ラルステージ府中本町（取材レポート）

4920万円～7330万円 (第2期)

2LDK～4LDK | 61.14m²～86.04m² | ＪＲ山陽本線「天神川」歩12分

資料請求(無料)

SUUMO(スーモ)新築マンションのラルステージ府中本町の取材レポート情報です。

高い利便性とやすらぎを兼ね備えた府中町の魅力をレポート

イオンモール広島府中へ徒歩6分。利便性とやすらぎを兼ね備えた環境を紹介します※1

1

バランスが取れた環境。「住み続けたい街（自治体）ランキング1位」の府中町で暮らす
2

都心へのアクセス、いつもの買物、のびのび子育て。環境に妥協したくない方にオススメ
3

第一種住居地域＆低層マンションの組み合わせが生み出す「やさしい暮らし」

バランスが取れた環境。「住み続けたい街（自治体）ランキング1位」の府中町で暮らす

イオンモール広島府中（徒歩6分・約430m：東側入口）
- 府中町は「住み続けたい街（自治体）ランキング2024広島県版」1位（リクルート調べ）
- 府中町の子育て支援（抜粋）※2

府中町役場（徒歩5分）

〈ラルステージ府中本町〉は、高い利便性と穏やかなやすらぎを兼ね備え、バランスの取れた生活環境が魅力の府中町に立地。スーパーを始め、雑貨・飲食店など約250の専門店が揃う大型商業施設「イオンモール広島府中」を中心に、リアル府中店（徒歩8分）やサンリブ府中（徒歩8分）など、ショッピング施設が充実しています。また、町立体育館（徒歩1分）、町立図書館（徒歩2分）、府中町役場（徒歩5分）など、公共施設も徒歩圏に揃い、暮らしに必要な施設が凝縮したコンパクトシティです。

SUUMOによる「住み続けたい街（自治体）ランキング2024広島県版」において、府中町は前回調査の2022年に続き、2連続で1位を獲得しています。世帯数も2022年の23,032世帯から2024年の23,918世帯へと増加しています。（世帯数データは住民基本台帳：各年4月1日現在より）

また、充実した子育て支援も府中町の魅力の一つです。これまでの施策に加えて、2025年4月からは『「こどもまんなか」こどもがのびのび健やかに育つまちふちゅう』を基本理念として、新たに「府中町こども計画」を策定。子どもたちが心身ともに健やかに育つことができるように、地域で子育てを支える環境づくり、経済的支援の充実、健やかな育ちを支える環境づくりなど、子育てファミリーが安心して子育てができるまちづくりが進行しています。

現地周辺地図

都心へのアクセス、いつもの買物、のびのび子育て。環境に妥協したくない方にオススメ

JR山陽本線「天神川」駅（自転車約4分・約900m）

都心も身近で通勤・通学もスムーズ

自転車約4分のJR山陽本線「天神川」駅から1駅4分でJR「広島」駅へ。移動時間が計算できる電車なら、朝の通勤にゆとりを持つことができます。雨の日や荷物が多い日は、目的地へより近くまで移動できるバスを利用するなど、用途に合わせて使い分けできるアクセス環境です。
日々の買物も、徒歩6分のイオンモールに加えてスーパーが徒歩圏内に点在しているので、セールや目的にあわせてお店が選べる、選択肢の多さが嬉しい立地です。

広電バス「大須3丁目」バス停（徒歩7分・約550m）
サンリブ府中（徒歩8分・約600m）
ウォンツ府中本町店（徒歩5分・約400m）

府中小学校（徒歩3分・約220m）

ファミリーにとって心強い、充実した環境

同物件は子育て環境としても魅力の立地です。府中小学校は徒歩3分で、移動時間が短く安心感が高いのが嬉しいポイント。0歳から利用でき、様々な遊具などで遊べる児童センターハッピーズへ徒歩5分。子育ての情報交換ができるなど、子育てファミリーにとって心強い施設です。図書館も本を読みたいと思ったときすぐに利用できる距離。四季の移り変わりを感じることができる公園も身近で、のびのび子育てを実践することができます。

第二府中ひかり保育園（徒歩3分・約210m）
大須第2公園（徒歩2分・約160m）
府中町立図書館（徒歩2分・約98m：くすのきプラザ内）

第一種住居地域＆低層マンションの組み合わせが生み出す「やさしい暮らし」

〈ラルステージ府中本町〉外観完成予想図

〈ラルステージ府中本町〉エントランス完成予想図

現地より徒歩3分にて撮影（2025年6月撮影）

【第一種住居地域に立地】
高い利便性が魅力の府中町の中でも、〈ラルステージ府中本町〉は第一種住居地域に立地しています。第一種住居地域は大規模な商業施設や工場などの建設が制限されているので、程よい便利さと落ち着いた街並みが融合するバランスの取れた環境が整っています。「暮らしの利便性は欲しいけれど、穏やかな時間を過ごしたい」そんな理想に寄り添うロケーションです。

【低層マンションの魅力】
〈ラルステージ府中本町〉は、穏やかな住宅街に溶け込む低層マンションです。低層で全40戸という程よい規模のコミュニティが形成され人の出入りも少ないので、プライバシー性が高まります。また、お互いが顔見知りになることで、防犯性も高まるメリットもあります。
低層なので朝の通勤時間帯などエレベーターの利用が多い場合は、階段利用も可能です。エレベーターの待ち時間から解放されるなど、日々の暮らしのストレスも軽減してくれます。非常時の際には階段での移動が現実的な高さである点も、安心感があります。永く住むほどに心地よさを実感できる住まい、それが〈ラルステージ府中本町〉の魅力の一つです。

資料請求受付中

ご請求いただいた方には物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。

資料請求(無料)はこちら

※1／写真1段目左から：大須第2公園・府中町立図書館・府中ひかり保育園（徒歩4分）、写真2段目左から：府中小学校・イオンモール広島府中・大須第2公園、写真3段目左から：府中町役場（徒歩5分）・第二府中ひかり保育園・JR山陽本線「天神川」駅、写真4段目左から：ウォンツ府中本町店・広電バス「大須3丁目」バス停・サンリブ府中（徒歩8分）
※2／施策は2025年度

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

ラルステージ府中本町　物件概要　第2期

所在地	広島県安芸郡府中町本町１-339-1他（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩12分	総戸数	40戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	61.14m²～86.04m²
価格	4920万円～7330万円
引渡可能時期	2027年3月下旬予定