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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新着 土地購入、注文住宅
土地を見ただけではどのような間取りが入るのか、希望通りの間取りが入るのか、３階建は建築可能かなど、具体的に進めたい場合は工務店やハウスメーカーに間取りを入れてもらいます。法令上の数々の制限がございますので、思った建物が建たないとなると違う物件を探索する必要があります。ある程度の間取りのボリュームは弊社担当者でも回答できますのでまず、ご相談ください。 (担当： 笹部 幸男 / 近鉄不動産(株)豊中営業所 )
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住みたい家をイメージし、同時に住みたい土地を探しましょう。
ご指定のハウスメーカーがお決まりでしたら、そのご担当者様と連携して土地をお探しのお手伝いをさせていただきます。どの会社でお建てになるか、お決まりでない場合は、信頼のできる各ハウスメーカーの担当者をご紹介させていただきます。また、当社でもコストパフォーマンスの高い注文建築を承っております。もちろん、現在お住まいの不動産売却（買取）のお手伝いもさせていただきます。 ( (株)日住サービス北神店 )
お客様の希望条件を叶えてくれる、叶えれるように全力で挑戦してくれる建築会社を選びましょう。
建築会社も沢山あり、どの業者に任せればよいのか分からなくなる事もあるのではないでしょうか。当社では土地購入と建築をセットでご提案させて頂いており多数の建築会社様をご紹介可能です。また当社で土地の買取をする場合もお客様と同じように建築会社に依頼して建ててもらいますので業者の良し悪しも共有することができます。建築のみのご相談も承っておりますので是非一度ご相談くださいませ。 (担当： 渋谷 克志 / (株)エヌプラッツ上新庄店 )
建物先行？土地先行？
オススメなのが土地から探していくことをお勧め致します。希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくこととが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 (担当： 藤田 宝 / みらいふ不動産販売 )
まずは資金計画を教えてください♪
注文建築でマイホームを購入される場合は建売住宅を購入するより予算面でかなりUPしてしまいます。まずはお客様の資金計画を教えていただけるとスムーズに土地情報をご紹介できます！その上で建物坪数・建物価格・建築諸費用・建物へのこだわりを教えていただけるとよりスムーズに土地情報をご提供できます！ (担当： 宮崎 健裕 / (株)十彩ホーム )
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まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 朝島 聖士 / (株)ドリームホーム1号線横大路店 )
お客様「だけ」の間取りを一緒に考えましょう！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 ( (株)ドリームホーム長岡京店 )
そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 今井 那美 / (株)ドリームホーム葛野大路三条店 )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 杉浦 稜 / (株)ドリームホーム西大路五条店 )
まずはお家に掛かる総予算を算定します。
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 ( (株)ドリームホーム丹波橋駅前店 )
ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。 (担当： 阿漕 健 / (株)ドリームホーム二条駅前店 )
まずはお家に掛かる総予算を算定！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当：山岸 航輔 / (株)ドリームホーム桂店 )
まずはお家に掛かる総予算を！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 吉田 侑平 / (株)ドリームホーム洛西口駅前店 )
注文住宅について
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 江草 信真 / (株)ドリームホーム大久保駅前店 )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 北山 哲斗 / (株)ドリームホーム高槻駅前店 )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 佐野 隆大 / (株)ドリームホーム堀川北山店 )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 進元 宥斗 / (株)ドリームホーム東向日駅前店 )
ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 江岡佳輝 / (株)ドリームホーム西京極五条店 )
資金計画から始めましょう！
