プレシス追浜駅前の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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物件エントリーをいただいたお客様には、「物件エントリー者様限定サイト」にて未公開間取り等の限定情報をご覧いただけます。モデルルーム見学予約も受付中、お気軽にお問い合わせください。
（エントランス完成予想CG）
神奈川県横須賀市最北部に位置する京急本線沿線の駅「追浜」。横須賀市に位置しながら横浜市にも近いため、２つの都市の恩恵をふんだんに満喫できるバランスの良さが魅力のエリアです。
特急停車駅で「横浜」駅までは直通4駅25分（最短21分）、「品川」駅まで50分（最短44分）、「新橋」駅まで56分（最短51分）と都心へのアクセスは良好。
また「羽田空港第3ターミナル」駅まで49分と空港へのアクセスに優れている点も特徴で、出張や旅行などもスムーズです。
さらに「横浜エリア」「逗子・葉山エリア」「鎌倉エリア」「湘南エリア」「三浦エリア」など魅力的な街も身近。電車はもちろん車での移動も、首都高（幸浦）や横浜横須賀道路（逗子、朝比奈）のインターチェンジが近くカーアクセス良好。気軽にお出かけできるポジションだから、休日の過ごし方も充実します。（※2）
追浜駅からペデストリアンデッキで直結のショッピングモール「サンビーチ追浜」には、スーパーマーケットはもちろん、ドラッグストアや100円ショップもありとても便利。加えて、追浜大通り3丁目商店街・追浜銀座通り商店街・サンロード商店街・東町商店街と、駅前から延びる4つの商店街もあり買い物環境は充実しています。
さらに、救急指定病院に認定されている駅西口前の「湘南病院」や、内科、外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科、眼科、歯科など33の診療科がそろう「横浜南共済病院」など、各分野の病院やクリニックが身近に揃っており突然の事態にも安心。周辺に整う利便と安心が、暮らしを支えてくれるロケーションです。
追浜駅前では、再開発も進行中。駅の正面に延びる商店街の駅を背にして右手側、ショッピングセンター「サンビーチ追浜」の向かいにあたる場所で「追浜駅前第２街区第一種市街地再開発事業」が動き始めました。（※3）
住宅、店舗、図書館、公共駐輪場を有する、27階・24階の2棟からなる複合施設が開発される計画で、敷地内には歩道上空地、広場が整備されることになっており、歩行者の安全性と快適性の向上が図られます。また、駅と施設、施設間をつなぐペデストリアンデッキが整備されることで、駅の動線がスムーズに整備されます。
これに合わせて、駅周辺の交通の課題を解決しようと、公共交通ターミナルの整備計画「バスタ追浜プロジェクト（追浜駅交通結節点整備事業）」（※4）も進んでいます。
追浜バスタは、全国で7か所（札幌、新潟、品川、追浜、神戸三宮、近鉄四日市、呉）ある事業化プロジェクトの一つ。
関東地方整備局がまとめた「追浜駅交通結節点整備事業計画案」によると、駅前ゾーンにバス・タクシー乗り場、一般車乗降場、商業施設、公共施設、多目的スペース、防災施設等の機能を設けることが計画されています。
平常時には賑わい空間として、災害時には防災拠点として追浜のまちづくりに寄与します。
神奈川県の新築マンション・2015年以降の駅距離別供給数（※7）
〈プレシス追浜駅前〉が誕生するのは、「追浜」駅徒歩1分。再開発エリアに隣接する駅の目の前の場所になります。
「駅徒歩1分」は希少な物件。直近の約10年（2015年以降）に販売した神奈川県の新築分譲マンションのデータを見ると、最寄駅から20分以内が2614物件、15分以内が1377物件（約52.7％）、10分以内が785物件（約30.0％）、5分以内が396物件（約15.1％）。本物件の「駅徒歩1分」は25物件で1%未満となっており、資産性にも注目です。
また、「追浜」駅から徒歩5分以内に新築分譲マンションは供給されるのは14年ぶり（※8）。商業施設が充実した駅前の利便を十分に享受できる希少性の高さと、駅前で進行する再開発の計画から、今後の発展も一層期待が持てるロケーションです。
46m2台～76m2台の住戸は、ワイドリビングやセンターリビングなど家族のスタイルに合わせて選べる18タイプの多彩なプランバリエーションを用意。
角住戸率は45％、ワイドスパン住戸中心（約67％）、全ての住戸に奥行き2mのバルコニー（テラス）を設けました。廊下など無駄なスペースを極力小さくして効率的に居室空間を確保。フレキシブルに使えるウォールドアや十分な収納スペースも備え暮らしやすさを実現。さらに、横須賀市初（※9）のZEH-M Orientedも取得しています。
こちらのGタイプは、リビング・ダイニングを真ん中に配置した“家族が自然と集う”センターリビングプラン。明るく開放的で快適な暮らしを思うままに愉しめる空間です。
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（エントランス完成予想CG）
※1：掲載の航空写真は、現地付近を2025年5月に撮影したものを画像加工したものです。物件を表す光は、建設地を表したもので、規模や高さを表現したものではありません。
※2：「横浜」駅（京浜急行本線特急利用直通25分〈通勤時〉・日中21分）／「品川」駅（京浜急行本線特急利用「横浜」駅でJR東海道本線に乗換え50分〈通勤時〉・日中44分：京浜急行本線特急利用）／「羽田空港第3ターミナル」駅（京浜急行本線特急利用「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗換え49分〈通勤時〉・日中49分）／「新橋」駅（京浜急行本線特急利用「横浜」駅でJR東海道本線に乗換え56分〈通勤時〉・日中：京浜急行本線特急利用「横浜」駅でJR横須賀線に乗換え51分）／首都高速湾岸線「幸浦IC」（約6.3km）／逗葉新道、横浜横須賀道路「逗子IC」（約3.3km）
※3：追浜駅前第2街区第一種市街地再開発事業（2029年11月完了予定）出典／ 横須賀市ホームページ
※4：掲載の情報は「横須賀市」ホームページより抜粋。
※5：対象範囲は現在の想定であり、今後の調整にて変更の可能性があります。
※6：出典：追浜えき・まち・みちビジョンより ※イメージであり、整備内容を決定するものではありません。
※7：2015年以降に神奈川県で販売された新築分譲マンション（2025年4月時点／Realnet調べ）
※8：「追浜」駅徒歩5分以内の新築分譲マンション（2025年1月時点／Realnet調べ）
※9：2015年以降、横須賀市で販売された新築分譲マンションでZEH認定を取得したマンションは当物件が初になります。（2025年4月現在／MRC調べ）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プレシス追浜駅前」マンションギャラリー
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定休日：水・木曜日（祝日除く）
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