SUUMO(スーモ)新築マンションのブランズ中央林間の取材レポート情報です。
<ブランズ中央林間>物件エントリー受付中
物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリー頂いた方には、最新情報をいち早くお知らせいたします。「資料請求」ボタンより物件エントリーをお願い致します。(画像は外観完成予想CG)
行き届いた配慮とアイデアに富むサービスで子育て世帯を支える大和市の多彩なサービス
保育所等施設数が過去11年で5.0倍・定員数は3.1倍に
大和市の保育所等施設数の推移(大和市HPやまとの子育ては“ここ”がすごい!」ページより)
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保育所入所希望が過去最多でも待機児童ゼロ
大和市は待機児童ゼロを9年連続更新中。一方で同年の保育所入所希望者は過去最多の5,418人(※1)。その状況でも待機児童が生じなかった最大の理由は保育所の増設にあります。
2020年に74箇所だった市内の保育所は2024年には90箇所にまで増加(※1)。さらに2025年は入所希望者が増加している市北部(本プロジェクトも市北部に立地)に保育所を2箇所新設し、増え続けるニーズに対応するとしています。(※2)
その手厚い体制は「学童保育」にもおよび、学童の待機児童も8年連続ゼロ(※3)を記録しています。
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年間読書数は200冊超! ユニークな読書推進
大和市のユニークな取り組みのひとつが「子どもの読書活動推進」。「子どもに読書の喜びを」という指針のもと、「ブックスタート事業」として4か月児健康診査の会場で読み聞かせボランティアと図書館職員が実際に絵本の読み聞かせを行い、そのあとにブックスタート・パックをプレゼント(※4)。市内全市立小・中学校で学校図書館をリニューアル(※5)するなど、子どもの読書習慣を育むための活動に力を注いできました。
その結果として市内の小中学校計6校が文部科学大臣による表彰(※6)を受けたり、2021年にはなんと市内在住小学生の年間読書冊数が平均202冊(※7)を記録しています。
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18歳まで医療費助成/小児科は24時間体制
「子育て王国」を標榜する大和市だけあって、医療サービスの充実は大きな魅力。
医療費は高校卒業相当年齢まで保険診療の自己負担分を助成(※8)。18歳までの医療費が実質無料であることは子育てをする場所として大きなアドバンテージになると言えるでしょう。
また、市立病院には24時間365日、10人以上の小児科医が交代で常駐(※8)。急な病気でも専門医がすぐに対応してくれます。
予防接種スケジュールを自動作成・接種日が近づくとメールでお知らせする「らくらく予防接種」など、妊娠~出産~成長期それぞれに合わせた便利なWEBサービスの数々も充実。アイデアに溢れた医療サービスも大和市の魅力です。
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様々な観点で拡充される大和市の子育て支援
「中央林間」駅前の「中央林間東急スクエア」内ほか市内2箇所には「送迎ステーション」を配置(※9)。「送迎ステーション」は幼稚園等の保育時間前後に預かり保育を実施し、保育所と同様の保育時間を確保する事業で、共働き世帯でも幼稚園等にお子様を預けやすくするものです。
手厚さは子育て世帯だけにとどまりません。大和市は「パパ、ママになるための応援」も熱心。子どもを授かるための「先進医療」に係る費用の一部助成(※10)など、これからお子さんをお考えの方への支援にも取り組んでいます。このように大和市では様々な観点から子育て支援サービスを拡充しており、その熱心な取り組みは子育て世帯を中心に注目を集めています。
大型公園、教育・医療施設などが集う西口エリアというポジション
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「中央林間」駅周辺の中でも本件が誕生するエリアは、住宅地としての環境を保全するために建物の用途や建ぺい率などに制限が設けられた「第一種中高層住居専用地域」(一部第一種住居地域)に位置。東急不動産の掲げる「地域と優しく調和する潤い豊かなレジデンス」「環境先進マンション」の思いを叶えるロケーションです。
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現地のある西口エリアには公園が多く、先述の「ポラリス」、保育園や幼稚園なども多く位置しています(※11)。東急田園都市線始発「中央林間」駅徒歩7分の地ながら周囲は第一種中高層住居専用地域および一部第一種住居地域で、マルチアクセスや豊富な利便を享受し、恵まれた子育て環境の中で暮らすことのできる立地です。
日々の生活も子育ても、徒歩圏内で完結する暮らしが可能
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大和市市民交流拠点「ポラリス」(徒歩4分・約260m)
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ポラリスに隣接する、大型複合遊具のある「星の子ひろば」(徒歩3分・約230m)
市民交流のフロアなど多彩な機能を備えた文化創造拠点「シリウス」(約4.7km)
駅前には駅直結の「エトモ中央林間」や「中央林間東急スクエア」といった複合商業施設をはじめ各種店舗、レストランなど飲食店(※12)が多数集い、賑わいのある街並みを形成しています。住居系エリアの西口にも「オオゼキ」や「クリエイトエス・ディー」などがあり、徒歩圏だけで充分に生活が完結する環境になっています。
大和市立緑野小学校は徒歩6分(約450m)、リゾート地のような心地よい森の広がる「宇都宮記念公園みどりの森」は徒歩4分(約310m)。小児科含む複数の医療施設(※13)も徒歩10分圏内に位置し、子育て面も徒歩圏内で充分に完結する環境です。
