新宿とは思えない閑静な一角に建つマンション。こちらが、Aさんがリフォームを依頼した物件です。Aさんは賃貸マンションのオーナーであり、今回の工事は借り主のためのもの。築30年を迎え、老朽化が目立ち始めたため、次の借り主が決まる前に着工することになりました。プランニングにあたってのポイントは、バス・トイレの分離とバリアフリー化。そして、デザインの一新。ほぼスケルトンに近い形でリフォームしたため、配管の位置を気にせず、思い切った変更が可能になりました。また、白で統一された室内はスタイリッシュそのもの。光を反射して明るい上、どんなインテリアにもマッチするシンプルビューティな空間が完成しました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | - |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] 1DK → [ After ] 1DK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、バリアフリー |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洋室、玄関、収納 |
新しくした設備 | キッチン/アイオ 浴室/TOTO トイレ/TOTO キッチンの床/サンゲツ(フロアタイル) |
費用 | 275万円 |
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費用概算 | - |
工期 | 40日間 |
リフォーム面積 | 27.0平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
雑誌に掲載されていた朝日住宅さんの施工例を見て、すぐに問い合わせをしました。白で統一されたお部屋がイメージどおりで、ここにしようと思ったんです。実際に完成したお部屋も白で統一され、想像以上の仕上り。お願いしてよかった、と本当に思っています。
これまで、クロスや床の張り替え程度しかリフォームしていなかった、Aさんのマンション。老朽化が目立ち、間取りの広さなどのメリットが十分に活かされない結果になっていました。またキッチンも、ダイニングとして使える広さがありながら、冷蔵庫を置くスペースはなし。細かい部分での使いにくさが気になりました。
リフォームにあたって、念頭に置いたのが「女性に喜ばれるマンション」です。まず、キッチンは1800mmから1200mmへとあえて縮小。広さを残しつつ冷蔵庫置き場を設け、テーブルが置ける広さを確保しました。また、これまでベランダにあった洗濯機置き場は、玄関脇に移動。時間や人目を気にせず、好きな時間に洗濯できるようになりました。なにより、もっとも女性を意識したのは、全体の色使い。建具まですべて白で統一し、女性に好まれる清潔で洗練された空間を目指しました。
避けては通れない老朽化の問題。Aさんの物件も築30年を過ぎ、いつトラブルが起こっても不思議ではない状態でした。なかでも、経年劣化が現れやすい水回りは、心配の種。そこで今回のリフォームでは、床板をすべてはがし、パイプ類をまとめて交換。安心して暮らせる状態をキープしています。もちろん、古くなっていた他の設備類も、すべて新しいものと取り替え。浴室のバランス釜や、リビングの受話器式インターホンなど、古くなっていた設備類はすべて交換し、使いやすさとデザイン性・安心性を格段に向上させました。
これまでは、浴室・トイレ・洗面台がひとつのスペースに配置されていました。しかも、賃貸マンションによくみられるユニットタイプではなく、使い勝手は今ひとつ。床はタイル貼りで、冬寒いうえ、掃除もしにくい状態でした。そのため同社では、トイレと浴室・洗面台をそれぞれ分離。各スペースが圧縮されたことにより、脱衣所として使えるスペースもできました。一方、居室は和室から洋室へと変更。床をフローリングに、押し入れはクロゼットへと生まれ変わり、築30年とは思えない洒落た空間になりました。
配管工事で床をはがしたこともあり、同社ではバリアフリーを提案。玄関からキッチン、居室にかけてフラットフロア化を実現しました。また、キッチンの床には大理石調のフロアタイルを採用。クッションフロアに比べて高級感があり、冷蔵庫などの跡もつきにくい素材です。
壁・建具・天井をすべて白で統一した居室。約6.5畳の広さが実際以上に広く見え、圧迫感を感じさせない。また、さまざまな家具ともコーディネートしやすく、賃貸用物件にはぴったり。光を反射する効果もあり、部屋を明るく爽やかに見せてくれる
広い奥行きを持つクロゼット。中に入って荷物を整理できるほどのスペースを確保した。以前は天袋付きの押し入れだったため、高さもかなりのもの。柱の内側も収納部として利用でき、見た目以上の収納力を発揮
引き戸は引き違いになっており、オープンにすれば広いワンルームとして、閉めれば1DKとして暮らすことができる。ライフスタイルに合わせて間取りを変えられるのも、大きな魅力だ
ダイニングキッチンと居室を仕切る引き戸を開け放てば、ゆったりひろびろ。食事用のテーブルやソファを置くこともできる。また、窓がないキッチンへはベランダから陽光が差し込むため、明るさも十分だ
スペースを活かし、脱衣所も確保。玄関から少し入ったところにあるため、気になる視線を遮ることができる。女性が安心して暮らせる工夫のひとつだ
1カ所に詰め込まれていたトイレ・洗面台・浴室が大変身。入居者からのニーズが高いバス・トイレ独立タイプへと生まれ変わった。古びたタイル貼りの床、使いにくいバランス釜は姿を消し、清潔感あふれる空間が完成した
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会社名 |
朝日住宅リフォーム(朝日住宅センター株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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