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ロイヤルシーズン池田山(物件の特徴)

JR山手線「五反田」駅より徒歩7分。3路線を利用して各主要駅へ快適にアプローチ。約55m2超~約102m2超の多彩なプラン。豊潤な緑に包まれる住環境。静謐な時の流れを感じる、高台の住宅街に全19邸のレジデンス誕生。<檜町サロン>公開中(完全予約制)!第2期事前案内会開催中!

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この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
情報更新日:2017/05/24

物件概要 第2期

所在地 東京都品川区東五反田5-60-56他(地番)地図を見る
交通 都営浅草線「五反田」歩6分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 55.84m2~102.88m2
予定価格帯
7400万円台~1億8900万円台 すべての販売時期を見る(2件)
販売スケジュール 5月下旬より販売開始予定
入居時期 2017年10月下旬予定

建物の特徴

JR山手線「五反田」駅徒歩7分&「目黒」駅徒歩11分…「第一種低層住居専用地域」の私邸
  • 折り上げ天井&間接照明が標準仕様のリビング・ダイニング完成予想図(※2)
    • エントランスホール完成予想図(※1)
    • ホテルライクな内廊下完成予想図(※1)

都営浅草線「五反田」駅より徒歩6分、JR山手線「五反田」駅より徒歩7分・「目黒」駅より徒歩11分の立地に誕生する<ロイヤルシーズン池田山>。現地は、島津山・花房山・御殿山・八ツ山と並ぶ“城南五山”の一つ「池田山」に位置しており、この「池田山」エリアは大半を「第一種低層住居専用地域」が占める都心有数の閑静な邸宅街としても知られています。永く愛され続けてきた歴史をもち、都心の中でも落ち着いた暮らしを志向する方に相応しいこのロケーションを得て、同物件は建物の中心に吹抜けを設けることで各住戸の多面開口を実現した、個性的な住まいを創造しています。

  • 【メインエントランス完成予想CG】 アプローチに奥行きを持たせた、懐の深い表情が…
  • 【エントランスホール完成予想CG】 エントランスから一歩踏み入れば、外部とは一線…
  • 【外観完成予想CG】 6階建て・全19邸のスケールで描かれる「ロイヤルシーズン池田山…
  • 【内廊下完成予想CG】 外部の視線から隔絶されたプライベートな内廊下を採用。深い…
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】 エントランスと各邸の玄関で、来訪者を…
  • 【「遠隔監視システム」 CSPセキュリティシステム】 本システムは、共用部分の異常…
  • 【ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」】 リーダーにラクセスキーをカバン…
  • 【エレベーター安全対策】 エレベーターは、地震時の揺れを感知し、最寄階で停止・扉…
  • 【PRC構造〈プレストレストコンクリート構造〉】 一部のコンクリート床梁内部にPC鋼…
  • 【コンクリートの強度】 設計基準強度36N/mm2※以上の高い強度のコンクリートを採用…
  • 【鉄筋かぶり厚】 長い年月の間に徐々に中性化していくコンクリート。建築基準法で…
  • 【外壁の遮音性】 外部からの騒音を軽減するために約250~350mm(一部約150mm)の厚…
  • 【戸境壁の遮音性】 隣戸からの音漏れを軽減するために、約250mmの厚さを確保。外壁…
  • 【洋室(1)の間仕切り壁の遮音性】 快適な室内環境を目指して、洋室(1)に接する…
  • 【床の遮音性能〈二重床構造〉】 住戸内の床スラブは厚さ約250mm以上を採用。(一部…
  • 【水廻り排水音の防音処理対策】 住戸内の排水竪管には、耐久性の高いVP管および、…
  • 【水廻りとの間仕切壁】 洗面化粧室、トイレ等の水廻りとの間仕切壁は、下階のコン…
  • 【防露構造】 結露やカビを抑制するなど、快適な住環境をつくるため、建物全体を包…
  • 【邸宅の“顔”となるメインエントランス】 建物4階部分に設けたメインエントランス…
  • 【快適な動線に配慮したサブエントランス】 1階部分には、低層住戸へのアプローチと…

室内空間

角住戸率84%超&広さ最大102m2超…最上階スカイテラス付住戸は駐車場優先使用権付!
  • Nsタイプ・3LDK+2WIC+SIC 専有面積/100.04m2 バルコニー面積/9.52m2 ルーフテ…
    • 玄関&廊下の床には天然大理石、建具には無垢材を採用(※3)
    • 一流ホテルに採用されるメーカーのシステムバスも採用(※3)

