東京都 Kさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Kさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
築46年のKさんのお宅は、空家にしていたこともあり、建物、設備ともに老朽化が進行。床が抜けるなど、特に耐震性が不安だったそう。Kさんは新築も検討したが現行法では建築面積が減ってしまうため断念。予算面にも配慮し、全面リフォームを実施。ポイントは大きく変わった間取り。以前は1階にLDがあったが、LDKを2階に移動して、新たにビルトインガレージを設置。また、以前はキッチンだった中2階部分の壁を撤去し、新たに設置したリビング・ダイニングとつなぎ、広々開放的に使える空間を追求。さらに、デザインにもこだわり、昔ながらの装いを一掃する洋風デザインに。Kさんの支給品を活かすなど、施主の個性が息づく理想の空間が実現した。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | お母様＋夫婦 |
| 築年数 | 46年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、トイレ、浴室・バス、洋室、玄関、外壁・屋根、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／LIXIL バス／TOTO 洗面化粧台／TOTO トイレ／TOTO 床材／パナソニック 木製建具／パナソニック ガス機器／東京ガス サッシ／LIXIL |
| 費用 | 1538万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
解体・撤去・仮設工事： 1,760,000円 基礎・タイル・防水工事： 700,000円 外構・サイディング工事： 1,030,000円 木工事・木建材： 4,000,000円 内装・塗装工事： 700,000円 木製・鋼製建具工事： 1,800,000円 住宅設備機器工事： 2,400,000円 電気・給排水設備・ガス・その他工事： 2,990,000円 |
| 工期 | 約3ヶ月 |
| リフォーム面積 | 90.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
たまたま公共交通の広告を見て、東京ガスのグループ会社である同社を知りました。施工実績が豊富で安心して任せることができました。ビフォーとアフターの様変わりには、驚きましたね。引渡しの際は夢が叶い本当に嬉しかったです。また耐震補強のおかげで、大きな地震の際もほとんど物が落ちていなくて安心しました。
築後46年が経過していたため、建物、設備ともに老朽化が進行。床が抜けるなど、特に耐震性が不安だったそう。また、長年暮らして増えてきた物も整理できずにあふれていました。「最初は建替えも検討しましたが、予算面や建築面積が現状より狭くなるため、リフォームで再検討し直しました」とKさまです。
1階に駐車場、2階に明るく広々としたLDKをつくり、大きく変えた間取りがポイントです。お客さまが悩まれていたのは、コストをかけずに最低限暮らせる程度のリフォームにするか、コストをかけてでも快適で自分たちの望むような間取りにするかという点。そこで、駐車場のあるプラン、ないプラン、1階にLDKがあるプラン、2階にLDKがあるプランなど、複数のプランと概算お見積りを提出し、一番納得のいくプランを採用していただきました。
相川 隆英/一級建築士・マンションリフォームマネージャー
Kさんのお宅は築46年。そのため、建物、設備ともに老朽化が進行していました。特に不安だったのが、住まいの耐震性。床が抜けるなど、危険な状態でした。新築も検討しましたが現行法では建築面積が減ってしまうため、予算を考慮した上で全面リフォームを決意。耐震補強も実施しています。
以前は1階にLDがあったが、LDKを2階に移動し1階にビルトインガレージを設置するなど間取りを大きく変更。また構造上残さざるを得なかった中2階の段差を、デザインに活かし空間に変化をつけました。以前キッチンだった中2階部分は、壁を撤去して新設したリビング・ダイニングとつなぎ、開放的に使える空間を実現しています。
築46年の昔ながらの装いを一新する洋風デザインを目指したK氏邸。例えば、窓は組子入りの連窓やバルコニー折れ戸など、こだわりのスタイルのサッシを採用。また、アイアンの花台やアクセサリーもアクセントに。室内は、鏡や照明といったKさまの支給品が活きるように、アクセントクロスを取り入れるなど演出しています。
オフホワイトにダークブラウンのアクセントが効いた瀟洒な洋風外観。暗かった１階リビングが車庫に大変身。耐震補強も実施し、安心安全な住まいになった
以前の間取りを一新し、1階に駐車場、2階に開放的なLDKを設置した機能的な間取りを追求。キッチンはスタイリッシュなフラット天板を採用し、LDを見渡せるオープンタイプに
中2階の以前はキッチンだった空間を、壁を撤去して広々としたリビング・ダイニングに一新。ホワイトをベースに、ドア・化粧柱・階段等をダークブラウンのコーディネートでモダンにまとめている
バルコニーを設け、折れ戸サッシを採用。2階の明るさと開放的な眺めが実現している。愛らしいスタイルカーテンとの相性もバッチリだ。まるで海外のお住まいのよう
| 会社名 |
東京ガスリノベーション（東京ガスリノベーション株式会社）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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