建売新築であれば、金額が決まっておりますので、物件価格に諸費用を計算すれば費用が分かりますが、注文住宅の場合は建物の大きさ（住宅メーカーの単価）によって大きく差がでます。まずは総予算はいくらまでで設定するのか、その中で建物にはいくら予算を使うのかによって、土地購入費用は計算できると思います。弊社では建物プランも作成できますので、この建物であればいくらになるのかもご提案できます。住宅メーカーのご紹介も可能です。まずはご予算を決め、建物がどれくらいの間取りが必要なのかから始められるのがいいと思います。 (担当： 小坂朋章 / (株)Connect Home )
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一番は予算！そのあとはお客様次第です！
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当： 芳澤 和希 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店 )
弊社では土地のご購入のみはもちろん、建物の建築もご提案可能です♪
既に建築されるハウスメーカーや工務店がお決まりの方は、ご予算やご条件に合ったお土地をご紹介させていただきます。また、弊社は建物の建築も手掛けており、一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、土地から注文建築のノウハウを備えたスタッフが多数在籍しております。間取り作成から、モデルハウスのご案内、インテリアコーディネーターによる家具・照明器具のご提案など、トータルでの資金計画まで総合的にアドバイスさせていただきます！ ( CASAの仲介 関西不動産販売(株)高槻北店 )
建てたい住宅を決めて頂けるとスムーズです！
建築したいハウスメーカー等が決まっているのでしたらある程度間取り、金額を決めてその建物が建築できる土地に絞ると探しやすいです。ざっくりとしたイメージでもスムーズに探せるようアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください！！ (担当： 岩見 勇利 / (株)福屋不動産販売亀岡店 )
土地からの購入は危険がいっぱい、建築士事務所だからできるアドバイスが沢山あります。
土地の購入は一つ間違うと大きな損害となります。お家を建てるために購入する土地だからこそ、法令などを加味して購入する必要があります。不動産屋さんは土地を売るのが仕事、法令は専門外です。弊社は一級建築士が在籍しておりますので、お家を建てるための法令の知識もあります。注文住宅の進め方は土地、ローン、プランなどタイミングが難しいのが事実です。何百件と経験しておるスタッフが失敗のしない方法を１からお教えいたします。 ( ハウスドゥ 枚方中宮(株)kuーDesign )
オススメなのが土地から探していくことをお勧め致します。希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくこととが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 (担当： 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
大変ですが・・・
とにかく気長に焦らず良い物件を・・・ハウスメーカー・工務店や設計事務所などなどございますがよくよく勉強している会社さんを選びましょう☆なかなか奥が深く闇もありますよｗ (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
おまかせください。
弊社は【売土地】の販売を多くしております。 まずは、住みたい場所・ご予算をお決めください.。土地を弊社で購入してご希望のハウスメーカーさんに建築していただくのもOKですし、弊社にて建築していただくのも ありです。 ( (有)エステートムーブ )
経験豊富な営業スタッフからお客様に合った提案をいたします！
土地から探すか、建物プランから決めるなど様々な進め方があります。お客様にあった進め方を提案します。 ( 神戸住宅販売(株) )
まずは予算を考えて資金計画することからです。それから何を重視していくかだと思います。土地にこだわるのか、建物にこだわるのか、お客様ひとりひとりによってご提案が全く変わってきます。まずはご予算を踏まえたうえでご相談ください。土地探しからハウスメーカー・工務店の選定までトータルにサポート致します。 (担当： 西田 隆仁 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
福屋グループがサポート致します。
福屋工務店では、数十年にわたり注文住宅を手がけてきた経験豊富な建築家がお施主様と直接対面し、ご希望をヒアリング。具体的な希望はもちろん、お施主様の「隠れたニーズ」までプランニングに落とし込むことで「お施主様の想像を超えたご提案」を実現します。住まいの夢をカタチにする注文住宅だからこそ、快適に永く暮らせる住宅性能も大切。福屋工務店は、巧みな建築デザインに断熱性や耐久性などの住宅性能をプラスし、コストパフォーマンスを高め、暮らしの安心を追求します。 (担当： 中澤 一博 / (株)福屋不動産販売奈良店 )
まずは、土地探しから始めましょう。
注文住宅を建築するにも、【土地】が見つかっていないことには建物を建築することはできません。その為、希望の条件に合致する土地から探していきましょう。また、建物に関しても土地の形状によって建築できる大きさ、間取り等に制限が出てくることがあります。気に入った土地が見つかっても必ず、事前に建築士に希望の間取りが可能か相談した後に購入されることをお勧め致します。弊社では、提携の建築会社の紹介も可能です。建物のプラン図の作成も無料で承ります。お気軽にご相談下さい。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
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