ハイムスイート川崎小島新田の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ハイムスイート川崎小島新田の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)京急大師線「小島新田」駅徒歩13分 (2)JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分 (3)京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分 |
| 総戸数 | 266戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 9914.84m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 4127.89m2 |
| 建築延床面積 | 19998.43m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内213台（料金900円～1万5000円／月、（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台］、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台） |
| 駐輪場 | 536台収容（料金200円～600円／月）［スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台］、他シェアサイクルスペース10台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日） |
| 販売スケジュール |
2025年12月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期7次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期7次以降の全販売対象住戸（191戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 3900万円台～6200万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4800万円台 |
| 管理費 | 6400円～8300円／月 |
| 管理準備金 | 6400円～8300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万9000円～49万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 63.14m2～82.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.12m2～13.39m2、専用庭：10.44m2～15m2（専用庭・専用自転車置場使用料1300円～1800円／月）、テラス：9.12m2～17.67m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2・2.22m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 |
■支払い例 （予定） B2タイプ 3LDK（63.14m2） 3998万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万9926円（年12回） ボーナス時加算額／5万3398円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／3540万円 借入金のボーナス払いの元本／450万円 ローン金利・種別／年利0.699％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直され、返済額も適用金利の変更に合わせて都度調整されます。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／PayPay銀行 融資限度額／2億円（10万円単位） 返済期間／1年～50年 利率／年利0.599％（変動金利）（店頭金利2.680％より最大幅2.081%金利引き下げ後。期間36年から50年で借入の場合は、金利が年0.10％上乗せとなります。） 融資手数料／ご利用金額の2.2% ローン斡旋事務手数料／11万円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年10月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 定休日：水・木曜日（祝日除く） 受付場所／「ハイムスイート川崎小島新田」マンションギャラリー ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 18戸 |
| 価格 | 4388万円～6358万円 |
| 最多価格帯 | 4700万円台（4戸） |
| 管理費 | 6400円～8300円／月 |
| 管理準備金 | 6400円～8300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 37万9000円～49万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 63.14m2～82.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.12m2～13.39m2、専用庭：10.83m2・12.03m2（専用庭・専用自転車置場使用料1300円・1500円／月）、テラス：10.35m2～17.1m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ハイムスイート川崎小島新田」
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