| 所在地 | 東京都目黒区大岡山１-2254-1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）東急東横線「都立大学」駅徒歩10分 （2）東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分 （3）東急目黒線「大岡山」駅徒歩11分 （4）東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分 ※すべて当物件ノースエントランスより換算 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 5146.77m2、（販売対象面積は5186.76m2） |
|---|---|
| 建築面積 | 3094.91m2 |
| 建築延床面積 | 13222.96m2 |
| 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金2万7000円～3万4000円／月、機械式36台、身障者優先平置1台） |
| 駐輪場 | 270台収容（料金200円～1000円／月）垂直2段式78台、傾斜式スライドラック165台、平置2台、大型用平置19台、小型用平置6台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋根あり |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第UHEC建確R30869変2号 ※今後計画変更を行う場合があります
、 ※販売対象面積のうち、約771.68m2（建築確認対象面積は732.68m2）は高圧線下となります。本計画地内には、都市計画道路の計画があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー五反田 ※申込の際は、印鑑（実印または認印）、本人確認資料、収入証明書（写し）＜2022年・2023年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書＞をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 15戸 |
| 価格 | 1億188万円～1億4588万円 |
| 最多価格帯 | 1億1400万円台・1億1900万円台（各2戸） |
| 管理費 | 2万430円～2万5360円／月 |
| 管理準備金 | 5万2860円～6万5630円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8480円～1万530円／月 |
| 修繕積立基金 | 84万5990円～105万310円（一括払い） |
| その他諸経費 | スマートマンションサービス使用料：528円／月、enecoQシステム料金：1859円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 61.9m2～76.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.1m2～15.76m2、専用庭：19.8m2・24.82m2（使用料無）、テラス：9.32m2・15.76m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸(8戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 61.9m2～76.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.1m2～15.76m2、専用庭：19.8m2（使用料未定）、テラス：15.76m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
＜プラウド都立大学＞
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
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