SUUMO(スーモ)新築マンションのヴィークステージ船橋薬園台ソライエの取材レポート情報です。
薬園台に10年在住。「駅が近いのに静かな環境。とても住みやすく離れがたいですね」
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「エントランス横にできる提供公園で遊ぶのが楽しみ」とMさん(※2)
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契約者アンケート「購入の決め手(エリア)」上位の意見
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「公園も身近で暮らしやすい街」とMさん(写真は滝の作向台公園※5で撮影)
Mさんご家族/夫、妻とも30代。子ども1人
約10年薬園台エリアに暮らすMさんは「静かなのに利便性も整った、離れがたい街です」と話してくれた(※2)。
まずお話を聞いたのは薬園台駅最寄りに約10年在住しているMさんご家族。薬園台エリア内での住み替えとなった理由とは?
妻「家賃を支払い続けるなら、ローンを払って購入したほうが資産にもなると思い、新しい住まいを探し始めました。スーパーや病院、保育園も近く(※5)、すべてが徒歩圏に揃った街であることと価格等の条件も合ったこの物件に決めました」。
夫「子どものためにもあまり環境は変えたくなかったし、何よりこのエリアが過ごしやすく、気に入っているんです。駅周辺、徒歩圏に何でも揃っているのに、公園も多く、自然が近くにある。そういうのがいいと思っていて。それに駅が近いのに閑静な住宅街で、とても静かなんです」。
Mさんが話してくれた「閑静な住環境」は契約者アンケートでも1位になった項目だ。
次に実際の暮らしについて聞いてみた。
妻「スーパーをはじめ、多くの施設が徒歩圏にまとまっていて暮らしやすいですね。特に西友は24時間営業なので帰りが遅くなっても大丈夫。大きな病院も身近で安心です」。
こう話してくれたようにスーパー、教育施設など生活利便施設が徒歩10分圏に揃う恵まれた環境。特に病院は内科や眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科などとても豊富だ(※5)。少し離れるが多くの診療科がある「共立習志野台病院」(※5)も身近なのはうれしいポイント。
「休みの日は津田沼へお出かけ。車で湾岸エリアやアンデルセン公園にも行きます」
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休日はどのように過ごしているのだろう。
夫「休みの日は子どもが好きな電車に乗って津田沼へ行ったり、車で『アンデルセン公園』(※5)や『三井ショッピングパークららぽーと TOKYO-BAY』(※5)や『イオンモール幕張新都心』(※5)へショッピングに行ったり、楽しく過ごしています」。
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この物件の魅力をまとめると?
妻「病院と学校が近いので、子育てファミリーにはお勧めできる街だと思います。買い物も便利だし。私たちは広くなる住まいで、ゆっくりした時が流れるような暮らしを期待しています。家族みんなでのんびりと。引っ越しするのが本当に待ち遠しいですね」。
エリア概念図(光の柱は物件の位置を表すもので、規模や高さを示すものではありません)
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「職場への通勤や実家へ帰りやすいアクセス力の良さを大きな魅力に感じました」
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「キッチンは作業スペースが広く使いやすそうです」とYさんご家族(※1)
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住みたい街ランキング2023首都圏より(リクルート調べ)
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「船橋市は行政の子育てサポートが厚いと聞いています」とYさんご家族(※1)
Yさんご家族/夫、妻とも20代。子ども1人
「薬園台は暮らしやすそうな街。早くここで生活を始めたいです」とYさんご家族(※1)。
次にお話を聞いたYさんご家族は市川市からお引越し予定。
妻「夫は駅を下りるのも初めてでしたが、駅の周りを歩くと意外に生活利便施設が整っていると感じました」。
夫「新たな住まい選びで重視したのは駅近と価格ですね。今住んでいる賃貸がこの物件と同じ駅徒歩6分なのでいいな、と思いました。あとは妻の実家が松戸で、私の職場が千葉市内。どちらにも行きやすいアクセスの良さも必要だと感じていました。その点でいえばこの物件はバッチリでした。また、価格に対してかなり広い住戸が購入できる点も大きな魅力でした」。
妻「子どもが小さいので子育て環境も重視していました。この物件は子育てサポートがいいと聞く船橋市アドレスだったのも決め手の一つです」。
夫「船橋市は住みたい自治体ランキングでも千葉県内で1位でしたね」。
Yさんが話してくれたように船橋市では子育てデビューをサポートする「パパ・ママ教室」の開催、助産師や保健師が家庭を訪れ赤ちゃんの健康状態をチェックする「こんにちは赤ちゃん事業室」、出産費用のサポートとして世帯主に40万4000円が支給される「出産育児一時金」など子育てサポートに厚い(2022年度実績)。
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周辺エリア概念図
「ベビーカーを押しても歩きやすい道」
妻「この物件が有力候補になったとき、ベビーカーを使うことや、2人目ができたことを考えて駅から3人でマンションへ歩いてみました。公園も近くて。ほかには小学校とか実際に通う方向へ歩いたりして実際の生活がイメージできました。こんな風にスーパーに寄ったり、公園に行ったりして帰るんだろうなって」。
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立地概念図(※6)
強固な地盤に立地。「高台で大雨も安心」
夫「駅から徒歩8分のルートはフラットでベビーカーを押しても歩きやすい。そして高台なので大雨などの際も安心と話していました」。強固な関東ローム台地に位置しているのも注目したいポイント。
妻「隠れ家的レストランなどグルメも楽しめる(※5)と聞いているんです。住み始めたらお気に入りの店を開拓するのが楽しみです」。
「ウォークインクロゼットや布団クロゼットなど豊富な収納がうれしい」
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「子どもが小さいうちはスライドドアを開けて広いリビングを楽しみたい」とOさん(※1)
