プラネスーペリア グラン大津瀬田の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
関西版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
プラネスーペリア グラン大津瀬田の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
下記のボタンで簡単に来場予約をしていただけます。更に詳しい情報をお知りになりたい方は、下記の「資料請求はこちら」ボタンをクリックしてください。物件ガイドブックやプランシートをお届けいたします（右：外観完成予想図※12）
契約者アンケートより、購入者の半数弱が20代・30代でありつつも、若手からミドル世代、シニア世代まで幅広く選ばれており、上記ランキングからも駅近・立地はもとより将来的な賃貸・売却も含めた資産形成への期待が全世代を通して評価されていることがわかります。またランキング圏外6位には「駐車場の確保」、7位には「価格と広さのバランスの良さ」も挙げられており、予算内で手に入る広さにも魅力を感じていることが伺えます。
契約者の家族構成は、DINKs・プレファミリー・子どもが独立した層などの2人世帯が一番多く、3～4人世帯をあわせると子育て層もほぼ同じ割合に。単身者の割合も20％越えで、18種類もある豊富な間取りタイプの魅力もあり、様々な家族構成の世帯に選ばれています。アンケートのフリーコメントには年代問わず評価が高い便利な立地についてはもちろん保育園や小・中学校が徒歩圏に数多く集まる教育環境の良さも挙げられていました※5。
「普段は徒歩3分のダイエーで十分ですが、休日は車で約5分のこちらへ※7。フードコートもあってキャンプ用品も揃うのでよく利用します。必要な物が身近でほぼ揃いますよ」
― 夫「独身時代から住み慣れた瀬田に結婚後も暮らしていますが、段々手狭になり、日当たりも悪かったので、もっと広い所へ引っ越そうと。最初はもう少し京都よりのエリアから探し始めましたが、駅が遠く車も混みそうで、改めて瀬田駅周辺の賃貸も検討。今より広めで探したものの、部屋数や使い勝手が希望に合わず、一軒家も見てみようと守山や草津へ。でもやっぱり毎日の通勤を思うと駅距離が気になって」
―妻「その頃、ちょうど駅近にマンションが建つことを知ったんです。早速見学に行くと、リビングが広く水廻りもまとまっていて。暮らしやすそうな間取りがいいなと思いました」
― 夫「元々の条件が一番に日当たり。次に駅近、広さ、利便性だったので南向き中心のこの物件は理想通りでした。ここなら駅徒歩3分で徒歩圏に買物施設も充実。高速のインターが2か所もあるので、実家へ車で帰省するのも便利なんです※8」
―妻「田舎過ぎず都会過ぎない、ちょうどいい感じの環境が気に入っています。公園も多くて緑もあって。近くの川沿いは春には桜が満開で初夏には蛍も見られます。今、二人でキャンプにはまっているので、琵琶周辺の自然も満喫しています※9」
― 夫「10年瀬田に住んで人や自治体が温かい街だと感じていたので、この物件に出合えて、瀬田にずっと住み続けられるのが嬉しい。共用のコワーキングルームや友人を招待できそうなパーティールームの利用も楽しみです」
「瀬田は妻の地元で長く暮らしていますが、駅周辺に利便施設が揃い、幼稚園や小・中学校も一つの場所に固まっていて安心です※5。駅徒歩3分にマンションが建つ事が購入のきっかけでもあり決め手でもありました。また新築ならではの設備面、インターフォンの呼び出しや置き配の応対を外出先のスマホで出来る事や24時間ゴミ出しOKなのも魅力でした。何より嬉しいのは南向きの明るい家に住みたいという妻の夢を叶えられることですね」
「一番の決め手は駅徒歩3分。瀬田で駅近、250戸以上のマンションにこれから先、出合えるだろうかと。ずっと戸建て住まいで、大規模マンションのホテルライクなエントランスや少し現実離れした上質空間に憧れがありました。間取りも階数も選べる時期で、クランクイン玄関だったのも決め手の一つ。駅前で利便施設も病院も徒歩圏に充実していて、終の住処としても安心。ここを拠点に充実した老後を愉しみ尽くせたらと思っています」
夫「子供が生まれるタイミングで妻の実家に近い大津市に住み始めましたが、資産として家を持とうと脱賃貸を検討。最終的に一番駅近の物件を選びました。仕事で時々東京に行く為、今はもう少し京都に出やすい場所に住んでいますが、駅距離がここなら3分と歩く時間が短くなりますし、電車に乗ってしまえば変わらないかなと」
妻「駅徒歩5分内・3LDK以上・洋室3部屋などの条件で探しつつ、駅からの動線や買物利便もそれぞれ見比べながら周辺も歩いてみたところ、ここは駅近でスーパーも多く、道も広くて信号もないので子供が歩いても安心。そこが一番の決め手に。大規模なので間取りタイプが豊富で迷いましたが、条件に合う部屋も見つけられました」
「マイホーム購入の為の頭金が貯まった事と今後の人生設計を考え新築で探し始めました。希望の条件は勤務先の長岡京から通勤1時間以内。電車の混雑も避けたかったので、地縁はなかったのですが、予算内で広めの部屋・日当たり・便利な住環境を求めて滋賀を中心に検討。一人暮らしなのでセキュリティも重視しました」
「京都の物件と最後まで悩みましたが、瀬田なら職場までの乗り換えがなくスムーズ。当初の想定よりも予算オーバーでしたが、担当者の親身な対応や月々換算なら5000円程度の違いという助言もあって、通勤利便と閑静な住環境にも背中を押され決断。スーパーも2つあり大きな病院も近いので長く安心して暮らせそうです※11」
下記のボタンで簡単に来場予約をしていただけます。更に詳しい情報をお知りになりたい方は、下記の「資料請求はこちら」ボタンをクリックしてください。物件ガイドブックやプランシートをお届けいたします（右：外観完成予想図※12）
※1：モデルルームMタイプ（メニュープラン5）にて2024年5月撮影
※2：JR「瀬田」駅前バス乗り場にて2024年5月撮影
※3：可燃ごみのみ
※4：2024年5月時点の契約者アンケート集計より
※5：一里山ひかりこども園（徒歩6分）、市立瀬田北幼稚園（徒歩13分）、市立瀬田北小学校（徒歩15分）、市立瀬田北中学校（徒歩14分）
※6：現地15階相当の高さから撮影した眺望写真（2023年5月撮影）。実際の見え方とは多少異なります
※7：車での所要時間は各道路の法定速度を遵守の上、実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります
※8：名神高速「瀬田東IC」（約3.2km）、京滋バイパス「瀬田東IC」（約2.3km）、新名神高速「草津田上IC」（約3.4km）
※9：琵琶湖岸・サンシャインビーチ（約4.5Km）、一里山公園緑ふれあいセンター（徒歩12分）
※10：棟外モデルルーム・模型コーナーにて2024年5月撮影
※11：ダイエー瀬田店（徒歩3分）、アル・プラザ瀬田（徒歩4分）、滋賀医科大学医学部附属病院（約4.2km）
※12：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プラネスーペリア グラン大津瀬田の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
