ル・アール新小岩の中古物件情報

SUUMO掲載中

募集中の物件は1件あります ( 中古マンションは1件 )

住所	東京都江戸川区松島２
最寄駅	ＪＲ総武線「新小岩」歩17分
種別	マンション	築年月	2006年3月
構造	RC	敷地面積	‐
階建	7階建	建築面積	‐
総戸数	54戸	駐車場	有
その他面積	バルコニー面積：13.8㎡	用途地域	１種住居
敷地の権利形態	所有権	管理形態	委託(通勤)
施工会社	(株)松井建設株式会社

現地外観写真

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

江戸川区の不動産売却・査定

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中古マンションル・アール新小岩

1件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	引渡時期
ル・アール新小岩 18枚の写真があります	3LDK	6416万円	84.93平米（壁芯）	南東	即引渡可	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

スーパー徒歩10分以内
内装リフォーム
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
ＬＤＫ１５畳以上
総合病院徒歩10分以内
シャワー付洗面化粧台
東南向き
オートバス
温水洗浄便座
ＴＶモニタ付インターホン
リノベーション
ペット相談
エレベーター
宅配ボックス
キッズルーム・託児所

周辺情報

【中学校】江戸川区立松江第二中学校：徒歩5分（390ｍ）
【スーパー】マックスバリュエクスプレス松島店：徒歩6分（440ｍ）
【役所】江戸川区役所：徒歩7分（550ｍ）
【その他環境】新小岩ルミエール商店街：徒歩11分（830ｍ）
【小学校】江戸川区第三松江小学校：徒歩11分（860ｍ）

新小岩駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 14.6%上昇
2026年07月中央値の前年比： 112.5%
2025年07月中央値の前年比： 101.9%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.7	5.8	6.5	7.2	9.3
20～30	4.2	7.0	8.1	9.2	12.4
30～40	4.9	8.0	9.3	11.5	16.7
40～50	6.5	9.8	12.3	13.6	19.0
50～60	8.0	12.0	14.3	16.5	23.0
60～70	8.0	14.0	15.9	18.0	24.0
70～80	10.5	18.0	21.0	24.5	34.0
80～90	12.0	17.0	19.0	27.0	32.5
90～100	18.8	18.9	21.0	23.0	28.0
100～110	15.0	19.0	22.0	25.0	26.0
110～120
120～	20.0	24.6	29.5	31.2	35.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	6.2	9.0	12.3	16.0	24.8
～1	6.0	9.1	11.8	15.6	24.8
1～3	5.7	7.7	9.2	12.3	19.2
3～5	4.5	7.8	9.2	11.2	16.2
5～7	5.0	7.5	8.8	9.8	13.0
7～10	4.2	6.9	8.0	10.7	16.3
10～15	5.1	7.6	9.0	12.5	19.5
15～20	5.0	7.5	8.4	10.0	13.7
20～25	4.7	7.4	8.6	12.2	19.5
25～30	4.7	7.0	8.5	12.0	19.0
30～40	3.8	6.0	7.3	9.8	15.5
40～50	3.8	6.5	7.7	10.0	15.0
50～60	2.2	6.0	7.5	9.1	13.5
60～	2.4	3.6	6.0	10.0	18.5

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	4.6	7.8	9.2	13.0	20.3
1～5	2.2	7.7	9.5	13.4	22.0
5～7	2.8	6.5	7.8	9.8	14.7
7～10	3.3	6.7	8.4	10.3	15.6
10～15	2.4	7.0	8.5	12.0	19.5

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 36.0%上昇
2026年07月中央値の前年比： 130.2%
2025年07月中央値の前年比： 104.4%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	930	1,250	1,785	2,180	3,180
40～60	1,580	3,280	4,130	5,180	7,980
60～80	1,980	5,655	6,639	8,480	9,980
80～100
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	7,000	8,480	9,380	9,600	9,980
5～10	4,290	4,980	6,180	6,780	9,180
10～20	3,780	5,980	6,840	7,980	8,999
20～30	2,800	5,480	6,280	7,480	9,990
30～40	930	1,980	3,735	4,980	7,180
40～50	1,380	2,755	3,400	4,105	4,999
50～	1,790	2,150	2,990	3,690	5,480

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,550	4,199	6,798	8,799	11,000
5～10	1,230	2,995	4,980	6,480	8,999
10～15	930	3,132	4,749	6,021	7,980

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

江戸川区（東京都）ってこんな場所

江戸川区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、江戸川区の子育て・教育について高く評価されており、特に「保育園・幼稚園などの子育て環境が充実している」「小学校・中学校などの教育環境が充実している」といった点に魅力を感じています。
さらに、交通の便利さについても高く評価されており、特に「車があればどこにいくにも便利だ」「徒歩や自転車の移動が快適だ」といった点が評価されています。

江戸川区（東京都）の住みやすさを見る

新小岩駅ってこんな場所

新小岩駅は、ＪＲ総武線快速、ＪＲ総武線快速-徒歩、ＪＲ総武線快速-ＪＲ横須賀線をはじめ、複数の路線を利用でき、さらに乗り換えなしで船橋駅まで11分で着く為、どこに行くにも便利な駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
新小岩駅は、「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」や「公民館などの公共施設の使い勝手が良い」といったイメージから、住みたいと感じる人が多いです。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

新小岩駅の印象ベスト５

どこにいくにも電車・バス移動が便利だ

公民館などの公共施設の使い勝手が良い

関わっていたいコミュニティがある

4歩く範囲で日常のものはひととおり揃う

5お祭りなど地域の交流が盛んである

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

新小岩駅の住みやすさを見る

葛西駅ってこんな場所

葛西駅は、東京メトロ東西線、東京メトロ東西線-徒歩が運行していて、西船橋駅まで直通15分と好アクセスです。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
葛西駅に住みたい人がこの街に対し、「子供の医療費無料等の補助金等の行政サービスが充実している」、そして「魅力的な人たちと出会える」といったイメージを強く持っています。

葛西駅の印象ベスト５

子供の医療費無料等の補助金等の行政サービスが充実している

魅力的な人たちと出会える

職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ

4車があればどこにいくにも便利だ

5徒歩や自転車の移動が快適だ

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

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