岡山県岡山市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！岡山県岡山市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
13%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
7%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、岡山市での不動産売却経験者45名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、岡山市での不動産売却経験者45名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 270m2
先方から購入希望があったため、知り合いの不動産会社に一任しました。
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マンション売却 / 80m2
特別なことは何もしていない。エアコンや食器棚などを、購入者が希望するなら置いていくことにした。
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マンション売却 / 100m2
不動産の売却を決めて相談してからは、部屋を汚したり傷つけたりしないように気を付けた。
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マンション売却 / 26m2
不動産業者のすすめで売却したので、急いで売る必要はなく、希望価格で売れるまで待った。
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一戸建て売却 / 125m2
室内をきれいに使用したことと、できるだけ保有している家財を無償譲渡したこと。
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一戸建て売却 / 65m2
屋内外を清掃。不用品を撤去し、きれいな状態にした。複数社に査定してもらい、査定価格より少しだけ高く値段を付けた。
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マンション売却 / 74m2
複数の仲介業者を比較した。また、地域の不動産価格の動向を調べた。
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土地（更地）売却 / 240m2
近隣の土地売買実績を調べて、相場以下の話し合いには断固として応じなかった。
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土地（古家付き）売却 / 70m2
解体費用を、相手方に持ってもらって、土地価格だけの金額で契約した。
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土地（更地）売却 / 80m2
将来に渡って不要な土地に、税金を払い続けることを避けるために売却した。複数の不動産会社に相見積もりをしただけで、工夫というほどのことはしていない。
不動産会社を選んだ理由は？
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マンション売却 / 85m2
その土地に詳しく、きれいな店舗でアクセスしやすいこと。
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一戸建て売却 / 150m2
地元に密着していて、評判の良い会社であること。
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一戸建て売却 / 200m2
対応が良いスタッフがいるかどうか。 安い買い物ではないため、人柄が一番気になる。
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マンション売却 / 78m2
不動産会社の取扱い実績と担当者の力量、連絡状況。
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マンション売却 / 100m2
売却した不動産（マンション）を購入する際に仲介していただいた業者さんで、周辺エリアの不動産売買に強いと判断した。
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一戸建て売却 / 65m2
家（中古）を買った業者に頼めば高く売ってもらえそうな気がしたので、同じ会社を使った。
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マンション売却 / 74m2
営業マンの質が高く、売却後の確定申告の相談も出来ること。
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土地（古家付き）売却 / 70m2
相談しやすい会社、税金保険料その他、諸経費まで考慮した。
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土地（古家付き）売却 / 125m2
売却する側は、土地などを何度も売ることはそうそうないので、一度きりになりがち。そのため不動産会社としては、今後も関わりの出てくる買う側（アパートとかを作る会社含むも）のほうに重きをおくことが多いと思う。なので、できるだけ売る側の気持ちにも寄り添ってくれる不動産会社を選びたい。
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土地（更地）売却 / 80m2
購入動機として、自らの必要性を感じてくれていたこと。以前から、何度となく購入を持ちかけられていたこと。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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土地（更地）売却 / 800m2
静かで何もないので、子育てにはいい。岡山市内に近いので、便利。
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土地（古家付き）売却 / 150m2
田畑や山が多くて、綺麗な景色と空気を感じることができる。
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マンション売却 / 78m2
その町の中心部に位置し交通の便が良い。まわりに商業施設があり便利である。
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マンション売却 / 69m2
電停も近く、後楽園などの公園も徒歩圏内にある。
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マンション売却 / 100m2
駅まで徒歩5分以内であり、学校も目の前にあった。
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マンション売却 / 80m2
南向きで、南側に高層マンションなどができる可能性がなく、スーパーまで徒歩２分、岡山駅まで徒歩５分。
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マンション売却 / 100m2
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学と周辺に学校が数多くあり、子育て世代には魅力的なエリアだと思われる。
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土地（更地）売却 / 50m2
商業施設や病院、学校、保育園等、全て徒歩圏内に揃ってる。
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一戸建て売却 / 120m2
高速道路の乗り口が近く、交通の便が良いこと。病院や学校が近いこと。
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マンション売却 / 40m2
岡山駅までも近く、とても人気のエリアでした。
不動産売却で参考になった情報源について
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一戸建て売却 / 150m2
不動産会社の担当者が丁寧にアドバイスをしてくれたので、特に他の情報源は必要なかった。
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マンション売却 / 84m2
初めての経験だったので、分からないことが多く、不動産会社にお願いしました。
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マンション売却 / 78m2
不動産会社の担当者の情報（売却価格や購入希望者の状況）を参考にした。
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一戸建て売却 / 270m2
不動産会社の社長にお任せしておりました。
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マンション売却 / 80m2
不動産会社の友人に近隣のマンションの相場を聞いた。
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マンション売却 / 100m2
不動産会社のホームページや関連するインターネットの情報を参考にした。
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マンション売却 / 88m2
不動産会社の仲介実績から、試算の通り相場を把握できた。
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マンション売却 / 74m2
銀行から、系列の不動産仲介会社を紹介され、そこの情報を参考にした。
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一戸建て売却 / 150m2
売却に関する事柄を色々とあらかじめネットで調べてみた。
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マンション売却 / 70m2
インターネットの不動産サイトで、情報を仕入れた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、岡山市での不動産売却経験者45名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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Q.
