ジオ板橋浮間舟渡 （取材レポート）

様々な物件とその周辺エリアについてご紹介しているマンションブロガー「のらえもん」です。今回は、「ジオ板橋浮間舟渡」のマンションギャラリーを、同じマンションブロガーの「すまいよみ」さんと訪問してきました。

のらえもん「まず最初に感じたのは、この物件のポジションが持つ開放感に溢れる立地の良さです。南側は新河岸川沿いに位置しており、なおかつ駅徒歩5分という好立地。駅から物件までは横断歩道をひとつわたるだけで、あとは車が通らない静かな道が続いており、新河岸川沿いの散策路も近くに広がっています。南側と東側の周辺が開けているため、全体的に陽当たりや風通しが良い住戸が多いですね！」

すまいよみ「そうですね。近くの新河岸東公園も、広々とした芝生エリアがあり、子どもたちがのびのびと遊べるスペースが整っています。子育て世代にとっては、こうした環境が大きな魅力になるのではないでしょうか」

のらえもん「共用施設も非常に充実していました。特にエントランスへのアプローチデザインが良く、高級感が漂っています。駅方向から本物件の入口となるI棟は、バルコニー側が斜めにカットされ、立派なファサードを演出。そのメインエントランスとつながるアースラウンジには、カフェサロンやスタディスペース、プレイコーナーなどが空間を緩やかに仕切る程度でつながっており、共用部を完全に切り離さないデザインのトレンドが意識されていました」

のらえもん「専有部においても、いくつか注目すべきポイントがありました。まず、ディスポーザーが標準装備である点です。ディスポーザーは、日常生活の利便性を大幅に向上させる設備で、特にファミリー層には魅力的です。ゴミの処理が簡単になり、家事負担が軽減されるのは大きなメリットです。また、専有部の梁がなるべく出ない設計になっているため、室内に広がりを感じることができ、広さを感じる空間となりました。特に外側を向いている棟は、ハイサッシ設計で高さ2,200mmの大きな窓※4があり、天井に埋め込まれたカーテンレールによって部屋全体がスッキリと見えます。新河岸川の対岸は桜並木も整備されているので、窓からの景色も楽しめる設計です」

すまいよみ「そうですね。23区では60m²台の3LDKが主流になりつつある中で、特に70m²以上の間取りが多いのは、ファミリーにとって大きなメリットです。ウォールドアのクオリティが高く、閉めた際、違和感なく壁と一体になるのが特徴的でした。72m²ある一部住戸にはマルチスペースがあり、エアコンの配管も埋め込まれているため、リモートワークなどにも最適な空間が確保されています」

モデルルームに続いて、ジオ板橋浮間舟渡の現地周辺を散策してきました！

埼京線「浮間舟渡」駅を降りて改札口を出ると、目の前は浮間公園が広がります。駅から出るとすぐ、池が見える公園といった環境は大変珍しいですね。
すまいよみ「駅を降り立って、浮間公園が視界に入った瞬間、観光地にでも来たのかと思うくらい、開放的な気持ちになりました。23区とは思えない自然あふれる明るい環境ですね」

今回散策した物件の周辺地である「浮間舟渡」駅南口エリアは、住宅地と事務所が混在エリアとなっています。まずは、浮間舟渡駅南側すぐにある新河岸東公園を訪れました。平日の日中でしたが、テニスやフットサルで汗を流す人を多く見かけました。また、大きな芝生エリアでは、近所の方々が未就学児を遊ばせていました。

すまいよみ「これだけの広大な芝生の公園は、今まで見学した中ではほとんど見たことがありません。子どもが全速力で駆け回れる！子どもの時に空き地で全力で遊んだことを思い出します。子どもだけでなく、年を重ねても癒やしを与えてくれるスポットになりそうです」
公園内を散策しましたが、野鳥や昆虫も多く、周辺で育つ子どもにはいい刺激になりそうです。

駅からは横断歩道ひとつ渡るだけで、あとは車道を通らず歩道のみで物件まで到着します。川沿いの一番南端エリアに位置するので、とても開放的な立地となります。
すまいよみ「良いポジションですよね。リバーサイドだし、敷地南側と東側は抜けているので、抜け感があって明るく暮らせる住戸が多くなりそうです」

川沿いの散策路をしばらく歩くと浮間つり堀公園があるなど、自然を感じられる場所が多くあります。
すまいよみ「埼玉県や千葉県など近隣でも自然が豊かな場所も多いですが、子育て支援がしっかりしている東京23区アドレスに住むことの意味は非常に大きいと感じます」

お買物はスーパーのベルクス浮間舟渡店にお世話になることが多そうです。ここは、モール化されていて、ダイソーやビックカメラ、ドラッグストアが入店しているので大抵の買い物はここで済ますことができそう。
すまいよみ「明るい雰囲気のモールがマンションすぐ近くにあるので安心感があります。スーパーで買ったものを持ち込めるカフェコーナーもあってちょっとした休憩ができますし、100円ショップや家電量販店もあるので、子育てには何かと助かります」

私が好きなシャトレーゼもこのベルクスからすぐ近くにありました！
すまいよみ「のらえもんさんらしくないコメント…wでも確かにシャトレーゼが近くにあるのはポイント高いですw」