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蘆花公園 ザ・レジデンス(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションの蘆花公園 ザ・レジデンスの取材レポート情報です。

【通勤時間でお探しの方へ】他エリアと比較し、選んだ方の声。

建物内モデルルーム公開中(完全予約制)

資料をご請求の方には、物件資料とともに、エリア情報満載の冊子をお送りいたします。
※数に限りがありますので、なくなり次第終了となります。

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13路線が乗り入れる「新宿」駅直通。「新宿」を起点に、都心各地へのアクセスが可能。
「新宿」駅直通12分(通勤時14分)の他、都営新宿線乗り入れで、都内各所へアクセス。
  • 徒歩6分の「芦花公園」駅、徒歩9分の準特急停車駅の「千歳烏山」駅、どちらも「新宿」駅へ直通。「渋谷」へは、乗り換え一回で10分です。「新宿」からの乗り換えで、「東京」駅など山手線東側への通勤も快適。さらに、都営新宿線への乗り入れによって、都内各所へスムーズにアクセスできます。

  • また、京王線沿線では、いち早く駅構内のバリアフリー化を全駅で実施済み。さらに、「芦花公園」駅では線路の高架化(※2022年度完了予定)が進められています。今後ますます使い勝手が向上し、街の道路事情の改善などが図られることもポイントです。

アクセス概念図
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地縁なし&他エリアと比較検討の末、<蘆花公園 ザ・レジデンス>に決めた方々の声。
概念図
「バランスの良さ」が最大の魅力。

<蘆花公園 ザ・レジデンス>を実際に購入した方々の評価ポイントとして、もっとも多く聞こえてきた声が「バランスの良さ」でした。購入の決め手としては、「駅からの距離」「環境」「大手三社の分譲」「アクセス」「大規模ならではの共用部」「資産性」といった項目のポイントが高いのが特徴です。また、それらの項目がバランスよく高く、価格を含めて納得感をもって決断されているようです。

  • 「千歳通り」の街並み(※1:約230m/※2:約300m)
  • 隣接する「烏山川ふれあい散歩道」(※1:約10m/※2:約80m)
  • エントランスプラザ(車寄せ)完成予想CG
  • Kさんご夫婦
    世田谷区外も含め、10件以上検討して選択。

    コンシェルジュなど大規模ならではのサービス、落ち着きのある住宅街である世田谷区というエリア。そして、徒歩10分以内、所有権、向き、広さなどたくさんの条件を見てじっくり検討したKさん。

    「世田谷区内は、狭い道路でもバスの往来がある住宅街も多数ありますが、ここはきっちりと歩道のあるアプローチが気に入りました。駅からバス利用なら気になりませんが、駅近だからこそ、歩きやすい道であるかは重要だと思いました」

  • Kさんファミリー
    準特急停車駅も使えるアクセス利便が魅力。

    周辺エリアでの暮らしが長い、Kさんファミリー。徒歩6分の「芦花公園」駅からのアプローチの良さは、特に気に入ったポイントだそうです。一方で、徒歩9分の「千歳烏山」駅が使えることも高評価。

    「2駅使えるので、家族それぞれ目的に応じて使い分けています。息子は、“芦花公園”より“千歳烏山”を使うことの方が多いです。準特急が停まるのは、やっぱり便利ですね。私は、近場の移動は自転車を使うこともあります」

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大手3社が手掛ける大規模マンションならではの、暮らしの質を高める共用施設。
エントランスゲートと緑と光のプロムナード完成予想CG
憧れを叶える、ワンランク上の暮らし。
  • 周辺の雄大な緑と融合した外構、ゆとりある迎賓空間として相応しい車寄せのあるエントランスなど、美意識を結集したデザインを施した邸宅。住まう人はもちろん、訪れたゲストにも満足してもらえるよう、三菱地所グループの高級シティホテルブランド「ロイヤルパークホテルズ」がインテリアのサポートを担う、

  • ゲストルームも備えています。また、コンシェルジュサービス、24時間有人管理による高いセキュリティなど、日常の暮らしの質を高めるサービスも充実。三菱地所レジデンス、野村不動産、セコムホームライフという、大手三社が自信を持って手掛けた大規模マンションならではの暮らしが叶います。

    • エントランスホール完成予想CG
    • オランジェリー完成予想CG
    • ゲストルーム完成予想CG
    • 三菱地所レジデンス株式会社
    • 野村不動産株式会社
    • セコムホームライフ株式会社

※1:フォレストコートより ※2:ブライトコートより
※掲載の写真は、2016年5月~2017年7月に撮影したものです。
※インタビュー内容は、取材当時(2017年2月)のものです。
※「千歳烏山」駅より、
■「新宿」駅12分:京王線準特急利用(通勤時14分:京王線区間急行利用、明大前駅で京王線特急に乗換)
■「渋谷」駅10分:京王線準特急利用、明大前駅で京王井の頭線急行に乗換(通勤時20分:京王線区間急行利用、明大前駅で京王井の頭線に乗換)
■「大手町」駅24分:京王線利用、「笹塚」駅で京王新線急行本八幡行に乗り換え、「神保町」駅で都営三田線日吉行に乗り換え(通勤時31分:京王線利用、「笹塚」駅で京王新線本八幡行に乗り換え、「神保町」駅で 都営三田線日吉行に乗り換え)
■「東京」駅25分:京王線利用、「新宿」駅でJR中央・青梅線快速東京行に乗り換え(通勤時31分:京王線利用、「新宿」駅でJR中央線快速東京行に乗り換え)
■「市ヶ谷」駅17分:京王線利用、「笹塚」駅で京王新線急行本八幡行に乗り換え(通勤時24分:京王線利用、「笹塚」駅で京王新線本八幡行に乗り換え)
※表示の分数は、日中平常時の標準所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。尚、日中時は9:31~16:30、通勤時は7:30~9:30の間の最速のものを採用しています。※ただし1本のみは除く(えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2016年4月版調べ)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

蘆花公園 ザ・レジデンス 物件概要 フォレストコート 第5期

所在地 東京都世田谷区粕谷2-255-1(地番)他1筆[フォレストコート]、2-105-1(地番)[ブライトコート]地図を見る
交通 京王線「芦花公園」歩6分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 57.59m2~94.25m2
価格
入居時期 即入居可 ※諸手続終了後となります。

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    0120-320-316無料
    <蘆花公園 ザ・レジデンス>現地インフォメーションサロン
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~5:00PM/定休日:水・木曜日、第2火曜日(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67715836】蘆花公園 ザ・レジデンス
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