ルネタワー八王子 （会社）

総合地所

その街、そこに住む人々の時間がもっと豊かになるように

　不動産のソリューションカンパニーとしてあらゆる角度からより良い住まいを提供する同社。首都圏、近畿圏、東海圏を中心に分譲マンションや戸建住宅を供給しており、2024年に創業47周年を迎えた。土地の個性を見極め、その土地ならではの住まいを創る。“不動産会社である前に、ものづくりの会社であれ”という信念のもと、その土地に求められるベストな住まいの構築に挑戦し続けている。

立地にこだわり、大規模マンションならではのスケールメリットを活かした提案

　大規模マンションを数多く手掛けてきた総合地所は、その規模感を活かしたランドスケープや多彩な共用施設・設備の提案を行ってきた。〈ルネ横浜戸塚〉では、共用施設としてランドリールームやカフェ併設のワーキングラウンジ「ザ・ルーフ」を導入するほか、全住戸の玄関脇に荷物をいつでも受け取れる戸別宅配BOX「デリボックス」を初めて採用した。
　スーパーなどの商業施設に隣接した物件も多く手掛けており、地域性に配慮しながら居住者の目線に立った計画は、これまで多くの大規模物件を手掛けてきた同社が得意とするところである。

環境・省エネ。あらゆる角度からより良い住まいを提供

　環境に優しいマンションづくりを目指してきた同社は、政府が普及を推し進めるZEH-M事業に取り組んでいる。〈ルネ南柏駅前〉〈ルネ上尾〉を筆頭に、2022年度以降に設計着手した全物件をZEH標準化。断熱性能の向上と高効率な設備の導入で大幅な省エネを実現しており、ZEH-Mの普及を通じてSDGsにも貢献している。
※1.SII (環境共創イニシアチブ)対象物件一覧出典 2019年10月調べ。※2.建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度「BELS」(ベルス)による第三者認証「最高ランク」を取得。

万一に備えた防災設備や非常時の飲料水を確保するシステムの導入

　防災対策の一例として、非常用飲料水生成システム「WELL UP」や敷地内マンホールのフタを外して利用できる「非常用マンホールトイレ」、炊き出しかまどとして利用できる「かまどスツール」などを備えている。2019年からは、デベロッパーやマンション管理組合向けに「災害に強いマンション」の提案を行っている。また、非常時に6日分の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」の導入も進めており、今後も震災・災害が発生した後の居住者の生活基盤を確保する仕組みづくりの充実を図っていく。

街の景観、そこに住む人々の表情までも美しく演出する

　伸びやかな開放感を感じる二層吹き抜けや、床に張り巡らせた大判タイルが醸し出す優雅な品格で、共用部での居心地にもこだわり抜く同社。〈ルネ本厚木〉の品格ある外観はアースカラーを基調とし、緑や空との親和性を考慮している。〈ルネ南砂町リバーフィール〉では大理石調の壁面やホテルライクな円柱、大きな窓からさし込む光が上品で優雅なエントランスロビーを演出。その地域の街並みや文化を背景に、その土地ならではのデザイン、そこからさらに発展した美しいディテールに至るまで、集合住宅だから可能な空間を創り上げている。

その土地に合った開発・街づくりを実施し、話題となった2つの戸建を紹介

　〈ルネテラス国立中一丁目〉は、JR中央線「国立」駅南口から徒歩6分。高断熱・高耐震の認定低炭素住宅で、ハイブリッド給湯器やスマートフォンで住宅設備を遠隔操作できるIoT設備等も装備した仕様。全7棟異なる建物プランバリエーションを用意している。
　1,300戸以上の規模を誇る〈白岡ニュータウン リフレの杜〉は、30年以上の年月をかけ成長を遂げており、この成長管理型の開発姿勢、長期にわたり維持され続けているコミュニティが評価され、2017年度のグッドデザイン賞(公益財団法人日本デザイン振興会が運営)を受賞。

ルネシリーズのロゴマーク。“ルネ”は人間性を尊重し、新文化の創造をめざした“ルネッサンス”に由来する

基幹ブランド“ルネ”に特別な価値が加わった5つのブランド

　総合地所では、時代の変化や多様化するニーズに的確に対応することを目的に、基幹の“ルネ”シリーズを軸として、5種類のブランドシリーズを展開している。
　ハイグレードレジデンス『ルネグラン』。都市生活の拠点となる都市型コンパクトタイプ『ルネモア』。街のランドマークとなる高層レジデンス『ルネタワー』。戸建分譲住宅を提案する『ルネテラス』。都市型賃貸レジデンス『ルネフラッツ』という5ブランドだ。より高品位な住空間の創出と新たな生活提案を目指している。

　　　　　　　　　　　　　　　用地取得からご入居後の管理までの一貫体制(概念図)

長谷工コミュニティとの連携でより質の高いマンション管理を提供

　総合地所は、2015年に建設業を軸に広く不動産関連事業を展開する長谷工グループの一員となっている。グループの管理会社である長谷工コミュニティが商品企画段階から参画し、その後管理業務を引き継ぐことにより、お客様の安心かつ快適な暮らしをサポート。総合地所ならではのグループ製管一貫体制によるマンション事業に、長谷工グループの総合力が加わることで、同社のマンション事業は、これまで以上に強固なものとなった。