プランは都市生活者の多彩なニーズを見据えた1LDK~3LDKのバリエーションで、最大102m2超というゆとりの広さを備えたプレミアム住戸も。家庭菜園スペースやセカンドリビングとして多目的に使えそうなルーフテラス付や、屋上感覚で大空を独り占めできるスカイテラス付住戸など、個性的なプランも用意しています。また、玄関&廊下の床面は見た目も美しい天然大理石貼りで、フローリングや建具には天然の無垢材、水回りのワークトップには天然御影石を採用。上質素材が織り成す空間美が日常生活に気品を添え、優雅に寛げるプライベート空間を実現しています。

  • 【マックスディスポーザーシステム】 ※以下掲載の室内写真は全て同仕様
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】
  • 【天然御影石のワークトップ】
  • 【食器棚ユニット】
  • 【内開き強化ガラスドア】
  • 【一時止水機能付ハンドシャワー】
  • 【磁器質タイル貼のフロア】
  • 【大容量ミラー扉収納】
  • 【カウンター天板及び正面板に天然御影石】
  • 【シングルレバー混合水栓】
  • 【ブルモーション機能付キャビネット】
  • 【タンクレストイレ】
  • 【手洗いカウンター&下部収納】

生活環境

都営浅草線「五反田」駅徒歩6分×山手線内側…第三日野小学校へ徒歩8分&生活施設も充実
現地周辺空撮(2016年5月に撮影したものにCG加工を施したもの)(※4)

最寄りの都営浅草線「五反田」駅から現地へは、大通りを渡らずにアプローチ可能で、通り道には毎年春になると桜に彩られる「五反田公園」が。「五反田」・「目黒」それぞれ駅直結の複合商業施設「アトレヴィ五反田」「アトレ目黒1&2」があり、仕事帰りの買い物にも便利です。また、現地より徒歩5分の距離に救急センターのある「NTT日本関東病院」がある他、四季折々の花が咲き誇る「ねむの木の庭」へ徒歩3分、歴史深き緑を抱く「池田山公園」へ徒歩7分、「区立第三日野小学校」へ徒歩8分で、子育て中のファミリーにとって安心感の高い住環境と言えそうです。

  • アトレヴィ五反田(徒歩8分・約620m)
  • アトレ目黒(徒歩15分・約1180m)
  • 成城石井アトレヴィ五反田店(徒歩8分・約620m)
  • 五反田東急ストア(徒歩9分・約680m)
  • 池田山公園(徒歩7分・約510)
  • 畠山記念館(徒歩10分・約780m)
  • 東京都庭園美術館(徒歩12分・約960m)
  • 区立五反田図書館・五反田文化センター(徒歩17分・約1360m)
  • 区立第三日野小学校(徒歩8分・約630m)
  • 区立日野学園(徒歩15分・約1180m)
  • 品川区総合体育館(徒歩14分・約1110m)
  • NTT東日本関東病院(徒歩5分・約380m)
ファミリーマート東五反田桜田通り店
徒歩7分・約500m
さくらい消化器科内科
徒歩7分・約500m
K-PORT五反田駅前店
徒歩7分・約510m
阿部病院
徒歩9分・約690m
ユニクロ五反田駅東口店
徒歩8分・約600m
ねむの木の庭
徒歩3分・約200m
レミィ五反田
徒歩9分・約680m
区立東五反田保育園
徒歩5分・約370m
まいばすけっと西五反田2丁目店
徒歩10分・約800m
ティップネス五反田店
徒歩11分・約840m
TSUTAYA西五反田店
徒歩11分・約850m
マルエツプチ五反田店
徒歩11分・約880m
ライフ東五反田店
徒歩14分・約1090m
ウィング高輪WEST
徒歩22分・約1730m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通

※1:図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。共用部に設置している家具等は、変更となる場合があります。
※2:Lrタイプリビング・ダイニング(図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。家具等は価格に含みません)。
※3:同仕様写真。
※4:実際とは多少異なります。また、光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さ・規模を示すものではありません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ロイヤルシーズン池田山 物件概要 第2期

所在地 東京都品川区東五反田5-60-56他(地番)地図を見る
交通 都営浅草線「五反田」歩6分乗換案内
間取り 2LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 55.84m2~102.88m2
予定価格帯
7400万円台~1億8900万円台 すべての販売時期を見る(2件)
販売スケジュール 5月下旬より販売開始予定
入居時期 2017年10月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-232-727無料
    「ロイヤルシーズン檜町サロン」
    営業時間:11:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715912】ロイヤルシーズン池田山
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