ソアールタワー市ヶ谷の丘

住所	東京都新宿区市谷甲良町
最寄駅	都営大江戸線「牛込柳町」歩2分
種別	マンション	築年月	2003年7月
構造	RC一部RC	敷地面積	‐
階建	19階地下1階建	建築面積	‐
総戸数	157戸	駐車場	無
その他面積	‐	用途地域	‐
敷地の権利形態	‐	管理形態	‐
施工会社	‐

管理評価総獲得ポイント：98

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

新宿区の不動産売却・査定

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マンション管理評価

管理評価総獲得ポイント：98

1.管理体制関係

20/20
2.建築・設備関係

20/20
3.管理組合収支関係

38/40
4.耐震診断関係

10/10
5.生活関連

10/10

管理委託形態	管理会社委託（全部）
委託管理業者名	東急コミュニティー
建物用途（住居、店舗等複合）	住居
共用施設	有集会室、ゲストルーム、バイク置場、駐輪場、トランクルーム
省エネルギー性能	-
第三者管理者方式の採用の有無	有
共用部分に付保している損害保険の有無	-
契約保険会社名	-
借入金の有無残高	無
住宅宿泊事業への使用可否	不可
ペットの飼育の可否	可
専有部分内工事の制限	有
楽器等音に関する制限	有
一括受電方式の導入の有無	-
大規模修繕工事実施予定	無
修繕積立金の徴収の有無	有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録	-
専門的知識を有する者の活用（標準規約第34条）	有
専有部向けサービス	有

マンション管理評価適正制度とは

有効期限：2026年7月31日
※マンション管理評価は、「一般社団法人マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。

神楽坂駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 17.0%上昇
2026年04月中央値の前年比： 105.1%
2025年04月中央値の前年比： 111.3%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.9	6.6	7.5	8.5	11.3
20～30	5.0	9.5	11.8	13.4	19.2
30～40	8.2	14.0	16.0	17.9	23.2
40～50	11.5	18.0	20.0	22.4	28.5
50～60	13.5	22.8	25.5	29.9	38.5
60～70	15.9	26.9	30.9	34.5	45.0
70～80	19.7	32.0	37.0	41.6	55.0
80～90	21.0	29.7	37.8	42.0	55.0
90～100	23.0	35.0	38.0	43.0	46.0
100～110	29.0	39.0	41.9	51.5	64.0
110～120	22.0	29.8	35.0	52.0	70.0
120～	23.0	48.0	80.0	125.0	200.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	8.4	15.6	18.8	22.8	33.4
～1	8.4	15.5	18.5	22.5	33.0
1～3	6.4	13.8	16.8	21.2	32.0
3～5	6.4	14.0	15.7	21.7	33.0
5～7	7.9	12.5	13.6	16.9	23.4
7～10	5.8	12.6	14.6	18.9	28.2
10～15	5.7	11.5	13.2	18.0	27.3
15～20	6.6	10.0	11.7	15.5	23.7
20～25	6.0	8.9	11.0	15.8	26.0
25～30	5.9	8.0	8.9	16.5	29.0
30～40	3.6	6.8	8.0	14.0	24.0
40～50	4.5	8.0	11.0	16.8	30.0
50～60	3.0	6.6	8.9	14.2	20.0
60～	3.0	5.9	6.9	18.0	22.5

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	6.1	11.4	13.0	17.5	25.0
1～5	3.0	10.2	13.4	17.2	27.5
5～7	1.3	9.8	12.9	17.2	28.2
7～10	1.0	10.8	14.2	20.0	33.8
10～15	3.0	11.0	14.4	19.2	31.5

集計期間：2025年07月01日～2026年06月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 61.9%上昇
2026年04月中央値の前年比： 110.7%
2025年04月中央値の前年比： 146.1%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,250	2,799	3,925	6,838	9,990
40～60	2,560	6,540	8,350	10,990	16,280
60～80	4,980	11,980	14,690	16,800	23,980
80～100	9,990	16,499	19,800	22,990	27,980
100～	11,620	12,580	19,800	22,800	27,980

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	3,490	9,780	13,800	16,480	20,000
5～10	4,580	9,680	13,520	16,500	25,990
10～20	3,950	9,132	12,190	15,000	23,400
20～30	2,450	9,480	12,980	15,785	23,990
30～40	1,380	5,280	8,535	14,480	27,980
40～50	1,330	3,573	5,730	7,380	12,980
50～	1,250	3,799	4,500	5,980	7,480

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,250	9,300	12,380	17,900	27,980
5～10	1,380	7,300	11,980	15,400	27,480
10～15	1,330	4,695	7,439	11,845	21,990

集計期間：2025年07月01日～2026年06月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

新宿区（東京都）ってこんな場所

新宿区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、新宿区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

新宿区（東京都）の住みやすさを見る

神楽坂駅ってこんな場所

神楽坂駅は、東京メトロ東西線、東京メトロ東西線-徒歩と、複数の路線を利用でき、大手町駅まで直通9分と好アクセスです。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
神楽坂駅に住みたいと思っている人の多くは、「地域の人がその街のことを好きそう」や「カルチャーを感じる店がある」といった点に魅力を感じています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

神楽坂駅の印象ベスト５

地域の人がその街のことを好きそう

カルチャーを感じる店がある

資産価値がありそう

4多様な建物や景観がここちよい

5人からうらやましがられそう

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

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