中でも注目は、様々な子育て支援サービスを提供する「大和市市民交流拠点 ポラリス」と「大和市文化創造拠点シリウス」の2つの施設。
現地からすぐ近くの「ポラリス」は、子育てや文化活動等の支援のための複合施設。乳幼児対象のプレイルーム、個人利用も可能なアリーナ、多目的室、学習や仕事の作業の場として利用する方も多い市民交流スペースや学習室などを備えるほか、大型複合遊具のある「星の子ひろば」が隣接し、親子で一日中過ごせる場所でもあります。
ウォールドアを開放して、家族が集う広々としたリビング空間のある2LDK使いに
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主寝室と子どもの個室を確保しながら、リビングと並ぶ洋室(2)の間のウォールドアを開放すれば、約15.8畳の広々としたリビング・ダイニング空間に。家族が集い、ゆったり過ごせるこの空間には、リモートワーク用のデスクを配置したり、趣味のコーナーを設けたりというゆとりある使い方も。
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「祖父母が来た時にはゲストルームに」というように、手軽に個室へと変えて利用することも可能です。
フレキシブルな7.5畳を確保した洋室(1)は主寝室にも適したゆとりをもち、2つのウォークインクロゼット、大型の物入などを備えた充実の収納も確保。居室空間をスッキリと快適にお使いいただけます。
S-G type(3LDK+N+2WIC・専有面積71.55m2/バルコニー面積12.00m2)
多彩な活用を楽しめるセカンドリビング空間・お子さまの成長に合わせた変化にも対応
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こちらのプランの最大の特徴は、キッチンの向かいに位置する洋室(3)との間のウォールドア。開放すればセカンドリビングのように利用できます。テレビを配置してお料理しながらドラマを観たり、趣味の空間として好きなアイテムで飾ったり。多彩な楽しみ方ができる空間が生まれます。
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お子さまの空間にもぴったり。キッチンで家事をしながら、小さいうちはお子さまの遊ぶ様子を、小学生になったら宿題をする姿を見守ることもでき、大きくなったらウォールドアを閉めて個室として利用できます。大型のシューズインクロークをはじめ収納も充実。心地よい暮らしが叶います。
S-L type(3LDK+WIC+SIC・専有面積72.76m2/バルコニー面積12.20m2)
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※1:2024年5月2日発表の大和市プレスリリース(大和市HP)※2:タウンニュース大和版(2024年5月24日)※3:大和市HP(「やまとの子育ては“ここ”がすごい!」ページより)※4:大和市HP(「こども読書よむ読むプランについて」ページより) ※5:「図書施設の充実」ページ(大和市HP)※6:桜丘小学校(約6.5km)/2011年度、林間小学校(約1.4km)と南林間小学校(約1.5km)/2012年度、文ヶ岡小学校(約4.0km)/2018年度、上和田中学校(約7.6km)/2021年度、下福田中学校(約9.7km)/2022年度(大和市HP)※7:2022年2月1日発表の大和市プレスリリース(大和市HP)※8:大和市HP(「やまとの子育ては“ここ”がすごい!」ページより)※9:「教育時間の前後に預かり保育を実施する「送迎ステーション」」ページ(大和市HP)※次の条件をいずれも満たす児童の保護者が対象(1)幼稚園等の通園バスを利用している(2)市内の幼稚園等に通園している、または市内在住で市外の幼稚園等に通園している。※10:2024年度実績「大和市不妊治療(先進医療)費助成事業」ページ(大和市HP)※11: 松原学園幼稚園(約80m)保育園おそらのぽっけ(約120m)たんぽぽ保育園(約250m)市立緑野保育園(約310m)ほか ※12:オステリア ロカンダ ハル(約420m)TAK BAR(約370m)※13 :はたの歯科医院(約180m)橋本クリニック(約250m)よこた小児科クリニック(約780m)ほか
※ 外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※ 掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等を基に中央林間駅の西口側エリアと東口側エリアを概念的に表現したもので、周辺建物等及び一部道路は省略しております。また各施設等の距離は実際とは多少異なります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
神奈川県大和市中央林間1-4179-1(地番)
地図を見る
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| 交通 |
東急田園都市線「中央林間」歩7分 |
総戸数 |
132戸(事業協力者住戸30戸含む) |
| 間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
53.64m2~92.2m2 |
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価格 |
4690万円~8180万円
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| 引渡可能時期 |
2026年3月中旬予定 |
情報更新日:2025/12/3
<ブランズ中央林間>マンションギャラリー
0120-109-380
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水、木曜日および第1~第3火曜日(祝日除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728094】ブランズ中央林間
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