プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST （物件TOP）

4580万円～5850万円 (WEST最終期)

2LDK・3LDK | 45.6m²・60.8m² | 地下鉄桜通線「桜山」歩3分

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棟内モデルルーム公開中。桜山駅徒歩3分、御器所駅徒歩9分[WEST]/2駅2路線利用可/全面開放×角住戸中心/24時間営業マックスバリュ瑞穂桜山店(徒歩6分[WEST])など数多くのショッピング施設が徒歩圏に/「日本さくら名所100選」山崎川や公園が点在し四季の自然を身近に

物件概要　WEST最終期

所在地	愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42 [EAST](地番) 地図を見る
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩3分	総戸数	（56戸[WEST]・38戸[EAST]）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	45.6m²・60.8m²
価格	4580万円～5850万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。

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モデルルームスケジュール

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水	木	金	土	日	月	火
9/9	9/10	9/11	9/12	9/13	9/14	9/15
9/16	9/17	9/18	9/19	9/20	9/21	9/22
9/23	9/24	9/25	9/26	9/27	9/28	9/29
9/30	10/1	10/2	10/3	10/4	10/5	10/6
10/7	10/8	10/9	10/10	10/11	10/12	10/13

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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

建物の特徴

都心近接で落ち着いた住宅エリア「桜山」に、前面開放の2棟のレジデンスが誕生

外観／EAST
- - エントランス／EAST
  - 現地15階相当からの眺望写真(2024年5月撮影)／WEST
- - エントランスホール完成予想図／WEST
  - 現地15階相当からの眺望写真(2024年5月撮影)／EAST

御器所エリアを中心に広がる「御器所台地」に住宅地として開発された「桜山」。「プレサンスレイズ桜山」は、地下鉄桜通線と鶴舞線の2路線を利用でき、名古屋の主要エリアへスムーズにアクセスできるポジションに、WEST・EASTの2棟が誕生します。

[WEST]は地下鉄「桜山」駅徒歩3分の立地に誕生する15階建て・全56戸。30m²超1LDKから60m²超3LDKで1フロア4邸。コンパクトながら適所の収納や工夫を凝らした効率的な間取りで、居室を広く感じられることでしょう。

[EAST]は地下鉄「桜山」駅徒歩4分の立地に誕生する15階建て・全38戸。33m²超1LDK～78m²の3LDKで、1フロア2～3邸。角住戸中心で、プライベート感あふれるレジデンスです。

【外観／EAST】
【外観／WEST】（完成予想図）
【エントランスホール／EAST】
【屋外駐車場／EAST】

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室内の特徴

室内空間のポイント

2人暮らしやファミリーにぴったりの2LDK・3LDK。充実設備と豊富な収納で快適な暮らし

【WEST】Aタイプ・3LDK 専有面積：60.8m²（メーターボックス面積0.67m²含む）バルコニー面積：10.2m²　サービスバルコニー面積2.75m²　アルコーブ面積7.35m²
【EAST】D(メニュー1)タイプ・2LDK+WIC+SIC　専有面積:78m²（メーターボックス面積0.76m²含む）バルコニー面積：10.95m²　アルコーブ面積4.98m² ※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット

[EAST][WEST]共に、シングルからDINKS・ファミリーまで、様々なライフスタイルに寄り添う1LDK～3LDKのプランを用意しています。

【WEST-Aタイプ】は、2人暮らしにおすすめの3LDK。洋室(2)(3)は夫婦それぞれの個室にし、リモートワークはもちろん、趣味やくつろぎの場として使えます。各居室にクロゼットが設けられており、衣類やバッグなどをすっきりと片付けられます。

【EAST-D(メニュー1)タイプ】のLDKは約20.6畳の広さで、家族がゆったりと過ごせます。洋室(2)は子ども部屋や趣味の部屋・書斎に。浴室は1618サイズで親子で入ってもゆとりがあり、パウダールームも広々。シューズインクロゼットやWIC、物入など豊富な収納も魅力です。

【リビング・ダイニング・キッチン】大きな開口部からたっぷりと光が入るLDK。対面キッチンを採用しています。（WEST：Aタイプモデルルーム）
【リビング・ダイニング・キッチン】明るく開放的なリビング・ダイニング。（EAST：Dタイプモデルルーム）
【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（WEST：B・Cタイプ除く、EAST：Bタイプ除く）※設備写真はすべて同仕様
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

