プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EASTの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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「単身者や結婚したての夫婦、小さなお子様がいる家庭に向けて設計されたのが『プレサンス レイズ』です。保温浴槽、ミストサウナ、浄水機能付き水栓、ハンズフリーキーなど分譲マンションならではの品質を備えています。死角になりがちな駐車場まで防犯カメラを設置するなど、ひとり暮らしや共働き世帯も安心。利便性の高い駅近立地にこだわり、転勤などの際にも『売る』『貸す』がしやすい住まいを目指しています」（足立さん）
「プレサンス レイズは、コストを抑えながら高級感を演出する工夫が随所に施されています。たとえば、エントランスホールのタイルサイズを小さくしてコスト効率を高めつつ、デザインの力で上質な雰囲気を実現。装飾には流行を取り入れながらも、過度に流されることのない洗練された設計を追求しています。見た目だけでなく、耐久性や安全性にも十分に配慮。65年以上大規模補修が不要なコンクリートなど、長く安心して住み続けられる品質を確保しています。大規模供給体制によるスケールメリットを生かし、ナノウォーターをはじめとする先進設備もコストを抑えて導入。暮らしの質と経済性、どちらも妥協しません」（足立さん）
「住まいは『今』だけでなく、これからも続いていくもの。一人ひとりのライフプランに耳を傾け、将来を視野に入れた住まい選びを大切にしています。たとえば『広めの住戸で親子一緒に暮らしたい』というご相談には、親御さんが亡くなった後の活用も考え、少しサイズを小さくして2戸購入の提案をしました。
複数エリア・複数物件を扱っているので『どの街が自分に合っているか』『どの物件がベストか』といった比較検討にも柔軟に対応できます。『ローン審査に通らなかった』『収入に不安がある』という方もご安心を。個人事業主や派遣社員の方など、多様な働き方に合わせた資金計画のサポート経験が豊富にあります」（加山さん）
「プレサンス レイズは不動産投資を手がけていた企業が展開しており、将来的な資産価値への知見にも自信があります。分譲実績が豊富なため、良好な土地情報が早い段階で集まりやすく、スケールメリットを生かして建築コストを抑えることができています。
これまで1000名以上の住まい選びをサポートしてきました。情報収集中の方から、本格的に購入を検討されている方、実家を離れる中高年の方、相続や資産形成のための購入など、相談内容はさまざま。『今すぐ買うつもりはないけど、話だけ聞いてみたい』という方も、住まい選びの第一歩として、知識を身につけるための場として、ぜひ一度サロンにお越しください」（谷口さん）
購入して2カ月になるKさんにお話をうかがいました。
「仕事の都合で数カ月間海外に滞在することもあり、家賃を払い続けるのがもったいないと感じていました。物が増えて部屋が手狭になってきたこともあり、思い切って購入を決意。以前は1LDK・32m2の部屋でしたが、今はゆったりとした2LDK。在宅ワークはローテーブルで行っていましたが、ダイニングテーブルを置けるようになり、仕事の環境も整いました」（Kさん）
もともと暮らしていた1LDKの賃貸マンションが手狭になったため、2LDKの分譲マンションを購入したKさん。設備や仕様のグレードが上がり、暮らしの快適さがぐんと向上
「マンションのサービスで気に入っているのが『ダストシューターサービス』です。部屋の前にゴミを置いておくだけで、管理人の方が回収してくれるので、外までゴミを出しに行く手間が省けます。エントランスのオートロックも便利。鍵をポケットに入れておくとハンズフリーで解錠できるのはありがたいですね。買い物帰りで荷物が多いときにとても重宝しています」
■十分すぎるほど充実した収納スペース
「それぞれの部屋に収納スペースがあるので、長年の一人暮らしで増えた荷物もきちんと整理できています。キッチンまわりの収納も充実していて、今のところ食器棚なしでも快適に過ごせています。キッチンでとくに気に入っているのが、シンクに設置できるプレート。作業スペースを広げることができ、取り外せばシンクが広くなって、空間を効率的に使えています」
■駅近の利便性、都心へのアクセスの良さが魅力
「マンションを購入してからは、親が遊びに来る機会も増えました。泊まりに来たときも寝る場所に困らないので安心です。隣の部屋から人の気配をほとんど感じないのも驚きました。防音性の高さを実感しています。物件が駅から近く、通勤しやすいのもうれしいですね」（Kさん）
※1 プレサンス本山駅前マンションサロンで撮影
※この記事は2025年5月28日時点のものです
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス「本山駅前」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※12月26日(金)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EASTの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
