不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
マンション売却 / 72㎡
不動産会社の人との信頼関係。大事な財産を任せるので、売却価格など納得できる説明をお願いし、親身になってよい買い手を探してもらえるよう何度も話し合った。家もきれいに保った。不動産会社も、見にきてくれた人たちもリフォームの必要がないと言ってくれた。
マンション売却 / 80㎡
なかなか買い手が現れず、値段を下げるか、そのまま待つかを考え、結局ローンの支払いに耐えられるまで待つこととし、それなりの価格で売却できました。
マンション売却 / 73㎡
直接買主さんに内覧してもらうことを考慮して、できるだけ室内をきれいに見せようと清掃に励んだ。おそらく買主はリフォームを入れるはずなので、業者に清掃を依頼するのは無駄だと判断したし、仲介業者さんも同じことを言っていた。
マンション売却 / 30㎡
何社か査定を頼みましたが、大手が必ずしも良いとは限らないと学びました。地元の不動産屋に依頼しましたが、アドバイスが的確で、いつでも相談ができることに安心がありました。売却価格や時期など、こちらの希望を伝えて対応してもらいました。
マンション売却 / 75㎡
不動産会社は周辺より低い価格で早々に売り切りたいと考えているようでしたが、立地やこれから周辺に新たに施設ができるのがわかっていたので、設定金額を譲らなかった。
マンション売却 / 82㎡
物件の間取り、内装、設備だけでなく、敷地面積が広く、駐車場も敷地に平置きできるスペースが十分にあり、マンションが老朽化した際は、駐車場をつぶしての建て替え可能であることと、近隣の住環境の良さをアピールしてもらった。
マンション売却 / 64㎡
水回りなど見える場所の掃除だけでなく、クローゼットやシステムキッチンの収納の中まで整理した。内見のときは収納の扉を全開にしておき(もしくは「開けていいですよ。」と声かけし)、実際の生活や使用感をイメージしやすいようにした。売り主が横にいると隅々まで見づらかったり不動産業者にマイナスな意見を言ったりや質問しづらいこともあると思い、玄関の外に出ていました。
一戸建て売却 / 150㎡
周囲の物件が長期間売れ残っていたため、早く手放したかった。多くの不動産開発業者に査定してもらった。
マンション売却 / 75㎡
できるだけ室内をきれいに掃除して、不要な家具などは処分した。また部屋の電気はすべてつけっぱなしにしておくようにアドバイスをいただいた。
マンション売却 / 79㎡
最初に専任契約をした不動産会社の担当者の言っている事が変わったので、3カ月経った時点でほかの不動産会社にいくつか連絡をし、合う・合わないを比較し、新たに契約する不動産会社を選んだ。
不動産会社を選んだ理由は?
一戸建て売却 / 103㎡
担当者の人柄や接客態度。要望を理解してどのような人に売ってほしいか、住んでいる家の良さを理解するところ。
一戸建て売却 / 33㎡
既に引っ越していたこともあり、その家を建てた時に仲介してくれた業者に依頼しました。よい担当の方だったので安心して希望を伝え、こうした方がいいとアドバイスももらい、安心して任せる事が出来た。内容や実情知っているので売り易かったのではないかと思います。
マンション売却 / 42㎡
何度も足を運ぶ必要があったので、近所に営業所があり、かつそれなりの知名度がある不動産会社を選んだ。
マンション売却 / 70㎡
数社一括で見積もりをとりましたが、中でも最も見積額に納得ができた会社にお願いしました。
マンション売却 / 68㎡
そのマンションを開発販売した会社の関連会社であれば、建設時のデータも持っているし、販売(転売・仲介)実績も豊富、且つ大手不動産であれば、有料顧客も多いので、それを選択した。
土地(古家付き)売却 / 225㎡
司法書士の紹介で同じ横浜市の不動産会社だったから。
土地(古家付き)売却 / 400㎡
相続した土地の借地権の売却でしたので、依頼していた信託銀行の紹介です。
一戸建て売却 / 130㎡
