【小・中学校に近く９年間安心の距離】
■最上階！リフォーム済
■駅チカ！
２０２５年５月完成
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□□ リフォーム内容 □□
・水回り一式 ・給湯器
・ダウンライト新設
・ハウスクリーニングなど
最上階採光・通風良好
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□□ ワンフロア住戸 □□
・上の住民の方がいない為騒音軽減
・最上階につき、眺望良好
・ワンフロア住戸で家事動線◎
学校やスーパー近し！
毎日時短生活で充実ライフ
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□□ 周辺環境 □□
・小学校まで歩６分
・中学校まで歩１分
・万代まで歩３分
・WATSまで歩４分
・スギドラッグまで歩４分
今のお家賃と比べて！
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□□ 月々２万円台 □□
・管理修繕費あわせて４万円台
3LDK、価格780万円、専有面積52.37m2、バルコニー面積4m2 【最上階！リフォーム済】気になる水回り一式リフォーム済♪当日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください。
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手荒れや時短、節電効果のある食器洗い乾燥機も嬉しいポイント♪使用時間を調整すると更に節電効果を期待することも◎
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追い炊き機能や小物を置くスペースもあり、シャワーヘッドは可動式の為、お子様の身長に合わせて高さの調節が可能です♪小さなポイントもお見逃しなく！
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専門用語や分かりにくい説明をせず、お客様にわかりやすく、ご納得をしておうちのご購入サポートをさせていただきます♪時間外もお気軽にご相談下さい！
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パパも喜ぶウォシュレット付きのおトイレ♪こちらもしっかり小窓付きの為、湿気・換気可能♪小さなポイントもお見逃しなく！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
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【 おうち購入の流れ 】
(1)ご来店(ヒアリング)＆現地見学
(2)住宅ローン事前審査
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(4)ご契約
(5)住宅ローン本審査
(6)お引渡し
【 ご来店でわかること 】
(1)おうちの購入に必要な費用がわかる（資金計画）
(2)住宅ローンをいくら借り入れられるかがわかる
(3)おうち探しの方向性が決まるので効率よく進む！
【 見学のPOINT 】
気になったおうちは日にちや時間を変えて
何度でも見学しましょう！
「休日には気にならなかった交通量、平日は？」
「昼間はいい感じだった！夜は街灯はある？」
「中古物件、雨漏りしていない？」
→「現地で動画撮ってきてほしい」などOK♪
【 営業時間 】９：００～１９：００
この時間帯はお電話でのお問い合わせが
スムーズにご案内できます。
事前のご連絡で時間外対応も可能です！
「資料請求」「見学予約」ボタンからも♪
物件詳細情報
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物件名
|
下板橋住宅 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
|
専有面積
|
52.37m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：4m2 |
|
所在階/構造・階建
|
5階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1971年2月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区下板橋町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「丹波橋」歩8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
人生のターニングポイントとも言えるおうち購入を、プロとして、そしてマイホームにこだわりのあるお客様と同じ目線で全力でサポートさせて頂ければ幸いです！
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【この物件について】
火曜日・水曜日も営業しております！小さなお子様連れの方でも安心してご来店ができるようキッズルームや授乳室、おむつ台など完全完備しております！お気軽にご来店ください！
【得意エリア】
京都市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-443066 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014639号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：無し、無し |
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周辺環境
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スーパー万代丹波橋店：徒歩4分（250ｍ）
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スーパーコープ桃山：徒歩7分（544ｍ）
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スーパー新鮮激安市場！伏見丹波橋店：徒歩8分（577ｍ）
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コンビニファミリーマート伏見西丹波橋店：徒歩8分（610ｍ）
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コンビニファミリーマート伏見片原町店：徒歩8分（618ｍ）
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コンビニセブンイレブン京都丹波橋駅西店：徒歩8分（607ｍ）
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ドラッグストアダックス伏見丹波橋店：徒歩6分（406ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局伏見丹波橋店：徒歩5分（353ｍ）
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ドラッグストアダックス伏見肥後町店：徒歩7分（547ｍ）
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中学校京都市立伏見中学校：徒歩2分（143ｍ）
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小学校京都市立伏見板橋小学校：徒歩6分（413ｍ）
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幼稚園・保育園京都市立伏見板橋幼稚園：徒歩5分（333ｍ）
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郵便局京都御駕篭郵便局：徒歩4分（280ｍ）
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役所京都市伏見区役所：徒歩6分（453ｍ）
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図書館京都市伏見中央図書館：徒歩8分（592ｍ）
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銀行京都中央信用金庫伏見支店：徒歩6分（414ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所：徒歩11分（869ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行宇治大久保支店：徒歩9分（691ｍ）
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公園竹中鷹匠公園：徒歩6分（459ｍ）
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公園三栖公園：徒歩18分（1428ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
下板橋住宅 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6000円／月（一部委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万4000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
52.37m2 | その他面積 |
バルコニー面積：4m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1971年2月 |
所在階 |
5階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高井 満輝 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市伏見区下板橋町 | 交通 |
京阪本線「丹波橋」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-443066
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78940103
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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