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クリオ レジダンス横濱ザ・マークス(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクリオ レジダンス横濱ザ・マークスの取材レポート1/1情報です。

横濱のセンターポジション・みなとみらいに暮らす価値

1
【全戸ハイサッシ/ワイドスパン中心】開放的で暮らしやすさを追究した間取り
全戸ハイサッシ/ワイドスパン中心、入った瞬間に「明るい」と感じる開放的な住空間
Fタイプ 3LDK+WIC 専有面積:73.30m2(約22.17坪)
バルコニー面積:17.12m2
Fタイプ室内イメージイラスト
贅沢かつ動線良好な暮らしやすい空間づくり

【ハイサッシ×ワイドスパンの開放感】
室内に一歩足を踏み入れた瞬間に天井の高さと開口部の大きさが感じられ、明るく開放的な住空間が印象に残ります。ここ数年の新築物件では、建築費高騰の影響を受けてハイサッシを採用する物件をほとんど見かけなくなりましたが、《クリオ レジダンス横濱 ザ・マークス》では『2.2mのハイサッシ(全戸)』『ワイドスパン(102戸中60戸)』という贅沢な空間づくりが行われています。サッシ高・住戸間口という構造的な要素は、将来リフォームをしようと思っても自分では絶対に変えることができない部分ですから、この点にも住戸の価値を見出すことができるでしょう。

【家事動線良好!暮らしやすいFタイプ】
《Fタイプ》は、約8.5mというワイドな間口を活かし、家族団らんスペースのLDKがすべてバルコニーに面した明るいプラン。玄関ドアを開けても廊下や室内が丸見えにならない『クランク型動線』や、廊下~洗面室~キッチンをスムーズに通り抜けできる『2WAY動線』など快適な動線設計が行われている点からも、クリオシリーズの“暮らしやすさを高める住空間づくりへのこだわり”が窺えます。

2
【先進の3つの街を使いこなす】みなとみらい・桜木町・横濱が暮らしの舞台。
買い物からレジャーまで、みなとみらいエリアがホームグラウンドになるワクワク感
  • 現地から駅までは、ベビーカーも歩きやすい広々とした『いちょう通り』。防災性能を高めた街区や緑豊かな街並みを採り入れたバリアフリーの街づくりは、幅広い世代が快適に過ごせるよう機能的に設計されています。観光ゾーンとしてのイメージが強いみなとみらい地区ですが、実は日常生活のしやすさも評価に値するところ。

  • 『MARK IS みなとみらい』等大型商業施設や、『よこはまコスモワールド』などのワクワクするスポットに加え、『OKストア』『みなとみらいメディカルスクエア』、子連れでゆったりと過ごせる『臨港パーク』など、普段使いのスーパーや公園、医療施設も揃っており(※1)、ほとんどのお出かけはエリア内で完結しそうです。

    • コレットマーレ(徒歩8分/約620m)と横浜ランドマークタワー(徒歩8分/約630m)
    • いちょう通り(徒歩6分/約450m)ファミリーで並んで歩いても余裕の広さ
    • グランモール公園(徒歩7分/約540m)
    • よこはまコスモワールド(徒歩13分/約1040m)
    • OKストアみなとみらい(徒歩16分/約1220m)
    • 家族でのんびりできる臨港パーク(徒歩17分/約1290m)
  • JR桜木町駅前(徒歩10分/約740m) ※2
    通勤も快適!始発駅『桜木町』へ徒歩10分

    横浜というと“坂の街”のイメージがありますが、横浜駅~現地にかけての一帯はほぼフラットな地形で、坂道の不便さは感じません。『高島町』駅まで徒歩4分ですが、実際は『桜木町』駅を利用する頻度が高くなりそう。『桜木町』駅まではまっすぐな歩きやすい道のりが続いているため10分という距離がもっと近くに感じられるほか、JR京浜東北・根岸線の途中始発駅であることから品川・東京方面へ座って通勤できる快適さが魅力です。

  • 横浜ベイクォーター(徒歩17分/約1310m)
    横濱の都心機能を使いこなす魅力的な住環境

    また、横濱の玄関口『横浜』駅も徒歩15分にあるため、『横浜タカシマヤ』『そごう横浜店』『横浜ベイクォーター』などが身近なショッピングスポットに。残業や客先の接待などで帰宅時間が遅くなっても横浜駅から歩いて帰ることができる生活効率の良さは、この立地の何よりの強みでしょう。みなとみらい・桜木町の先進的なエリアだけでなく、横濱の都心機能も使いこなせるスマートな暮らしが叶う魅力的な住環境といえます。

