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トモニアルシティ (取材レポート)

トモニアルシティ (取材レポート)

4519万円~8469万円  (ノース(N棟)先着順)
3LDK~4LDK | 70.39m2~101.67m2、※トランクルーム面積0.33m2含む | 地下鉄御堂筋線「新金岡」歩5分~7分
SUUMO(スーモ)新築マンションのトモニアルシティの取材レポート情報です。

【一生推せる、住み心地を。御堂筋沿線で】大阪都心へ、一直線!

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【行きたい都心に一直線】大阪都心の大動脈 Osaka Metro御堂筋線が最寄り駅に
大阪都心の主要エリア「キタ」「ミナミ」「天王寺」へすべて直通。都市の進化も享受
Osaka Metro御堂筋線は文字通り大阪の大動脈路線
広域エリア概念図 ※4
  • 御堂筋線各ターミナルの魅力と発展を手中に

    Osaka Metro御堂筋線は、大阪を南北に貫く大動脈路線。新大阪、梅田、本町、心斎橋、なんば、天王寺と、あらゆる主要ターミナル駅を有しています。2024年には、御堂筋線の北に続く北大阪急行が千里中央駅から箕面萱野駅まで延伸。直通で行き来できるエリアがさらに広がりました。キタの「グラングリーン大阪」(※3)や御堂筋の再整備計画「御堂筋ビジョン」(予定)、再開発で生まれ変わりつつあるミナミ、天王寺駅前の「てんしば」など、世界基準のまちのにぎわいと進化を楽しむことが可能です。

  • また御堂筋線の主要ターミナルからは、新幹線への乗り換え駅となる新大阪駅をはじめ、地下鉄の他路線やJR・私鉄への乗り換えも便利。本物件の位置する「新金岡」駅は、そんな高い利便性を手中にするポジションにあります。

  • トモニアルシティの取材レポート画像
    交通アクセス説明図※5
    行きたい場所に行きやすい。広域移動も軽快

    次に、「新金岡」の通勤、通学、出張や旅行のアクセス利便性を見ていきます。最寄駅から都心主要エリアへ直通なので、行きたい場所に行きやすいのが大きな特長。通勤アクセスはもちろん、通学面でも、お子様の将来の進学先の幅が広がりそうです。さらに出張や旅行の際の広域移動も便利。新大阪駅まで御堂筋線1本で行けて、新幹線利用も軽快。私鉄やJRとのつながりも良いので、空港への移動もスムーズです。

  • トモニアルシティの取材レポート画像
    平日朝の時刻表
    朝6~8時台は50本。運行本数が多く通勤楽々

    またOsaka Metro御堂筋線は、運行本数が多いのも魅力。時刻表でも紹介している通り、平日朝の通勤時間帯(6時台~8時台)には50本もの電車が次々と都心へと向かいます。電車の時刻表を気にせず、朝の支度ができ次第、駅へ。運行本数が多いので、次の電車を待つストレスも軽減できそうです。平日朝の通勤時間帯は「新金岡」駅始発便が15本あり、座って通勤することも可能です。

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【暮らし快適】新金岡駅周辺には複数のスーパーや病院、図書館等の生活利便施設が充実
生活利便施設が駅前エリアを中心に集積し、さまざまな用件を効率よくこなせる
  • 新金岡駅前エリアには、暮らしを支える生活利便施設がズラリと揃っています。買物は「そよら新金岡」や「フレスポしんかな」、「ドン・キホーテ」が便利。また、地域医療に注力する正風病院や堺若葉会病院を始め、クリニック(内科、小児科他)などの医療施設も充実。あらゆる世代が安心して暮らせる環境が整っています。

  • さらに駅前には、区役所や保健センター、図書館などの公共施設も充実。役所での公的な手続きや調べものに便利なのはもちろん、保健センターで実施されている各種検診や乳幼児教室なども利用しやすく、図書館を日常的に利用できるのも魅力です。駅前には銀行や郵便局もあり、まさに何でも揃う便利な暮らしが叶います。

トモニアルシティの取材レポート画像
現地周辺イラストマップ
暮らしのすべてが、ともにある幸せ。利便性に加え、広大な緑に心癒される日常を手に
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    「そよら新金岡」(イオンスタイル新金岡等)(N棟A:徒歩6分、S棟A:徒歩7分)
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      「フレスポしんかな」(関西スーパー等)(N棟A:徒歩5分、S棟A:徒歩7分)
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      大泉緑地(N棟B:徒歩13分・約980m、S棟B:徒歩13分・約1000m)
新金岡、なかもずエリアのさらなる進化も楽しみ

新金岡となかもず、現地近くの2つのエリアで再整備が計画。まちの未来も楽しみです(画像:中百舌鳥駅周辺活性化基本方針に基づく駅前広場と民間施設の整備イメージ)

駅前の商業施設は、スーパーの他にも、専門店やお店やイベントが多彩。買物に便利なだけではなく、地域の方々が集う楽しみの多い施設になっているようです。
■そよら新金岡
イオンスタイル新金岡を核、カフェやマクドナルド、小規模保育園や体操教室などの施設がズラリ。フリーマーケットやキッチンカーイベントなど、イベントの開催が多いのも魅力。イオンスタイルは23時まで営業しているので、遅い時間の買物にも便利です。
■フレスポしんかな
22時迄営業の関西スーパーを始め、ドラッグストアやクリニック、衣料品店、書店などが揃います。こちらでもキッズ工房やバザールなどのイベントが開催されています。

