(仮称)上京区大規模新築分譲マンションプロジェクト（取材レポート）

3700万円台～8200万円台／予定 (第1期1次)

2LDK・3LDK | 53.88m²～85.57m²、(トランクルーム面積0.55m²含む(E-Aタイプ)) | 地下鉄東西線「二条」歩16分

SUUMO(スーモ)新築マンションの(仮称)上京区大規模新築分譲マンションプロジェクトの取材レポート情報です。

都心暮らしをアップグレードする革新のライフスタイルレジデンス

※1

1

日常も、非日常も。暮らしの質を高めてくれる充実の共用施設
2

総114邸に対して86台の駐車場を確保。京都都心で「車を持つ暮らし」を実現
3

未来基準を先取りする先進邸宅。ZEH×低炭素ダブル認定(予定)の環境配慮型マンション

物件エントリー（資料請求）はこちらから！

物件エントリー（資料請求）をしていただいた方には、「エントリー者様限定サイト」の閲覧パスワードをお送りします。まずは下記をクリック！（外観完成予想図）

資料を請求する(無料)

日常も、非日常も。暮らしの質を高めてくれる充実の共用施設

子どもから大人まで楽しめる「プレイフルラウンジ」。パーティールームとしても活躍

本物件は、京都都心部にして総114邸のビッグスケール。暮らしをランクアップしてくれる共用施設が充実しています。共用空間「プレイフルラウンジ」は「色彩と遊び心」がコンセプト。世代を超えて楽しめる、新しいコミュニケーション空間です。大画面モニターや、靴を脱いで寛げる小上がりスペースなども設けられています。
また貸切時にはパーティールームとしても利用可能。子どものお誕生日会や、親しい友人を招いてホームパーティーを楽しむなど、華やいだライフスタイルを叶えてくれる存在です。さらにゲストスイート「1000（サウザンド）」も設けられているので、友人や両親に快適に宿泊してもらうことが可能です。※各貸切使用時は有料。

ビビッドカラーに心が弾むプレイフルラウンジ（完成予想図）

鴨川の流れや波紋を意識したデザインが光る、アーティスティックロビー（完成予想図）

水と光をイメージ、別世界へと誘う迎賓空間

建物に一歩足を踏み入れると、モノトーンを基調としたアーティスティックロビーが広がっています。鴨川の流れを彷彿とさせる水面パネルが映し出すゆらぎや、波紋を思わせるライン照明の柔らかな光が光沢感のある塗り壁に反射し、静けさと美を際立たせています。角丸形状のベンチや、ギャラリー風のニッチに配されたアートワークと共に、訪れる人を上質な安らぎへと誘う、新たな京都邸宅にふさわしい迎賓空間です。
夏の伝統行事、五山の送り火を屋上テラス「GOZAN」で満喫（完成予想図）

五山の送り火を”我が家”で愉しむ特等席

京都の夏の風物詩であり、古都の大切な伝統祭事として知られる「五山の送り火」。本物件では屋上テラス「GOZAN」で愉しむことができます。街の喧騒を離れ、家族とゆったり優雅に愉しむ夏の夜の特別なひととき。形にならないかけがえのない心の財産になりそうです。※2

総114邸に対して86台の駐車場を確保。京都都心で「車を持つ暮らし」を実現

外観完成予想図

駐車場はハイルーフやミニバンにも対応可能

本物件は総114邸に対して86台分の駐車場を確保。都心で「車を持つ暮らし」が実現します。駐車場入口にはリングシャッターが設置され、セキュリティにも配慮された設計。駐車場は、ハイルーフやミニバンも駐車可能なので（※3）、将来、車を買い替える時の選択肢も広がりそうです。
車寄せ「レセプションポーチ」完成予想図

車寄せまである快適カーライフ

ラグジュアリーなホテルを思わせる車寄せ「レセプションポーチ」を設置。雨風を気にせず乗り降りでき、とても快適。買物で大きな荷物がある時や、小さなお子様の乗り降りもスムーズです。
家族のライフスタイルをグッとアクティブ＆快適にアップグレードしてくれる都心の我が家、見逃せませんね。

未来基準を先取りする先進邸宅。ZEH×低炭素ダブル認定(予定)の環境配慮型マンション

ZEH×低炭素ダブル認定取得説明図（各取得予定）

未来基準を先取り。ZEH×低炭素ダブル認定

ZEH（ゼッチ）とは、住宅のエネルギー消費を実質ゼロ以下に抑える「省エネ住宅」。快適な室内環境を保ちながら、CO2排出や光熱費を削減する。いわば未来基準の住まい。
国は2030年までに新築住宅における標準化を目指しており、本物件は先行して一次エネルギーを20％以上削減する「ZEH-M Oriented」の認定を取得（予定）。加えてCO2排出を抑制する対策を講じた「低炭素建築物」のダブル認定となる環境配慮住宅です（予定）。

家中すべての水が浄水になるサイエンスウォーターセキュリティを採用（概念図）

家中すべての水が浄水になる、先進システム

蛇口に接続する浄水器ではなく、給水管に直接取り付ける革新的な浄水システム「サイエンスウォーターセキュリティ」を採用。高性能活性炭で浄水し、キッチンはもちろん、トイレやお風呂など家中すべての蛇口からきれいな水を使えます。
料理や飲み物はもちろん､洗顔、お風呂、シャワー､洗濯､そしてトイレまで､水を使うすべての場面で、住まうほどに心地よさを実感できる、画期的なシステムです。

物件エントリー（資料請求）はこちらから！

資料を請求する(無料)

※1：左下／車寄せ「レセプションポーチ」完成予想図、右上／プレイフルラウンジ完成予想図、右下／アーティスティックロビー完成予想図
※2：眺望は将来にわたり保証されるものではありません
※3：駐車可能な車種については係員までお問合せください。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

(仮称)上京区大規模新築分譲マンションプロジェクト　物件概要　第1期1次

所在地	京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町104・108他、上長者通千本東入二丁目山王町506－1他（地番）地図を見る
交通	地下鉄東西線「二条」歩16分	総戸数	114戸（広告募集対象外住戸1戸含む）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.88m²～85.57m²、(トランクルーム面積0.55m²含む(E-Aタイプ))
予定価格帯	3700万円台～8200万円台
引渡可能時期	2027年3月下旬予定
販売スケジュール	2025年12月上旬販売開始予定

情報更新日：2025/12/3

概要をもっと見る

お問い合わせ先

COCOROMA京都マンションサロン

0120-556-114 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00～18：00

定休日：水・木曜日(祝日除く)

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

金	土	日	月	火	水	木
12/5	12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11
12/12	12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18
12/19	12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25
12/26	12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1
1/2	1/3	1/4	1/5	1/6	1/7	1/8