不動産という、非常に高価で且つ愛着あるものを売却するのだから、信頼と実績のある会社で、しかも人柄が信用できる担当者でないと、後で「もっと高く売れたのではないか…」などと考えてしまい後悔しかねないから。
マンション売却 / 60㎡
依頼したのが不動産会社ではなく、コンサルタント会社で、コンサルタント会社に企画立案をしてもらい、不動産会社に入札への参加を呼び掛けてもらう方式で売却した。通常の売却では、不動産会社と直接交渉することになり、長期戦になる可能性が高かったため、短期間で売却先を探せる入札形式にした。
マンション売却 / 75㎡
夫が不動産屋さんを何件か回り、信頼できる営業さんを見つけた。他は条件にあった不動産をプリントしただけだったが、決めた所はこちらの気持ちの変化も汲み取り、納得が出来る物件をフットワーク軽く紹介してくれた。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
一戸建て売却 / 96㎡
駅近で商業施設や公共施設が充実しており、複数路線が乗り入れていた。
マンション売却 / 64㎡
東京へのアクセスがよく、近隣でも十分な施設が揃っている。
マンション売却 / 57㎡
駅まで平たんであり、複数の交通機関の、複数の駅を利用可能。近くにバス停もあり、駅まで徒歩でもバスでも行ける。
土地(更地)売却 / 330㎡
家から箱根、丹沢、富士山が見え、眺望がすばらしい。緑に囲まれ静か。
マンション売却 / 70㎡
病院、スーパー、銀行などが近場に揃っていた。駅まで道も平坦で生活しやすい。
マンション売却 / 69㎡
最寄りの駅がターミナル駅で、始発列車が出る。
一戸建て売却 / 145㎡
品川に行くにも、新宿に行くにも、横浜に行くにも便利である。
マンション売却 / 68㎡
最寄駅に複数の百貨店やスーパー、家電量販、ディスカウントストアがあり、少し足をのばせば有名な商店街がある。
マンション売却 / 98㎡
徒歩圏内に多くの公園や、遊歩道が整備されており、自然環境に優れている。
一戸建て売却 / 100㎡
新幹線の駅が近い。東京にも横浜にも早く行ける。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 55㎡
当該物件を賃貸に出していた不動産会社は地元の情報をよくつかんでいたので、参考にした。
土地(古家付き)売却 / 160㎡
初めての経験だったのでネット情報しか頼るものがなかった。 はじめに頼んだ人がすぐ辞めたりしたので随分不安な目にあったが、その後の担当が知識がある人だったので良かった。
マンション売却 / 64㎡
不動産売却について書いてあるブログ(不動産会社目線、売り主目線、買い主目線のそれぞれ)をネットで検索し、情報を収集した。
土地(古家付き)売却 / 185㎡
不動産会社の査定基準と販売実績が確認できたため、自宅の評価が、客観的に見られた。 また、担当者が内装などの評価を丁寧に説明してくれた為、相場より高い目標を設定出来た。
マンション売却 / 34㎡
取り扱ってくれた不動産会社の担当者が個人的にも信頼できる人で多くの情報を提供してもらえた。
一戸建て売却 / 62㎡
なるべくたくさんのポータルサイトを調べた。大手不動産会社のサイトもたくさん見たが、通りいっぺんの誰でも知っていることしか書いてない場合も多く、ポータルサイトの方が参考になった。
マンション売却 / 24㎡
不動産の売却に活用した情報源は、やはり不動産を購入した販売不動産業者からの情報源が一番信頼が持てた。
マンション売却 / 65㎡
不動産会社の店舗に行くと、その地区の売却物件情報が掲示してあって価格や駅からの距離など相場を知るのに役立った。
マンション売却 / 55㎡
チラシとネット。ただしネットは、検索すると最初の方に情報の広告がたくさん出ていた気がしたので、購入したところに相談しました。
マンション売却 / 68㎡
時々マンンションを売って下さいと云うダイレクトメールが来ていた。 こちらが売ろうか考えたときにも手紙が来ていたので、ちょっと話を聞くだけと電話したら早速訪ねて来てあっという間に決まってしまった。