SUUMO(スーモ)新築マンションのトモニアルシティの取材レポート情報です。
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歴史とともに、都市とともに、緑とともに、未来とともに。総647家族の新街区が誕生
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新金岡駅から徒歩5分(ノース)・7分(サウス)。現地一帯は、御堂筋沿線駅近というアクセス利便性と暮らしやすい住環境から、永く人々に愛されてきた街。本物件は、そんな街の歴史へのリスペクトを胸に、未来に向けてもっとずっと多くの人々に愛される、新たな大規模レジデンスの計画に取り組んでいます。
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敷地に足を踏み入れ、ゆったりと歩みを進めると、たくさんの樹々や草花に彩られたアプローチが姿を現します。車寄せを兼ねた大きな庇のあるアプローチから館内へ…。美しい歓待の光景にエスコートされ、愛する我が家へ向かうひととき、何気ないひとときにも心華やぎ、帰り着くたび幸せを感じる。そんな日常が待っています。
心地よい緑にみちびかれて。家族の暮らしを豊かに彩る、美しいランドスケープ
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約2.4haの広大な敷地は、たっぷりの緑に包まれ、南に大きく顔を向けて広がる2棟構成の住棟の間を、心地よい風が通り抜ける。敷地のあちこちで、子どもが遊び、大人が憩い、そして交流する…。そんな街の未来を思いを馳せ、描かれたランドスケープは、温かさ、楽しさに満ちています。
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「メインプロムナード」は、この大きな街への入り口のひとつ。「ケヤキ」のシンボルツリーなどが天蓋を形成する緑のゲート空間となっています。また、春には満開の桜が咲き競う散策路「ボタニカルパス」や、小さな森の四季の表情に触れられる「グローフォレスト」など、四季折々の豊かな景観が暮らしを彩ります。
街区の中央に住民同士が自然と集い交流できる「センターハウス」や「センタープラザ」
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ノースとサウスをつなぐ中央部には、緑豊かな風景の中、住民同士が集い交流を深められる大広場「センタープラザ」が設けられています。この場所で生まれるふれあいが街の温もりとなり安心感を育みます。また共用棟「センターハウス」には「カフェラウンジ」や「ライブラリーラウンジ」等多彩な共用施設が設けられています。
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もう一つの広場は、子ども達のお庭「プレイグラウンド」。この街で手に入れるのはお部屋だけではありません。寛いで、遊んで、楽しめる、暮らしを豊かに彩ってくれるサードプレイス。自分らしく、人と人、心と心の「和」が育まれる、そんな温かな″我が家”なのです。
※< >をクリックすると画像が切り替わります。
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共用棟完成予想図(パース内画像3点共にimage photo)
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センタープラザ完成予想図
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ライブラリーラウンジ完成予想図
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プレイグラウンド完成予想図
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多彩な共用施設や設備がいっぱい!
センターハウスには、多世代にうれしい施設や設備がまだまだたくさん!たとえば「パーティルーム」は季節のイベントやお子さまの誕生日会にも活躍しそう。多目的に使える「カルチャールーム」もあり、パーティルームとの間仕切りを開放すれば、大人数での使用も可能です(専用使用は有料)。
ゲストルームは、サウス・ノースそれぞれに用意(有料)。赤ちゃんや小さなお子さまが、元気に遊べる屋内スペース「キッズベース」があるので、雨の日、寒い日も快適。見守る大人も安心して過ごせそうです。
暮らしに彩りを与えてくれるのは、共用施設だけではありません。イベント企画・運営をサポートする会社と連携。様々なイベントが予定されています。
【ロゴスと連携】アウトドアライフへ!敷地内でバーベキュー。キャンプ初挑戦も
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敷地内にバーベキューできるスペースがあるのは驚き(image photo)
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バーベキュースペースで使えるBBQエレグリル。煙やにおいが少なく安心(参考写真)
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レンタル用品として大人5人が寝られるサイズのテントも用意されています(参考写真)
歩いて行ける大泉緑地で気軽にアウトドアデビュー
大泉緑地には、デイキャンプもできるBBQエリアが設けられています。マンションで道具をレンタルして大泉緑地でアウトドアデビュー!とびきりの一日が過ごせそうです。
本物件では、人気のアウトドアブランド「LOGOS」を展開するロゴスコーポレーションと連携。敷地内センタープラザに設けられるバーベキュースペースで使うグリル(電気タイプ)を導入するほか、キャンプセット(テントや焚火セット、燻製器など)やピクニックセット(サンシェード、レジャーシート、小型チェアなど)をアウトドアレンタル用品として用意する予定です。