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周辺環境の特徴

スーパーなど数多くのショッピング施設が徒歩圏に。彩り豊かなグルメスポットも豊富

マックスバリュ瑞穂桜山店（WEST：徒歩6分/約460m、EAST：徒歩8分/約590m）
- - 山崎川界隈（WEST：徒歩17分/約1350m、EAST：徒歩16分/約1210m）
  - 名古屋市立松栄小学校（EAST：徒歩9分/約690m）
- - 名古屋市立御器所小学校（WEST：徒歩10分/約760m）
  - 名古屋市立大学病院（WEST：徒歩7分/約540m、EAST：徒歩8分/約620m）

24時間営業のマックスバリュ瑞穂桜山店などのスーパーをはじめ、ドラッグストアや総菜専門店など、多くのショッピング施設が身近に揃う便利なロケーションも大きな魅力です。

また、休日にゆっくりできるカフェや、くつろぎながら味わえるレストランなども多く集まり、その日の気分に合わせて気軽に利用できるのもこの「桜山エリア」ならでは。彩りに満ちた暮らしを送ることができそうです。

住宅エリアとして落ち着いた街並みが保たれている「桜山」。近くには「日本さくら名所100選」に選ばれている山崎川や憩いの場となる公園も点在し、四季折々の自然が気軽に感じられることでしょう。（※1）

Bistro de Lyon/フレンチ（WEST：徒歩10分/約740m、EAST：徒歩8分/約600m）
スギ薬局桜山店（WEST：徒歩4分/約300m、EAST：徒歩6分/約420m）
デリカキッチン御器所店（WEST：徒歩5分/約330m、EAST：徒歩3分/約200m）
台町ふれあい公園（WEST：徒歩8分/約590m、EAST：徒歩6分/約460m）

表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	（1）名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST] （2）名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST]

交通アクセス図
◆名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅より、「久屋大通」駅へ直通11分（日中平常時11分）、「丸の内」駅へ直通13分（日中平常時13分）、「名古屋」駅へ直通16分（日中平常時16分）
◆名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅より、「伏見」駅へ直通10分（日中平常時10分）、「金山」駅へ12分（「上前津」駅で地下鉄名城線に乗換え）
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれています。（2024年7月時点）

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1　Boi Vert Terre/カフェ（WEST：徒歩9分・約650m、EAST：徒歩10分・約730m）、山崎川（WEST：約1350m、EAST：約1210m）、台町ふれあい公園（EAST：徒歩6分・約460m・WEST：徒歩8分・約590m）、天神町公園（WEST：約660m、EAST：約580m）

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プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST　物件概要　WEST最終期

所在地	愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42 [EAST](地番) 地図を見る
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩3分	総戸数	（56戸[WEST]・38戸[EAST]）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	45.6m²・60.8m²
価格	4580万円～5850万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。

情報更新日：2026/9/9

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お問い合わせ先

プレサンス「本山駅前」マンションサロン

0120-228-851 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00

定休日：毎週火曜・水曜　※9月17日(木)・9月24日(木)は臨時休業、9月22日(火・休)・9月23日(水・祝)は営業いたします。 ※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

見学予約スケジュール

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9/9	9/10	9/11	9/12	9/13	9/14	9/15
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9/23	9/24	9/25	9/26	9/27	9/28	9/29
9/30	10/1	10/2	10/3	10/4	10/5	10/6
10/7	10/8	10/9	10/10	10/11	10/12	10/13

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モデルルームご見学会（所要時間60分）（所要時間：60分）

◇◆開催日時：土日祝10:00～21:00◆◇
　　　　　　：平日　11:00～21:00◆◇
【簡単15分】住宅購入の第一歩！お電話相談コース（所要時間：15分）

◇◆開催日時：土日祝10:00～21:00/平日11:00～21:00　1時間ごとに予約可能です◆◇
※目安所要時間は15分ですが、前後する可能性がございます。
【実物見学！】プレサンスレイズ桜山 EAST 完成住戸ご案内会（所要時間120分）（所要時間：120分）

実際の完成住戸をご見学いただき、実際の住戸を自分の目でご確認いただける人気のコースです。
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