ジオ武蔵小金井の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ジオ武蔵小金井の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。（画像：木造共用棟完成予想CG）
小金井公園や玉川上水沿いなどに広がる雄大な自然。繁華街などのない良好な住・子育て環境。国公私立の学校が集う教育環境。そして、「新宿」駅や「東京」駅方面へのアクセスの便利さによって住宅地として確たる支持を得てきた小金井市。その小金井市のほぼ中央に位置するのがJR中央線の「武蔵小金井」駅です。
2020年頃までに行われた再開発で駅前エリアは大きな変貌を遂げ、多彩な商業施設が誕生したり、駅北口・南口の回遊性が向上したり、より魅力的な街として成長を続けています。2026年度からは駅北口エリアでも大規模再開発が着工予定（※1）となっており、更なる注目を集める存在へとなっていくのは想像に難くありません。
座って都心アクセスも可能です。「新宿」駅「渋谷」駅「東京」駅から終電が0時過ぎまで運行しているので、安心感も高まる。
「武蔵小金井」駅はJR中央線の快速停車駅。平日7・8時台の運行本数は合計44本で、2～7分間隔で電車が到着するという快速電車の利便性はもちろんのこと、特別快速停車駅である「三鷹」駅で特別快速に乗り換えればそこから2駅で「新宿」駅に到着するという近さや、中央線で買い物施設が豊富な「吉祥寺」・「立川」両駅まで10分でアクセス出来る点も魅力。
さらに、「武蔵小金井」駅が持つ大きな特徴として始発電車の多さが挙げられます。平日の上り電車における「武蔵小金井」駅発の始発電車は20本。中央線のターミナル駅である「立川」駅発の始発電車が8本であることを考えると、その運行本数の多さにお気付きいただけるでしょう。始発電車は通勤時間帯にも運行しており、8時台には4本の「東京」駅行き始発電車が発車しています。
下りも「武蔵小金井」駅行きの電車が多く運行しており、中央線下りの平日最終電車も「武蔵小金井」行きです。通勤時に始発電車を利用できることに加え、帰宅時に利用できる電車の選択肢が多いことも「武蔵小金井」駅の特徴のひとつとなっています。
「ジオ武蔵小金井」の徒歩圏内には、東京学芸大学（附属幼稚園・小・中学校含む）や中央大学附属中学・高等学校、サレジオ小・中学校など複数の教育機関が点在。さらにその周囲には、早稲田実業学校中・高等部や法政大学小金井キャンパスなども位置しており、周辺一帯は一大文教エリアが形成されています。
教育環境が大切に維持されてきただけあり、自然環境の充実もこのエリアの特筆すべき魅力となっています。約80haもの広大な敷地を擁する「小金井公園」、玉川上水沿いに広がる桜並木や美しい水辺の風景などを身近に暮らせることは、日々の暮らしに潤いを与えるだけでなく、教育観点からも注目すべきものであるといえます。
再開発で利便性が大きく向上した「武蔵小金井」駅前。駅ビルの「nonowa」には成城石井、カルディ、地産マルシェ、ニトリ デコホームなど多彩な専門店が。南口に誕生した複合施設「SOCOLA」にもスーパーのフードウェイ、無印良品、西松屋など数多くの店舗が集結。北口・南口の回遊性が良好なので行き来も快適です。
また、ダイエー（徒歩4分）、サンドラッグ（徒歩2分）など徒歩ですぐの場所にも生活利便施設が豊富に揃います。保育施設、小中学校はじめ教育施設の選択肢の多さは特筆すべき魅力。美しい自然、静穏な住環境を兼ね備え、さらに都心へのアクセスも非常に便利という、東京多摩地域の魅力を凝縮したかのような立地です。
「武蔵小金井」駅徒歩圏ながら、11,000m2超もの広大な敷地内には、全308邸のための住戸棟、木造共用部の他に、出迎えの森、桜のプロムナード、シダレザクラの街角広場、川床のグランピングテラスなど、自然を活かした様々な空間を配置。森の中に住まいがあるかのようなランドスケープデザインになっています。
半円状のアプローチと大庇を備えた車寄せのあるエントランスや水平ラインを強調したファサードデザインなど意匠へのこだわりにも注目したいところ。阪急阪神不動産、名鉄都市開発、中央日本土地建物、東急の4社が参画するプロジェクトだけあり、随所に各社の技術やアイデアが投入されている点も見逃せません。
大規模マンションの特徴とも言えるのが多彩な共用部。木造の独立した共用棟を中庭に配置し、美しい自然の中で時間を過ごせる空間が創られています。キッズスペース、パーティールームに加え、仙川の桜並木を目前に望む2階のオープンテラスや最上階には屋上テラスがあることで、日々利用したくなる場になりそうです。
もうひとつ見逃せないのが「スノーピーク」社とのコラボレーションです。共用空間に同社のインテリアが置かれるほか、同社と隈研吾氏の開発によるモバイルハウス「住箱」も中庭に配置。「住箱」では宿泊体験も出来るので、自然の中での暮らしをより楽しめるようになっています。
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。（画像：木造共用棟完成予想CG）
※1 武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発（2029年度完了予定）
※掲載の現地周辺空撮写真は2025年7月に撮影したものを画像加工したもので実際とは多少異なります。光柱は建物の高さや規模を表現したものではございません。
※「新宿」駅へJR中央線快速利用（日中平常時： JR中央線快速利用。「三鷹」駅でJR中央・青梅線青梅特快に乗換22分）
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:00~9:00、日中平常時は11:00~16:00に目的に到着する最短で2本以上の電車を表記しています。（Yahoo!路線情報2024年5月版調べ）※掲載の電車運行に関する情報はJR東日本ホームページ、2025年5月現在のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は一部再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想CG程度には成長しておりません。
【文中の各施設の距離について】サレジオ小・中学校（約950m）、サンドラッグ貫井北店（約110m）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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