プラネスーペリア グラン大津瀬田の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プラネスーペリア グラン大津瀬田の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分 |
| 総戸数 | 252戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3703.23m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1838.56m2 |
| 建築延床面積 | 20561.35m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内160台（料金5000円～1万8000円／月、平面式：14台(来客用2台含む)、機械式：146台） |
| 駐輪場 | 504台収容（料金100円～500円／月）平置き：56台、スライドラック式：190台(3人乗り用20台含む)、2段ラック式：258台(上段：129台、下段：129台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確114(令和5年3月20日付) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年6月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 34戸 |
| 価格 | 3828万円～5998万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台・4600万円台（各4戸） |
| 管理費 | 9700円～1万2040円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5020円～6460円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万2000円～64万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：990円／月 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 62.78m2～80.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.34m2～17.11m2、サービスバルコニー面積：2.32m2～4.72m2、アルコーブ面積：0.72m2～3.14m2 |
| 制限事項 | 法第22条区域、駐車場整備地区 |
| その他 |
■支払い例 Cタイプ 3LDK+WIC（63.84m2） 3898万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万1722円（年12回） ボーナス時加算額／5万9417円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／3470万円 借入金のボーナス払いの元本／420万円 ローン金利・種別／年利0.625％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度） ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／地方銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／100万円以上1億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上40年以内 利率／年利0.625％（変動金利）（保証料金利内包型・店頭金利3.075％より全期間引き下げ幅2.45％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください） 融資手数料／5万5000円(定額型) ローン斡旋事務手数料／8万8000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日(祝日除く)
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