今回の連携にあたり、ロゴスコーポレーション ご担当者様は「弊社はアウトドア初心者の方にも使っていただきやすいラインナップが多いので『キャンプをやってみたいけれど、道具を全部揃えるのはちょっと…』『揃えて家に全部置いておけるかな…』という方に、アウトドアを体験するきっかけになれば、と参画いたしました。たとえばキャンプセットには、焚火セットや燻製器など『こんなアイテムがあれば初心者でももっと楽める!』という弊社ならではのご提案を盛り込んでいます。入居後のアフターフォローも予定しています。昨今、社会の中にアウトドアが広がっていますし、何より、お子さまやご家族のアウトドア体験はとても有意義。ひいては防災と教育の面にも資するところはあると思います。こちらのマンションにお住まいになるのをきっかけに、アウトドアライフも始めていただけるとうれしいです」※3。
【アプリでコミュニティを醸成】無理なく自然に情報交換や交流ができる、新たな仕組み
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スマートフォンアプリで無理なく、自然に交流(image photo)
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入居者同士で情報を交換したり、お願いごとがある時に、メッセージをやりとりできます
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入居者同士で気軽に、不要になった物品を必要な方に譲ることができます(2点共にimage)
コミュニティアプリ「GOKINJO(ゴキンジョ)」
マンション向けコミュニティ醸成サービス。デジタルとリアルをバランスさせ、無理のない自然な入居者同士のご近所づきあいをデザインします※画像はイメージ
本物件では、身近な情報を交換しながら入居者同士が自然と交流できるコミュニティ醸成アプリ「GOKINJO(ゴキンジョ)」を導入予定。便利で、より楽しみが広がる暮らしをサポートします。
「GOKINJO」を運営する株式会社コネプラ代表の中村氏は「GOKINJOは、デジタルとリアルの両輪をバランスさせることで、入居者の“ちょうどよい”ご近所付き合いをデザインするサービス。子育てファミリーはもちろん、DINKsからシニアまであらゆる世代の方が、無理なくコミュニティに参加できるアプリになっています。同時に、積極的に発信する人もそうでない人も、同じように情報にアクセスでき、ベストプラクティスを共有できるのも特長。入居者専用アプリなので、たとえば、情報交換機能を利用して子育て情報を交換したり、お譲り機能を用いた『譲ります、譲ってください』というお願い発信にしても、同じマンションの入居者という安心感は大きい。GOKINJOでのやり取りをきっかけに、入居者同士のさまざまなサークル活動が立ち上がったという事例も数多くあります。また防災面では『デジタル安否確認機能』を有し、常に親しんでいるアプリだからこそ役立つという側面も。本物件はあらゆる世代が住む大きなコミュニティ。このGOKINJOアプリがきっかけとなり豊かなコミュニティが育まれ、さまざまな交流機会につながると期待しています」。
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※当物件は紙での資料発送を行っておりません。予めご了承ください。
※1:「トモニアルシティ」(敷地面積24,156.09m2)は、1995年以降、Osaka Metro御堂筋線各駅より徒歩5分圏内にて供給された新築分譲マンションにおいて、敷地面積が『最大』となります。(2025年1月MRC調べ)
※2:「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」による建替え事業として、西日本エリアにおいて従前戸数、従後戸数ともに最大規模となります。(マンション再生協議会掲載リストより/2025年1月現在)
※3:レンタルは有料。導入される製品等については、変更の可能性があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
大阪府堺市北区長曽根町545番33(地番)
地図を見る
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| 交通 |
地下鉄御堂筋線「新金岡」歩5分~7分 |
総戸数 |
647戸(※非分譲住戸214戸含む、(N棟)281戸※非分譲住戸58戸含む、(S棟)366戸※非分譲住戸156戸含む) |
| 間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
70.39m2~101.67m2、※トランクルーム面積0.33m2含む |
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価格 |
4519万円~8469万円
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| 引渡可能時期 |
2027年5月下旬予定 |
情報更新日:2025/12/4
「トモニアルシティ」マンションギャラリー
0120-140-310
無料
営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木(祝日除く)
※マンションギャラリーは2025年12月23日(火)から2026年1月8日(木)まで年末年始休業いたします。
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67732403】トモニアルシティ
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