グランドオーク帯山（物件TOP）

3310万円～5770万円 (第2期)

2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK） | 63.22m²～86.34m² | 熊本都市バス「帯山中学前」歩3分

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熊本都市バス「帯山中学前」バス停徒歩3分。帯山小学校徒歩4分・帯山中学校徒歩3分。マックスバリュ帯山店徒歩3分。駐車場設置率100％超。ピロティ・中庭と一体でつながったくつろぎラウンジ。2LDK～4LDK 63m²台～86m²台。「ZEH-M Oriented」取得予定。「グランドオーク帯山」資料請求受付中。

物件概要　第2期

所在地	熊本県熊本市中央区帯山４-309番1他10筆（地番）地図を見る
交通	熊本都市バス「帯山中学前」歩3分	総戸数	72戸
間取り	2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK）	専有面積	63.22m²～86.34m²
価格	3310万円～5770万円
引渡可能時期	2027年1月下旬予定

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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

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建物の特徴

駐車場設置率100％超。これからのスタンダードとなる「ZEH-M Oriented」を取得予定

敷地配置図

―くつろぎラウンジ―
屋外の植栽スペースとのつながりを感じられる開放的な「くつろぎラウンジ」をご用意。住まう方同士の気軽な歓談の場として親交を深められるほか、リモートワークや勉強に取り組む場としても利用できます。

―駐車場設置率100％超（来客用駐車場1台含む）―
スムーズに出入庫できる平置きタイプを含め、全72邸分の100％を超える全74台の駐車場を確保。来客用駐車場も1台分設けています。

―EV充電器「プライブ」―
EVユーザーや検討中の方々もストレスなく過ごせるよう、プライベートEVチャージャー「プライブ」を導入。平置き駐車場区画に個人専用のEV充電器を設置しています。

【エントランス完成予想図】※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと多少異なる場合があります。なお外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が多少異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。
【テラス完成予想図】
【くつろぎラウンジ完成予想図】
【光インターネット標準装備（マンションまるごとBBIQ）】九電グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。※別途インターネット使用料がかかります。

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室内の特徴

室内空間のポイント

【KITCHEN／レンジフード】フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【KITCHEN／クッキングシンク】ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。
【KITCHEN／グローエ浄水器一体型水栓】美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。
【KITCHEN／ガラススクリーン】強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。

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周辺環境の特徴

24時間営業のスーパーへ徒歩3分、多彩なショッピング施設で賢く、計画的な買い物を！

- マックスバリュ帯山店（徒歩3分・約220m）
- ゆめマート帯山（徒歩12分・約960m）
- マルショク保田窪店（徒歩9分・約700m）
- マルキョウ帯山店（徒歩13分・約1010m）

利用頻度が高い施設だからこそ、近ければ近いほど、多ければ多いほど嬉しい買い物施設。同物件の周辺には、徒歩3分の「マックスバリュ帯山店」をはじめとする5つのスーパーが揃っており、必要なものや特売品に合わせて使い分けができます。「マックスバリュ帯山店」は24時間営業なので、仕事で帰宅が遅くなった日でも利用可能。徒歩12分の「ゆめマート帯山」にはクリーニング店も併設しているので、買い物ついでにスーツや制服などをクリーニングに出せます。ほか、コンビニやドラッグストアなど、暮らし心地を高めてくれる利便施設が充実しています（※2）。

小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩3分。公園や医療機関も身近に揃う安心の教育環境

- 帯山幼稚園（徒歩8分・約580m）
- 市立帯山小学校（徒歩4分・約290m）
- 市立帯山中学校（徒歩3分・約210m）
- 帯山東公園（徒歩4分・約260m）

市立帯山小学校へ徒歩4分、市立帯山中学校へ徒歩3分と近く、子育て中のファミリーやプレファミリーも安心。英進館帯山本校（約200m）へも徒歩3分なので、送迎なしでも安心して通えそう。受験を検討する方にも嬉しい教育環境が整っています。

徒歩4分の帯山東公園には遊具もあり、小さなお子様の遊び場にピッタリ。休日は国の名勝・史跡に指定されている回遊式庭園で知られる水前寺公園（車約6分・約1900m）でのんびり過ごすのもいいでしょう。内科や整形外科があり、入院施設も整った帯山中央病院は徒歩7分（約510m）の近さで、万が一のケガや病気の際にも心強い医療機関のひとつ。

ドラッグイレブン帯山店（徒歩11分・約860m）
FOODY ONE新大江店（車約4分・約1400m）
生鮮ディスカウント鮮ど市場本店（車約6分・約2100m）
セブン-イレブン熊本帯山4丁目店（徒歩4分・約300m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	熊本都市バス「帯山中学前」バス停徒歩3分

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：掲載の航空写真は、2024年9月30日に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：ドラッグイレブン帯山店（徒歩11分・約860m）、セブン-イレブン熊本帯山4丁目店（徒歩4分・約300m）、FOODY ONE新大江店（車約4分・約1400m）

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所在地	熊本県熊本市中央区帯山４-309番1他10筆（地番）地図を見る
交通	熊本都市バス「帯山中学前」歩3分	総戸数	72戸
間取り	2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK）	専有面積	63.22m²～86.34m²
価格	3310万円～5770万円
引渡可能時期	2027年1月下旬予定