(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクトの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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京都の夏を代表する風物詩「五山の送り火」。本物件では屋上テラス「GOZAN」からゆったり堪能することができます。古都ならではの伝統祭事を愉しむ暮らしが叶います※3
京都市上京区千本通。古くは平安時代、京の都のメインストリートである朱雀大路が通っていたとされる千本通。現地周辺には、千有余年の時を経た今も、往時の雅やかな文化を伝える歴史の薫りが漂っています。
京都御苑や元離宮二条城にもほど近く、多くの神社仏閣が風情を醸す一方で、モダンなカフェやショップも点在。伝統と進取の気風が息づく、京都ならではの奥行きのある風景が、ごく日常に広がっています。
また、葵祭や祇園祭、時代祭そして五山の送り火など、古都京都ならではの伝統行事に触れられるのも、本物件に暮らす醍醐味。
京都を愛するご家族にぜひ選び取っていただきたい心豊かな暮らしが、この街には確かに存在しています。
※下記をクリックしていただくとMOVIEが始まります。
最寄りのJR・地下鉄「二条」駅から、京都駅、烏丸御池駅、三条京阪駅などの都心主要エリアへ快適にアクセスできるミッドポジション。通勤に便利であることはもちろん、京都の玄関口である京都駅からは、新幹線の利用も軽快。また京都駅前からは関西空港へ向かうリムジンバスも運行しており、陸路･空路共に、広域移動も実にスムーズ。通勤・通学・出張・旅行すべてに軽快な贅沢ポジションです。
京都中心部の移動にバスは欠かせない存在。本物件は「千本出水」バス停へ徒歩わずか2分。平日朝7～8時台には「二条駅前」行きが54本運行（※4）。約3分に1本と次々とバスがやってくるので、朝、時間を気にせず家を出られるのもうれしいポイントです。
もちろん「四条烏丸」や「四条河原町」「京都駅前」等の主要エリアへもすべて直通。ショッピングに外食に、ご近所感覚で気軽に出かけられます。
「京都中心部の暮らしには憧れる。でも子育ては大丈夫？」そんな風に思う方にぜひ知ってほしいのが、本物件を取り巻く生活施設の充実ぶり。たとえば買物施設は、徒歩2分のコレモ、徒歩3分の北野商店街、徒歩4分のデイリーカナートと身近にズラリ。デイリーカナートは22時迄営業しているので平日夜の買物にも便利です。
また教育施設を見てみると、市立正親小学校へ徒歩5分、保育園・幼稚園は徒歩10分内に8施設が揃う充実ぶり（※5）。医療施設も徒歩4分の進藤クリニック（内科他）、徒歩6分のはせがわ小児科をはじめ身近に数多く点在。子育てファミリーの毎日を力強く支えてくれる、頼もしい環境が整っています。
テント、タープ、コンロ、チェアなど、キャプテンスタッグのアウトドア用品をレンタルで用意（※7）。子どもも大人もワクワクのアウトドア、楽しみですね（ロゴマーク）
本物件は総114邸に対して86台分の駐車場を確保。駐車場附置率は約75％に上ります。しかもハイルーフミニバンも駐車可能な設計（※6）で、将来、車を買い替える時の選択肢も広がります。
家族の送迎はもちろん、少し遠出をして大型モールやアウトレットにショッピングに出かけたり、マイ自転車を載せて大宮交通公園（約3.7km）で子どもの自転車教室に参加したりと、ライフスタイルの幅がグッと広がりそうですね。
さらに楽しみなのは、アウトドアライフ！琵琶湖周辺には複数のキャンプ場が点在しているので、週末には家族でキャンプやバーベキューに出かけて、自然を満喫。冬場にはびわ湖バレイをはじめ、ウィンタースポーツにも気軽にトライ。子どもも大人も幸せな休日を過ごせます。
本物件では、アウトドアブランドのキャプテンスタッグと提携し、アウトドア用品のレンタルを用意する予定。アウトドアを楽しみたいけれど道具を揃えるのはハードルが高くて…という方も、気軽にアウトドアライフをはじめられるのがポイントです。
京都の中心に住みながら、カーライフをあきらめない。ライフスタイルをグッとアクティブにアップグレードしてくれる”車を持つ暮らし”。本物件でぜひ叶えてください。
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※1：左／外観完成予想図、右上から／京都御苑、元離宮二条城、東山如意ケ嶽（大文字山）約14.6km、BiVi二条。
※2：掲載の現地周辺航空写真は2025年6月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※3：眺望は将来にわたり保証されるものではありません。
※4：54本運行は平日朝7～8時台のバス本数の合計。千本出水停留所発、6・10・46・55・201・206号系統（駅すぱあと2025年5月調べ）。
※5：ヤクルトひよっこ保育園西陣（徒歩6分・約410m）、正親こども園/第二せいしん幼児園（徒歩6分・約470m）、上京陵和園（徒歩7分・約560m）、浄福寺幼稚園（徒歩8分・約630m）、二条保育園（徒歩9分・約670m）、西陣和楽園（徒歩10分・約740m）、セブンなないろ保育園（京都）（徒歩10分・約760m）、信愛保育園（徒歩10分・約780m）。
※6：駐車可能な車種については係員までお問合せください。
※7：利用料有無は未定。
※8：車での距離はGoogle検索によるものです（有料道路の区間が含まれます）。道路状況・ルートにより距離が異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
COCOROMA京都マンションサロン
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