また現地周辺には、大泉緑地を始め大小の公園が点在。豊かな自然も身近です。
■大泉緑地
大阪の4大緑地のひとつ。約10haの広大な敷地に、大芝生広場や庭園、冒険広場などが広がっています。バーベキュー広場やカフェもあり、家族でまる一日遊べるスポットです。

さらに現地は、新金岡駅を含むエリアの「しんかなの住まいまちづくり計画」と「中百舌鳥駅周辺活性化計画」(※6)、2つの整備計画の中間に位置しています。「しんかなの住まいまちづくり計画」では「子育てしやすいまち」「定住魅力のあるまち」「賑わいと活力のあるまち」を基本方針として、エリア全体の魅力創造に向けた取り組みを進める考え。まちのさらなる発展に期待が高ります。



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【データで検証】アクセスも、暮らしも、広さも。すべて揃うのが本物件の<価値>
トモニアルシティの取材レポート画像
Osaka Metro御堂筋線沿線の供給実績データ
御堂筋沿線×駅徒歩5分×大規模の希少性

過去10年間にOsaka Metro御堂筋沿線で供給された新築分譲マンションを調査したところ、Osaka Metro御堂筋沿線で最寄り駅徒歩5分内、かつ総戸数500以上の物件は、全体の約2.7%の出現率という希少性の高い結果に。本物件はOsaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分(N棟)※S棟7分、総戸数647戸のプロジェクトとなっています。

トモニアルシティの取材レポート画像
大阪府および御堂筋線沿線の平均面積推移データ
大阪府の平均専有面積は減少傾向に

このデータは大阪府全域と御堂筋沿線で供給された住戸の平均面積の推移。大阪府の平均面積の減少傾向に加え、御堂筋沿線の平均面積が大阪府全体を下回ることも見て取れます。リクルートの契約者動向調査(※7)では「価格」「最寄駅からの時間」に次いで「住戸の広さ」が購入重視項目の第3位と、検討時の重要な要素に。本物件の専有面積帯は40m2台~100m2台。広めの住戸も多く用意されており、幅広い選択肢から検討できそうです。

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※1:トモニアルシティ(敷地面積24156.09m2)は、1995年以降、Osaka Metro御堂筋線各駅より徒歩5分圏内にて供給された新築分譲マンションにおいて、敷地面積が『最大』となります。(2025年1月MRC調べ)
※2:トモニアルシティは2025年8月に大阪府下にて供給された新築分譲マンションにおいて、成約戸数No.1です。(2025年9月MRC調べ)
※3:グラングリーン大阪/うめきた2期地区開発事業2027年度全体開業予定(梅田駅前)。
※4:大阪・関西万博会場イメージイラストは基本計画段階のもので実際とは異なります。
※5:大阪(伊丹)空港へはOsaka Metro御堂筋線「梅田」駅・阪急宝塚線「大阪梅田」駅から「蛍池」駅、大阪モノレール「蛍池」駅から「大阪空港」駅経由。関西空港へはOsaka Metro御堂筋線「なかもず」駅・南海高野線「中百舌鳥」駅から「三国ヶ丘」駅、JR阪和線・関西空港線「三国ケ丘」駅から「関西空港」駅経由(共にジョルダンよりにて2025年1月調べ)。
※6:しんかなの住まいまちづくり(新金岡地区の住まいまちづくり基本方針)/堺市域地域居住機能再生調整会議(大阪府・堺市・大阪府住宅供給公社・UR都市機構)【2019年4月策定】、中百舌鳥駅周辺活性化基本方針【2024(令和6)年5月策定/計画期間2024(令和6)年5月~2034(令和16)年】。共に堺市HPより。
※7:2023年関西圏新築マンション契約者動向調査/リクルート調べ。
【周辺施設距離(画像)についての注釈】
N棟A=ノース(N棟)メインエントランスより計測、N棟B=ノース(N棟)サブエントランスより計測、S棟A=サウス(S棟)メインエントランスより計測、S棟B=サウス(S棟)サブエントランスより計測

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

トモニアルシティ 物件概要 ノース(N棟)先着順

所在地
大阪府堺市北区長曽根町545番33(地番)
地図を見る
交通 地下鉄御堂筋線「新金岡」歩5分~7分 総戸数 647戸(※非分譲住戸214戸含む、(N棟)281戸※非分譲住戸58戸含む、(S棟)366戸※非分譲住戸156戸含む)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.39m2~101.67m2、※トランクルーム面積0.33m2含む
価格
4519万円~8469万円
引渡可能時期 2027年5月下旬予定

情報更新日:2025/12/4

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「トモニアルシティ」マンションギャラリー

0120-140-310 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~17:00

定休日:火・水・木(祝日除く)

※マンションギャラリーは2025年12月23日(火)から2026年1月8日(木)まで年末年始休業いたします。

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【67732403】トモニアルシティ
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