  3LDK

  74.65m²（壁芯）

  14.76m²

  2006年8月
  SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
• 2398万円

  ファミールタワープラザ岡山イースト…

  岡山県岡山市北区国体町

  ＪＲ山陽本線「岡山」徒歩13分

  2LDK+S（納戸）

  67.37m²（壁芯）

  16.62m²

  1996年2月
  (株)大京穴吹不動産岡山店/電話受付→本社:東京
• 2490万円

  ディアステージ芳泉◆4LDK・リフ…

  岡山県岡山市南区豊成３

  ＪＲ宇野線「備前西市」徒歩33分

  4LDK

  82.99m²（25.10坪）（壁芯）

  1m²

  1998年10月
  SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
• 2580万円

  アルファスマート野田

  岡山県岡山市北区野田１

  ＪＲ宇野線「大元」徒歩16分

  3LDK

  70.86m²（壁芯）

  9.3m²

  2011年1月
  (株)ウェーブハウス本店
• 2580万円

  ヴェルディ芳泉

  岡山県岡山市南区泉田１

  ＪＲ宇野線「備前西市」徒歩18分

  3LDK

  70.83m²（壁芯）

  12.6m²

  2020年1月
  (株)ウェーブハウス本店
• 2580万円

  アルファスマート西川緑道公園

  岡山県岡山市北区柳町２-9-25

  ＪＲ山陽本線「岡山」徒歩16分

  1LDK

  61.61m²（18.63坪）（壁芯）

  9.9m²

  2014年7月
  (株)ウェーブハウス本店