プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EASTの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EASTの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42 [EAST](地番) |
|---|---|
| 交通 |
（1）名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST] （2）名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST] |
| 総戸数 | （56戸[WEST]・38戸[EAST]） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 595.3m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[WEST]、484.61m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[EAST] |
|---|---|
| 建築面積 | 251.34m2[WEST]、201.49m2[EAST] |
| 建築延床面積 | 2723.22m2[WEST]、2202.91m2[EAST] |
| 構造・階建て | RC15階建（WEST）、RC15階建（EAST） |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金6500円～1万4000円／月、屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）[WEST]）、敷地内21台（料金6000円～1万3500円／月、屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）[EAST]） |
| 駐輪場 | 70台収容（料金250円～600円／月）[WEST]、53台収容（料金100円～600円／月）[EAST] |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）[WEST]、2台収容（料金3000円／月）[EAST] ※屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金1500円／月）[WEST]、2台収容（料金1500円／月）[EAST] ※屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R05確認建築CI東海A02390号[WEST]
、 第R05確認建築CI東海A02049号[EAST] 用途地域：近隣商業地域[WEST]、近隣商業地域・第一種住居地域[EAST] |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 3190万円～7590万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 5260円～1万2400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3310円～7800円／月 |
| 修繕積立基金 | 21万5100円～50万7000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：250円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
| 専有面積 | 33.09m2～78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.95m2～10.95m2、アルコーブ面積：3.5m2～8.49m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 |
■支払い例 EAST-Cタイプ 2LDK（44.91m2） 3990万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万6716円（年12回） ボーナス時加算額／0円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3990万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.585％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直され、返済額も適用金利の変更に合わせて都度調整されます。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） 返済期間／1年以上50年以内（1カ月単位） 利率／年利0.585％（変動金利） 事務手数料／3万3000円 融資手数料／融資額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年7月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 4250万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7140円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4490円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万1900円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：250円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 44.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2、アルコーブ面積：3.5m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 4290万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8670円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5450円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万4500円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：250円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.35m2、アルコーブ面積：8.49m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 7680万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7800円／月 |
| 修繕積立基金 | 50万7000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：250円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.95m2、アルコーブ面積：4.98m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 3170万円・5490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 4970円・9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3150円・6080円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万4600円・39万5200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 専有面積 | 31.48m2・60.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.85m2・10.2m2、サービスバルコニー面積：2.75m2、アルコーブ面積：7.35m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 4260万円～5610万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7200円・9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4560円・6080円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万6400円・39万5200円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります) |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 45.6m2・60.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.5m2・10.2m2、サービスバルコニー面積：2.75m2、アルコーブ面積：5.6m2・7.35m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス「本山駅前」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
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