【66.52m2 2LDK+S 3850万円～】新快速停車駅JR「石山」駅・京阪「京阪石山」駅徒歩1分!京都へ13分、大阪へ43分。4重ロックシステム＆ハンズフリーシステム、24時間オンラインセキュリティシステム対応で高い防犯性確保＜棟内モデル案内開始！＞
JR「石山」・京阪「京阪石山」駅前。新快速が停車し、
大津市の中核をなすターミナル駅の駅前最前列に位置する総44邸の駅前レジデンス。
第1期・第2期と連続完売、多くの方の支持を集めています。
まさに駅前立地でありながら、現地中高層階からは琵琶湖や瀬田川を間近に見渡せる、
とても魅力的なロケーション。
間取りプランは2LDK～4LDK。53m2台～90m2台の多彩なバリエーションで、
あらゆる世代のニーズに応える設計を実現しています。
石山駅前の新たな顔となる「フェミネンス大津石山駅前」。
高い利便性と豊かな自然環境の両方を手にする、新たなライフスタイルの提案です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：1LDK+S（納戸） ／ 専有面積：72.68m2
※掲載のモデルルームはAタイプ（反転タイプ）のモデルルームプランとなります。※モデルルームには一部オプション品が含まれており、家具・調度品等のオプション品は価格に含まれません。またバルコニーからの眺望はIタイプ最上階（10階）からのもので、実際とは異なります。※モデルルーム内のエアコン取り付け位置は実際の住戸とは一部異なります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
JR・京阪石山駅から徒歩１分、駅前の新たなランドマークレジデンスとして誕生する本物件。
まさに駅前でありながら、光と風、そして豊かな眺望をも愉しめる心地よい住まいが形づくられています。
リビング・ダイニングは、洗練された雰囲気の中にも温かみのある、居心地の良いくつろぎ空間。
リビングとダイニング、キッチンがほどよくゾーニングされ、
お互いの気配を感じながらも、家族が思い思いに過ごせるライフスタイルが提案されています。
モデルルームでは、家族が集う場としてのLDに加え、主寝室や書斎など、
豊かな個の時間を愉しむ空間にもこだわっています。
また、ウォークインクロゼットや室内随所の収納など、美しく暮らすためのきめ細やかな収納スタイルも提案。
モデルルームで、新生活を楽しく思い描けそうです。
美しさと使い勝手のよさにこだわった水回り設備にも注目です。
たとえばキッチンには、キッチンワークがグッとはかどるダブルサポートシンクや機能満載のガラストップコンロ、
食器洗い乾燥機などを贅沢に標準採用。
また、ミストカワック付のバスルームや、手洗いカウンターを備えたタンクレストイレなど、
住むほどに快適を実感できる先進設備が満載です。
さすが駅前。現地周辺には、スーパーやクリニック（内科他）、カフェやレストランまで、
あらゆる商業施設が揃っています（約800m内）。
中でも徒歩3分（約210m)の「平和堂石山店」は新生活の利便を支えるカナメとなる存在。
現在、2020年度リニューアルオープン（予定）に向け建て替えが進められています（現在は仮店舗で営業中）。
一方、駅前から少し歩くと、そこには瀬田川から琵琶湖（約630m）の雄大な自然が広がっています。
琵琶湖を眺めながらジョギング、休日には釣り、夏には湖水浴など、暮らしの愉しみもグッと広がりそうですね。
| ファミリーマート徒歩1分・約10m | 晴嵐児童遊園地徒歩4分・約320m |
| セブンイレブン徒歩1分・約70m | 栄三児童遊園地徒歩5分・約350m |
| 滋賀銀行徒歩1分・約50m | 晴栄コミュニティ児童遊園地徒歩5分・約390m |
| 石山駅前郵便局徒歩1分・約80m | 大津あいあい保育園徒歩11分・約850m |
| いしやま歯科徒歩1分・約60m | 晴嵐保育園徒歩14分・約1120m |
| 藤田整形外科徒歩1分・約80m | 晴嵐幼稚園徒歩10分・約800m |
| 大津市役所晴嵐支所／晴嵐市民センター徒歩6分・約420m | 晴嵐市民プール徒歩10分・約750m |
| 晴嵐図書館徒歩6分・約460m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
現地は、石山駅の立体デッキや駅前ロータリーからもすぐの、まさに駅前最前列ポジション。
同駅からは、新快速で京都へ直行13分。あっという間に到着します。
大阪駅へも、新快速で乗り換えなし1本で行けるため、アクセスは想像以上に快適。
通勤・通学はもちろん、お出かけや出張にも、とても便利です。
また、京阪石山駅にも徒歩1分。行き先により使い分けることも可能です。
一方、国道1号線や名神高速道路 瀬田西インター（約1.9km）、京滋バイパス 瀬田東インター（約3.5km）にも近いので
カーアクセスもいたって快適。
電車はもちろんクルマでも、実に軽快なフットワークが手に入ります。
| 物件への交通 | JR東海道本線「石山」駅徒歩1分 京阪石山坂本線「京阪石山」駅徒歩1分 |
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現地案内イラスト
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれておりません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載のモデルルームはAタイプ（反転タイプ）のモデルルームプランとなります。※モデルルームには一部オプション品が含まれており、家具・調度品等のオプション品は価格に含まれません。※モデルルーム内のエアコン取り付け位置は実際の住戸とは一部異なります。
「フェミネンス大津石山駅前」販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週火曜・水曜
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？フェミネンス大津石山駅前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
