【JR京都線沿線成約数No.1】【成約170戸突破】JR「島本」駅徒歩2分(1工区)・3分(2工区)、総362邸(※)駅前大規模マンション。商・住・医・緑・学をひとつに結ぶJR駅前の複合開発プロジェクト。JR・阪急の便利な2wayアクセス。大阪へ、京都へ軽快なフットワーク。3LDK／4390万円～
JR島本駅前がガラリと生まれ変わる駅前複合開発。
その住宅街区として総362邸の〈ジオ〉が誕生します。
約1万3900m2超の広大な敷地を活かし、ゆったりと住棟を配置。
敷地内には豊かな緑に包まれ子ども達の楽しい遊び場にもなるシーズンズガーデン、
建物内にはコミュニティラウンジ＆キッズスペースやワークラウンジ等の共用施設が充実。
さらに24時間いつでもゴミ出し可能なゴミドラム(可燃ゴミのみ)や大物の洗濯に助かるランドリールーム(有料)など
暮らしに役立つ共用設備が数々設置されています。
ますます注目が集まる、進化するまちの新たな〈ジオ〉。
いよいよパークビュー＆全邸南向きのサウス棟(2工区)がデビューします。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+MC ／ 専有面積：83.82m2
※モデルルーム仕様にはグレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれています。※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
マンションギャラリーでは、それぞれに魅力満載の2タイプのモデルルームを公開中。
360°パノラマでご紹介しているA'タイプに加え、見どころポイントでは、B1タイプのリビング・ダイニングやキッチン、
リビング続きの洋室等をご紹介しています。
2LDK～4LDKの多彩なプランバリエーションとあわせ、この地での家族の新生活を思い描いて見学を。
ライフスタイルにピッタリと寄り添う、理想の我が家が見つかりそうです。
今回紹介しているB1タイプは、明るいバルコニーサイドにリビング・ダイニングと洋室を配した設計。
洋室の扉には3枚引き戸が採用されているので、引き戸を開け放せば、いっそうのびやかに空間が広がります。
もちろん、3枚の扉をすべて閉めると、しっかりと独立した居室に。
時に応じて、また家族のライフスタイルの変化に応じて、フレキシブルに使える間取りになっています。
モデルルームでは、ぜひ一度、引き戸を開け閉めして、空間の変化を体感してください。
一方、キッチンは垂れ壁のないオープンな対面スタイル。
キッチンに立つとLDからバルコニーへと視界が広がり、キッチンワークも快適にはかどりそうです。
暮らしやすさを求め、随所に配慮が息づく設備仕様。たとえば開口部には、夏場の太陽光を軽減し冬場の室温を保つ「Low-E複層ガラス」が採用されています。
高品質な水回り設備にも注目。たとえばキッチンにはストレスフリーな操作性と節水効果も期待できるタッチレス水栓を標準採用。食後の時間にゆとりが生まれる食器洗い乾燥機もビルトインされています。
またセキュリティ面では、先進のハンズフリーセキュリティシステム＆玄関電池錠を採用。住戸玄関はキーを携帯した状態でグリップのボタン操作により玄関の施錠・解錠が可能に。モデルルームの玄関ドアでぜひ体験してみてください。
本物件は「低炭素建築物」認定マンション。
「低炭素建築物」とは、住まいから発生する、二酸化炭素の排出を抑えるための様々な措置が講じられている住宅のこと。
快適な居住性能を保つと同時に、環境にも家計にも優しい省エネライフが実現します。
低炭素住宅と認定されることで、住宅ローン減税枠が拡大するなど、税制の優遇措置を受けられることにも注目です（※4）。
JR京都線快速停車駅※である島本駅へ徒歩2分(1工区)、徒歩3分(2工区)。
大阪駅へ、京都駅へ、軽快なアクセスが実現します。
通勤・通学はもちろん、出張や旅行、帰省と広域移動にも軽快なフットワークで、
住むほどに快適を実感できそうです。
また阪急京都線「水無瀬」駅へも徒歩11分(1工区)、12分(2工区)。
JR＆阪急の2WAYアクセスが実現します。
子育てしやすい住環境が整うのも魅力。
公園や緑地も充実、ノビノビ子どもが遊べる住環境が整っています。
また2023年には島本駅前にスーパーマルヤスがオープンし買物も一層便利になっています。
※大阪方面へは「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは「高槻」駅より各駅運行
| 物件への交通 | JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩12分(2工区) |
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交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7：00～9：00)、平日・日中平常時(11:00～16:00)に目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」となっています。
現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年11月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
【JR京都線沿線成約数No.1】：「ジオ島本」は、JR京都線沿線における分譲マンションにおいて2023年1月～10月の期間で累計成約戸数No.1です(2023年11月MRC調べ)。
【成約170戸突破】：2024年4月時点
※：362戸＜1工区：227戸(駅徒歩2分)、2工区：135戸(駅徒歩3分)＞
※1：掲載のビジュアルは、現地上空からの写真（2022年12月撮影）にJR島本駅西土地区画整理事業の土地利用計画概念図を描き起こしCG合成したもので、実際とは多少異なります。また描かれている光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。あらかじめご了承ください。※島本町立第三小学校は既存の施設であり、建て替え等ではありません。
※2：街区イメージイラストはJR島本駅西区画エリアの計画の一部を示したもので、建物の規模・形状・位置関係は実際とは異なります。
※4：住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「低炭素建築物」は一般の新築住宅に比べて控除額が大きくなります。2024年・2025年に入居の場合新築マンションは13年間で最大409.5万円控除（省エネ基準適合住宅の場合は273万円。住宅ローン控除には適応条件があります。詳しくは係員迄お問い合わせください）
※5：室内の特徴に掲載の画像はA’タイプモデルルーム及びB1タイプモデルルーム（ハーフモデルルーム）で2023年3月に撮影したものです。一部、グレードアップオプション及びインテリアオプション等が含まれています（有償／申込期限あり）。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※3：モデルルームの見どころにて掲載のB1タイプ・ノース棟(1工区)モデルルームはハーフモデルルームで2023年3月に撮影したものです。一部、グレードアップオプション及びインテリアオプション等が含まれています（有償／申込期限あり）。浄水器一体型タッチレス水栓はA’タイプ・ノース棟(1工区)モデルルームにて撮影。
「ジオ島本」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
【休業のお知らせ】
4月30日(火)～5月4日(土・祝)は休業いたします。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ島本の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