岡山市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
岡山市の中古マンションの売却価格相場は2,180万円で、専有面積（中央値）は73m2、築年数（中央値）は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
岡山市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
岡山市の中古一戸建ての売却価格相場は1,950万円で、建物面積（中央値）は111m2、土地面積（中央値）は187m2、築年数（中央値）は34年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
岡山市の土地の売却価格相場は1,298万円で、平米単価相場（中央値）は6.4万円/m2、土地面積（中央値）は199m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
岡山市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が14件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は岡山市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1480万円
岡山県岡山市北区兵団
ＪＲ山陽本線「西川原」徒歩20分
2LDK
65.66m2（壁芯）
13.86m2
1996年2月
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1790万円
岡山県岡山市北区西古松２
ＪＲ宇野線「大元」徒歩5分
3LDK
64.68m2（壁芯）
8.07m2
1984年9月
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1998万円
岡山県岡山市南区福富中１
岡電バス「福浜校前」徒歩6分
4LDK
85.92m2（25.99坪）（壁芯）
8.25m2
1995年2月
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1998万円
岡山県岡山市南区豊成３
ＪＲ宇野線「備前西市」徒歩35分
3LDK
66.88m2（20.23坪）（壁芯）
13.95m2
1998年10月
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2090万円
岡山県岡山市北区大元駅前
ＪＲ宇野線「大元」徒歩5分
3LDK
78.24m2（23.66坪）（壁芯）
18.82m2
1987年11月
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2190万円
岡山県岡山市北区富田
ＪＲ宇野線「大元」徒歩18分
3LDK
74.16m2（22.43坪）（壁芯）
10.8m2
1990年12月
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2190万円
岡山県岡山市北区富田
ＪＲ宇野線「大元」徒歩19分
3LDK
74.16m2（22.43坪）（壁芯）
10.8m2
1990年12月
ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
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2199万円
岡山県岡山市北区国体町
ＪＲ山陽本線「岡山」徒歩13分
2LDK
65.84m2（19.91坪）（壁芯）
8.98m2
1996年2月
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2199万円
岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線「大元」徒歩10分
2LDK
66.14m2（20.00坪）（壁芯）
11.02m2
1990年3月
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2200万円
岡山県岡山市北区伊島町１-3-36
ＪＲ吉備線「備前三門」徒歩21分
3LDK
92.96m2（28.12坪）（壁芯）
19.63m2
2000年3月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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1600万円
岡山県岡山市南区並木町２
岡電バス「並木町」徒歩4分
4LDK
83.99m2（25.40坪）（登記）/102.5m2（31.00坪）（登記）
2000年4月
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1748万円
岡山県岡山市南区内尾
ＪＲ宇野線「備中箕島」徒歩11分
5LDK
167.98m2（50.81坪）/121.06m2（36.62坪）
1994年4月
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2480万円
岡山県岡山市北区足守
ＪＲ吉備線「足守」徒歩43分
4LDK+S（納戸）
165.89m2（50.18坪）（登記）/115.92m2（35.06坪）
2013年2月
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4590万円
岡山県岡山市中区四御神
ＪＲ赤穂線「東岡山」徒歩27分
3LDK+S（納戸）
185.45m2（登記）/107.23m2（登記）
2022年8月
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1億1900万円
岡山県岡山市北区出石町２
ＪＲ山陽本線「岡山」徒歩23分
4LDK+S（納戸）
384.29m2（登記）/153.4m2
2013年3月
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1198万円
岡山県岡山市南区迫川
ＪＲ宇野線「迫川」徒歩6分
4LDK
181.17m2（54.80坪）（登記）/109.28m2（33.05坪）
1988年10月
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1248万円
岡山県岡山市南区郡
両備バス「東郡」徒歩5分
4LDK
142.98m2（43.25坪）/84.45m2（25.54坪）
1978年12月
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1399万円
岡山県岡山市北区富原
ＪＲ吉備線「備前三門」徒歩64分
5LDK
214.84m2（64.98坪）（登記）/187.77m2（56.80坪）
1988年9月
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1748万円
岡山県岡山市南区内尾
ＪＲ宇野線「備中箕島」徒歩12分
5LDK
167.98m2（50.81坪）/121.06m2（36.62坪）
1994年4月
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1950万円
岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３
ＪＲ山陽本線「瀬戸」徒歩22分
6LDK+S（納戸）
454.17m2（登記）/189.17m2（登記）
1979年3月
売り出し中の土地の価格情報
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400万円
ＪＲ伯備線「庭瀬」徒歩29分
181.72m2（登記）
7.3万円／坪
60％・200％
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410万円
ＪＲ吉備線「足守」徒歩70分
167.9m2（登記）
8.1万円／坪
60％・200％
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1400万円
ＪＲ宇野線「妹尾」徒歩5分
198.93m2（60.17坪）（登記）
23.3万円／坪
80％・200％
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2087万2000円
ＪＲ山陽本線「岡山」バス19分停歩2分
712.5m2（登記）
9.7万円／坪
50％・100％
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2150万円
ＪＲ吉備線「備前三門」徒歩6分
166.97m2（登記）
42.6万円／坪
60％・200％
-
2600万円
ＪＲ宇野線「妹尾」徒歩7分
321.74m2（97.32坪）（登記）
26.8万円／坪
80％・200％
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2630万円～2890万円
ＪＲ山陽本線「西川原」徒歩9分
174.62m2～224.67m2（52.82坪～67.96坪）（登記）
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建ペい率：60％、容積率：200％
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3100万6000円
ＪＲ宇野線「迫川」徒歩33分
1464.26m2（登記）
7.1万円／坪
50％・100％
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3980万円
岡山電軌東山本線「県庁通り」徒歩3分
75.79m2（登記）
173.6万円／坪
80％・400％
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5280万円
ＪＲ山陽本線「岡山」徒歩23分
172.56m2（登記）
101.2万円／坪
60％・200％
