グランドオーク帯山（取材レポート）

3310万円～5770万円 (第2期)

2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK） | 63.22m²～86.34m² | 熊本都市バス「帯山中学前」歩3分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドオーク帯山の取材レポート情報です。

九電不動産のマンションブランド「グランドオーク」の魅力を紹介

上記間取りはAタイプ

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LDK15畳以上で収納も豊富な3LDKプランが頭金0円、月8万円台、ボーナス時加算14万円台
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子育てファミリーに嬉しい4LDKプラン。機能とデザイン美が両立するキッチンに注目
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暮らし心地を高め、経済的なメリットも享受できるハイクオリティマンション

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LDK15畳以上で収納も豊富な3LDKプランが頭金0円、月8万円台、ボーナス時加算14万円台

Cタイプ　専有面積／73.04m²　バルコニー面積／13.00m²　アルコーブ面積／2.28m²

Cタイプ（3930万円の場合）の支払い金額

Cタイプは主寝室と洋室2にはウォークインクローゼットを設けた、収納充実の3LDKプラン。リビングを通る動線上に洋室2を配置しているので、家族が自然と顔を合わせやすい間取りだといえます。

Cタイプ（3930万円の場合）の支払い金額は
頭金0円、月々8万3083円（ボーナス時加算14万7984円）
金融機関：auじぶん銀行（提携住宅ローン）
金利：0.825％（変動金利）
返済年数：35年
（ローン詳細は物件概要参照）

洋室2をリビング・ダイニングに変更した「Cタイプメニュープラン／無料・申込期限有」

間取りを選べるプランセレクトが無料

【プランセレクト】
同じタイプの間取りでも、「標準プラン」か「メニュープラン」から選べます。例えば、Cタイプであれば、洋室2をリビング・ダイニングに変更して、約17.2畳の開放的なリビング・ダイニングを提案。より理想の暮らしに合わせた住空間を選択できます。

子育てファミリーに嬉しい4LDKプラン。機能とデザイン美が両立するキッチンに注目

Aタイプ（家具配置例）　4LDK　専有面積／86.34m²（温水器置場1.10m²含む）※1

2面バルコニーを備えた4LDKの角住戸

Aタイプは、4人家族でもゆったり暮らせる4LDK・角住戸プラン。プライバシー性に配慮した玄関は、共用廊下から視線が届かないアルコーブの奥にドアを設けています。光と風を感じられる開放的な住空間は、角住戸のメリットを活かした2面バルコニー付。居室数にもゆとりがあるので、リビング横の洋室を書斎や趣味の部屋として使うことも可能です。引き戸でデッドスペースをなくした奥行きのある洗面室や1620サイズの浴室も魅力です。

グランドオーク×プランナーズジャパンの特別仕様キッチンが日々の家事をサポート

スマートなクッキングシーンを演出するキッチンは、グランドオーク×プランナーズジャパンの特別仕様となっています。グリル調理がおいしくできる充実機能の3口IHクッキングヒーターは、火を使わないので小さなお子様のいるファミリーも安心。ほか、美しく、機能的な設備を多数取り揃えています。
【グローエ浄水器一体型水栓】美しいデザインと高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能付。
【キッチン背面収納】食器や調味料などをダイニング側から取り出せます。
【レンジフード】フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集。面倒なフィルターのお手入れが不要です。

- 3口IHクッキングヒーター（設備写真6点は同仕様）
- ダイニング側と一体感がある強化ガラスのスクリーン
- 経済的なビルトイン食器洗い乾燥機
- ゆったりとしたスクエアークッキングシンク
- ソフトクローズ機能を搭載したスライド収納
- 動線の邪魔をせず、調理家電が利用できる足元コンセント

暮らし心地を高め、経済的なメリットも享受できるハイクオリティマンション

光熱費とCO2排出量削減を実現（ZEH概念図）

Newスタンダードとなる「ZEH-M Oriented」

2030年度以降に発売される新築住宅は、ZEH基準の省エネ対策が義務付けられています（※2）。現在はZEH基準以外のマンションも多くありますが、長期的な視点で考えると、将来の標準仕様をクリアしていることが、日々の快適さに繋がるのではないでしょうか。断熱性が高ければ、冷暖房の利用頻度が減り、経済的なメリットも享受できます。現在購入できるZEHマンションはまだ少ないようですので、この機会をお見逃しなく。

外は雪でも心地よい空気感の室内でくつろげます（高断熱メリット説明図）
エアコンのエコ運転で電気代の軽減にも繋がります（高断熱メリット説明図）
冬場のヒートショック予防にも役立ちます（高断熱メリット説明図）

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※1：バルコニー面積／19.58m²、サービスバルコニー面積／5.07m²　アルコーブ面積／3.60m²
※2：国土交通省HPより

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

グランドオーク帯山　物件概要　第2期

所在地	熊本県熊本市中央区帯山４-309番1他10筆（地番）地図を見る
交通	熊本都市バス「帯山中学前」歩3分	総戸数	72戸
間取り	2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK）	専有面積	63.22m²～86.34m²
価格	3310万円～5770万円
引渡可能時期	2027年1月下旬予定