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※右: 外観完成予想CG

3
【横濱のセンターポジション】専門家が語る、みなとみらい地区に暮らす価値とは
住宅アドバイザー・高江啓幸:豊富な知識でセミナー講師や住宅関連記事の執筆を行う
横濱×みなとみらいの利便を享受する立地

新築マンション事情に精通する住宅アドバイザー・高江啓幸さんに、みなとみらい地区の今後の展望を伺った。「みなとみらい地区は居住人口を1万人と制限しており、既分譲マンションで9700人(平成29年度・※3)に達します。また、住宅用途に使用できる空地が地区内に現状無い(平成28年度現在)という背景から、みなとみらい地区に近接する本物件のポジションは、非常に魅力のある立地と言えます。」

立地概念イラスト(※4)
横濱の人気はその多様性にある

「坂が多いイメージの横濱の中で、横浜駅東側は坂がほとんどなくほぼフラット。徒歩15分の距離もそこまで苦にはならないのでは。子どもがいるファミリーにもシニアにも、多世代に優しい街に発展しています。様々な人気スポットが点在する横濱は、どの世代からも支持される人気の街。地元の人からも愛される横浜の良いイメージや憧れは、その多様性と、100年以上続く港町のイメージと密接に結びついていると思います」

【働く・住む・買い物・観光】が共存。これからの横濱の中核となるみなとみらい
  • 「工場や造船所が環境整備され、みなとみらい線ができ、大きな街区や広い道が作られ、美しく住みやすくなったみなとみらい地区。ここは【働く・住む・買い物・観光】等の要素が徒歩圏に集約されており、スーパー・公園・医療施設など普段の生活環境も整っていますので、華やかさとゆとりが共存する暮らしが営めます。

  • 横濱らしい異国情緒と、生活の便利さを加え、横濱従来の魅力は保持しつつ、新しい価値をプラスしています。今までの『横濱』の中で分散していた要素が集約している街、とも言えますね。若い世代は今後『横濱=みなとみらい』というイメージを持つような、横濱を代表する中核の街になるのではないでしょうか」

航空写真(2016年12月撮影・※5)
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※右: 外観完成予想CG

※掲載の環境写真は2016年11月に撮影、福岡氏の写真は2017年2月に撮影したものです。
※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節の状態を示すものではありません。予めご了承ください。
※間取り図面は、諸条件により多少変更になる場合があります。
※1 みなとみらいメディカルスクエア(徒歩10分/約750m)、スーパーマルヤマ戸部店(徒歩2分/約110m)、セブンイレブン横浜戸部店(徒歩2分/約140m)、ホームセンターセキチュー横浜みなとみらい店(徒歩3分/約190m)、亀田病院(徒歩3分/約200m)、横浜市救急医療センター・横浜市夜間急病センター(徒歩10分/約730m)、けいゆう病院(徒歩11分/約840m)、掃部山公園(徒歩3分/約170m)、御所山公園(徒歩4分/約320m)
※2 JR桜木町駅北改札利用(利用時間:7:00~23:00)、南改札利用は徒歩11分・約820m
※3 みなとみらいの住宅建築許容街区における新築住宅供給は終了しております。また、当該エリアで販売中の新築分譲マンションも全戸供給済です(2017年2月現在)。出典:「みなとみらい21街づくり基本協定」平成18年7月改定内容、および横浜市建築局「横浜都心機能誘導地区建築条例」より
※4 掲載のイラストは周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望などは実際と多少異なります。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
※5 掲載の航空写真は2016年12月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クリオ レジダンス横濱ザ・マークス 物件概要 第二期一次

所在地 神奈川県横浜市西区花咲町6丁目138番1、他(地番)地図を見る
交通 みなとみらい線「みなとみらい」歩9分乗換案内
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 間取り図を見る
専有面積 46.67m2~106.3m2
価格
未定
販売スケジュール 販売開始予定 2017年7月中旬
入居時期 2018年8月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-377-794無料
    クリオ レジデンシャルサロン
    営業時間:10:00~20:00/定休日:なし
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716490】クリオ レジダンス横濱ザ・マークス
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