リフォームしようと思っても、どれくらいの期間がかかるのか分からなければ予定がたてにくいと思います。
マンションの場合
リフォーム工事の申請を管理組合に出して、それから一定期間を経て承認されますので全体的な流れと大まかな期間を知っておく必要があります。
戸建住宅の場合
管理組合への申請などはありませんが、マンションも同様にトラブルが無いように工事に着手する前に近隣住民への挨拶回りも必要になります。これらの作業は請負契約後に行う作業です。
一般的には請負契約して着工までの期間は３～５週間かかります。
工事は大工事から小工事まで工事期間は大きく変わりますので、全体改修と部分改修に分け大まかな工事期間を列記しますので参考にしてください。
全面改修工事
（一戸建ては内外工事）（マンションはスケルトン工事）
一戸建て、マンション共、30坪を想定した工事期間は2ヶ月～3ヶ月の期間がかかりす。
戸建てで、庭の植栽やエクステリアの工事がある場合は２～4週間ほど付加されます。
部分改修工事
（一戸建て、マンション共）
＜＜水回り＞＞
キッチン工事
キッチンの交換のみで位置変更がない場合は1週間、向きや間取り変更の場合は内装工事もしないといけませんので２～3週間ほどかかります。
ユニットバス工事
ユニットバス工事は入口建具の変更等で壁の内装工事等もありますのでユニットバスからユニットバスの入替工事で1週間。一戸建ての在来浴室をユニットバスに交換する工事で2週間ほどかかります。
※在来浴室・・・大きさ、窓位置、壁材や浴槽を組み合わせてオーダーメードでつくるタイプ。
※ユニットバス(システムバス)・・・ 浴室・壁・天井等がセットになっているタイプ。
洗面所
洗面化粧台の交換は比較的簡単で半日から1日。洗面所の床の張替え、壁、天井のクロス交換まですると４～５日間かかります。
トイレ
便器交換は一日でできますが、既存の便器の設置跡が見えるため床工事もお勧めします。
和便器を洋便器に変更するときは3日間かかります。
リモデル便器を使う場合は350~500ミリ程の位置変更が可能ですがやはり床工事が発生するため3日間ほどの時間がかかります。トイレ内装も変える場合はクロス工事で2日間必要です。
＜＜内装全般＞＞
リビング
リビング工事も工事の範囲、種別、広さにより期間は変わりますが床、壁、天井の工事で2～3週間かかります。例えば、床の張替え工事で２～4日間、床暖房工事で2~4日間、壁の断熱材入替工事で解体含め3日間、壁、天井クロス貼替工事で3～４日間ほどかかります。
窓
30坪の家の内装窓工事は1日で対応可能ですが、枠幅に手を加えないといけない場合は2日間、窓をペアサッシにすべて入れ替える場合は大工事になりますので3~4週間程かかります。
＜＜外装全般＞＞
屋根、外壁の塗装工事は2週間～3週間、外壁張替2~3週間、屋根の上張り工法で5日間
、太陽光設置で1~2週間ほどかかります。
玄関ドア
カバー工法のドアにする場合には1日ですが、既存ドア幅に比べ狭くなるのがデメリットです。新しく大きさと高さを変えて入れ替える場合は、設置後の床、壁の補修もありますので1週間かかります。
カバー工法・・・既存の玄関の枠組みを活用して扉を取り換える工法
外構
外構工事で植栽等の植え込みは1日で終わりますが、アプローチや、門扉、タイル貼り、ブロック塀、フェンス工事など多岐にわたります。
100万程度の工事で2週間、200万程度で3週間、400程度で６週間程かかります。
リフォームするに当たって考えておくこと
部分改修工事で、水回り工事の場合、使えない期間があります。例えば、キッチンで５～７日間、ユニットバスで6日間、洗面化粧台で1日間、トイレで1日間使えなくなりますので、その間どのようにするのか考えておく必要があります。
他の内装工事については施工後養生をしますから室内を歩き回ることはできます。工事中は一日の終わりに清掃はしますが、工事中のほこり等が舞い完全に除去することは不可能ですから美装工事が終わるまでご了承ください。
全面改修工事の場合、部分改修工事と違って住みながらの工事は難しくなりますし、騒音や粉塵でストレスを感じることもありますので、しばらくの間、実家に移り住むことや、ウイークリーマンション、短期賃貸ができるURなどを借りることも選択肢の一つです。
全面改修工事（30坪）の場合、打合せ２～３ヶ月＋着工までに１～２か月＋工事期間2ヶ月半～3ヶ月ほどかかりますので思い立ってから約10か月後にリノベーションが完了してご入居できるようになります。
ー 記事を投稿した店舗 －
◆店舗名：ホームランド
◆施工可能エリア：福岡県全域
◆会社・店舗ページ：https://suumo.jp/remodel/ki_0001768/?ar=090
◆電話(無料)：0120-724-112
◆会社概要
【定休日】日曜日
【営業時間】AM09:00～PM19:00
【店舗所在地】福岡県福岡市中央区薬院2-4-15 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅徒歩3分
