＜夫のある平日のタイムスケジュール＞
7:00 起床。妻と協力しながら子どもの朝食を準備
8:00 出勤。徒歩6分の「江戸川区役所前」バス停より新小岩駅へ6分。通勤時間帯には約3分に1本も運行しているので、快適
8:18 電車に乗車。勤務先の「東京」駅へは総武快速線で通勤時は14～15分でアクセス可能
8:32 東京駅着。9時前にはオフィスに到着し、仕事もスムーズに開始
18:30 退社し、自宅へ。帰りもバスで快適に
＜妻のある平日のタイムスケジュール＞
6:30 起床。家事を済ませて、家族みんなで朝食
8:00 出勤。帰りにスーパーで買い物をしたいので、自転車で駅へ。雨の日はバスなど、天候に合わせて選べて便利
17:30 退社後、サミットストアへ。23時まで営業しているので買い忘れがあっても安心
18:00 学童帰りの子どもと一緒に帰宅。歩道が広く並んで歩け、また小学校は徒歩9分（※2）なので、子どもでも通いやすく安心
同物件は、スーパーに、飲食店、学校や病院も、日常で必要な施設が徒歩7分以内に揃う大変便利な環境です。自転車に乗れば、JR「新小岩」駅までは自転車で約10分、映画館がある都営新宿線「船堀」駅へは約14分でアクセスが可能（※3）。スーパーを何軒か回ったり、習い事のお迎えなどにも小回りが利いて便利です。
「新小岩」駅前には駐輪場も充実し、駅近辺での買い物にも便利。また子どもと遊べる広々とした公園や周辺の人気スポットにも快適に向かえます。マンションの1階のセキュリティ内には全戸分屋内サイクルスペースが備わるので、家族の自転車をまとめて収容することが可能。3人乗りの電動自転車でも余裕を持って停められます。
＜ある休日のタイムスケジュール＞
8:30 起床。みんなでゆっくり朝食タイム
13:00 午前中は家でゆっくり過ごし、小松川境川親水公園へ。お気に入りのベーカリーケルン（徒歩4分／約320m）でランチ用のパンを購入。パンを食べた後は、公園の遊具でひと遊び。小松川境川親水公園は、菅原橋から中川まで全長3,930メートルに及ぶ広い公園。5つのゾーンに分かれ、滝、せせらぎ、水しぶき、飛び石、吊り橋に冒険船などさまざまな楽しみ方があり、子どもが小さい頃から利用する、大好きな公園
15:00 いったん帰宅し、少し休憩
17:00 夕飯の買い物へ。時間のある休日は、新小岩ルミエール商店街の魚屋や豆腐屋に立ち寄るのがお気に入り
約140もの専門店が軒を連ねる「新小岩ルミエール商店街」。昭和の懐かしさを残しつつも、新しいお店も多く、様々な世代から愛されています。
商店街を通り抜けるとつながる駅前一体は、近年美しく整備されました。「JR新小岩南口ビル」の1～2Fの商業施設「シャポー新小岩」には「クイーンズ伊勢丹」「成城石井」が揃い、ちょっといいものを買いたい日にも便利です。
これからも南口エリアは再開発が続き、期待が高まります。
心地よいリビングのかたちは家族によって様々。だからこそ、同物件ではライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズできるよう、空間を仕切れたり、どんなインテリアにも合わせやすい空間が用意されています。全戸居室とリビング側の両方に柱が出ないアウトポールと
なっており、引き戸設計や収納を多彩に設けたプランニングを採用。室内をいつでも有効的にスッキリと保て、家具等のレイアウトもしやすいのが魅力です。さらに、可変性の高いプランのため、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて空間をレイアウトできます。
71m2台のAtypeは、家族それぞれが別の空間で過ごしていても、お互いに気配を感じられるようなつながりを感じられる空間設計となっています。
洋室(1)とリビング・ダイニング・キッチンの間はトールスライドウォールとなっており、これを開放すると、約19.1畳の広々とした空間として利用できます。また連窓サッシが採用されており、ひとつながりの窓ならではの開放感が楽しめます。
キッチンは、家族とコミュニケーションをとりながら料理ができるカウンターキッチンとなっていますが、前に立ち上がりを設けることで、リビング・ダイニング側から手元の調理スペースを隠すシーナリーキッチンを採用。料理する姿を美しく見せてくれます。
また、玄関スペースには多用途に使える広さのある「土間」が採用されており、ベビーカーやアウトドアグッズなどもスッキリと収納できます。土間から直接洗面室への動線が確保されているので、家に帰ってすぐに手が洗えるのも嬉しいポイントです。
他にもウォークインクロゼットやクロゼット、FUTON収納など収納スペースもたっぷり。何かと増えがちな家族の荷物も整理整頓しやすく、快適に暮らせそうです。
※1：【上段左より】現地周辺の街並み（徒歩1分／約5m）、小松川境川親水公園（徒歩3分／約200m） 【下段】リビング・ダイニング（モデルルームAタイプ）
※2：第三松江小学校（徒歩9分／約670ｍ）
※3：掲載の自転車所要時間は、起点現地エントランスから各着点までの距離を実走した所要時間です。交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。
※4：掲載の写真はモデルルームAタイプを撮影（2024年3・4月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部オプション（有償）があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
イニシア新小岩親水公園 マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？イニシア新小岩親水公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
