スタッフ紹介
コメント：お客様の視点に立ち、迅速かつ丁寧な対応を日々心がけております。どんなご相談でも結構ですので、お家探しのことでお悩みがございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。
- 名前：北山 哲斗
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年齢：- 業界経験：-
- 得意エリア-
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- お引き渡し後もしっかりとアフターフォローいたします。
- ご購入（ご契約）後の大まかな流れとしては、住宅ローンのお申込→金銭消費貸借契約（銀行との契約）→お引渡しという流れになっております。お引渡し終了まで（入居後のアフターフォローも）しっかりフォローさせていただきますのでご安心下さい。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- まずは売却や購入をする前に、計画を立てておくことが重要です。
- 今のお家がどれくらいで売れるのか、どういった売却の仕方があるのか。次に購入したいお家のご予算やご希望条件を明確にし、お家探しを行う際の基準を決めていただきます。また、「新居の購入」と「現在お住まいのお家の売却」を同時進行で進めていくことがベストです。例えば、現在のお住まいのお家の住宅ローンが残っている場合、売却前に購入したいお家が見つかった際に、そのお家を抑えることができないという状況に陥ってしまいます。ただし、その状況を回避することも可能です。なぜなら、弊社は多数の金融機関と取引があり、それらの点もアドバイスが可能です。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。
- まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 購入希望されるお客様には主に住宅ローン減税がございます。
- ご売却希望かご購入希望か、また検討されているお家により受けられる制度が異なりますので担当者に詳細をご確認ください。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 税金はかかってきます。
- ただご自身がお住まいになる為に所有されていた場合、もしくは親族等がお住まいになられていたお家を相続された場合などには税制優遇がございます。税制優遇も様々なものがございますのでご相談だけでも結構です。是非お問合せ下さい。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 査定方法は２種類あります。
- (1)簡易机上査定 (2)訪問査定。(1)簡易机上査定は字のごとく、簡易的に過去の成約事例などから売却概算金額を算出します。この場合はお電話やメールなどでお家の詳細情報をお伝え頂き、その日中、早ければ数十分でご回答させて頂きます。(2)訪問査定は担当営業マンがご自宅まで訪問させて頂き、お家の状態や周辺状況などを踏まえご回答させて頂きます。
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掲載中の物件
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【土地】
- 所在地と価格：
- 大阪府高槻市富田町２-319-6 / 2199万円～2799万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急京都線「富田」歩6分
- 土地面積：
- 65.89m2～83.43m2（19.93坪～25.23坪）
まとめて
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