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契約者アンケート「購入の決め手(建物・住戸)」上位の意見
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Oさんご家族/夫50代、妻40代、子ども2人
「繁華街の津田沼と程よい距離感があり、落ち着いた暮らしを送れそうです」とOさんご家族(※1)
高齢となった妻の母と同居するため、5年住んだ津田沼のマンションからの引っ越しを考えたOさんご家族。
夫「一番重視したのは家族が増えるので広さ。4LDKに絞って探しました」。
妻「高齢の母が一緒に住むので、静かで買い物がしやすい街もポイント。また、今の住まいは東向きなので日当たりにもこだわって探しました。購入した住戸は南向きなので、この点も叶えられましたね」。
買い物のしやすさや静かさは前述のご家族が話してくれた通り。薬園台については
妻「大型の商業施設が多い津田沼にも近く、程よい距離感で暮らしやすそう」とのこと。
広さについては
夫「ほかの物件も見た中で広さと価格のバランスが一番よかったのがこの物件。それが購入の決め手になりました」。
夫「購入したプランで気に入っているのは大きなウォークインクロゼット(※7)。この物件は他のプランを見ても布団クロゼットや納戸など多彩な収納があるので、すっきり生活できそう。また、リビングの隣の洋室の壁がスライドドア(※7)になっているのもいいですね、子どもが小さいうちは開けて広いリビングでの生活を楽しみたい」。
収納の豊富さについてはMさん、Yさんご家族もお気に入りで、契約者アンケートでも2位に。
妻「食事などの買い物は薬園台のスーパー。洋服などを買いたいときは大型商業施設の揃う津田沼へ。目的に応じて気軽に街を使い分けられるのは薬園台の魅力ですね」。
充実の共用施設。「カフェスペースは住民交流の場としても使えそうですね」
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全247邸ならではの充実の共用施設について聞いてみた。
夫「ワークプレイスは仕事だけでなく学生の方の勉強にも使えると思うので、あってよかったですね。キッズプレイスも子育てファミリーにはとてもいい施設になるでしょう」。
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妻「ヴィレッジカフェはほっと一息つきたいときに利用するだけでなく、ママ友など住民同士のコミュニケーションの場所としても使えると思います」。
最後にほかの契約者様の生の声をご紹介します。
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※1:掲載の写真はC-D1タイプのモデルルームを撮影(2023年6月)したもので、オプション等有償商品(申込期限有)も含まれており、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。※2:掲載の写真は「ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ」マンションギャラリーで撮影(2023年6月)したものです。※3:掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部および、敷地周囲の建物、電柱、電線等につきましては一部表現を省略しています。※4:新京成線「薬園台」駅最寄りの新築分譲マンションでは、2007年11月販売の「グランシーナ薬園台」(分譲済)以来15年振りの販売となります。(対象物件:新京成線「薬園台」駅最寄りの新築分譲マンション/対象期間:1995年1月~2022年7月15日)(調査:(有)MRC)。※5:M=メインエントランス、S=サブエントランス。「滝の作向台公園」(Mより徒歩4分/約290m、Sより徒歩4分/約310m)、「西友 薬円台店」(Mより徒歩5分/約400m、Sより徒歩5分/約390m)、「はさま保育園」(Mより徒歩1分/約80m、Sより徒歩7分/約510m)、「飯山満小学校」(Mより徒歩6分/約450m、Sより徒歩9分/約690m)。「共立習志野台病院」(Mより徒歩19分/約1460m、Sより徒歩20分/約1550m)、「どい耳鼻咽喉科」(徒歩5分/約380m)、「たかざわ医院」(徒歩7分/約550m)、「薬円台眼科」(徒歩9分/約720m)、「小林医院」(徒歩8分/約580m)、「滝台ヒフ科」(徒歩8分/約590m)。「三井ショッピングパークららぽーと TOKYO-BAY」(約6.4km)。「ふなばしアンデルセン公園」(約8.5km)。「イオンモール幕張新都心」(約8.9km)、「U's Table」(Mより徒歩8分/約570m、Sより徒歩3分/約240m)、「ガーデンカフェ ケ・セラ」(Mより徒歩11分/約850m、Sより徒歩9分/約650m)、「伊兵エ衛門」(Mより徒歩9分/約700m、Sより徒歩6分/約460m)、「CAFE SINCERE」(Mより徒歩7分/約510m、Sより徒歩6分/約480m)。※6:掲載の概念図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。※7:C-D1タイプほか。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部、1520-9、1520-14、1521-2(地番)
地図を見る
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交通 |
新京成線「薬園台」歩6分 |
総戸数 |
247戸 |
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
62.92m2~88.63m2 |
予定価格帯 |
2700万円台~4800万円台
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引渡可能時期 |
2025年2月予定 |
販売スケジュール |
販売開始予定 5月下旬 |
情報更新日:2024/4/26
「ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ」マンションギャラリー
0120-066-247
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67727036】ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
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