ポラスの分譲住宅 cassita越谷・大袋I期

新築一戸建て
売主・代理

4280万円

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線「大袋」歩17分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/19

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

5/13更新【ポラスの分譲住宅】
■おかげさまで最終1邸!
■「大袋」駅自転車5分(1350m)※実測
■良好な住環境が広がるエリア
■LDK+マルチルームで20帖以上

■区画整理地内の美しい街並みに包まれたゆとりの邸宅
・東武スカイツリーライン「大袋」駅自転車5分(実測)
・急行停車駅「せんげん台」駅へバス利用可
・敷地135m²以上、カースペース2台分標準
■LDK+マルチルームで20帖以上。暮らし広がる邸別設計のある2邸
・空を感じるリビングテラス
・住まいをスッキリ保つ豊富な収納
・スムーズな2階の洗濯動線
■スマートな暮らしを叶える充実の周辺施設
・西大袋第五公園(徒歩1分)を望む開放的な立地
・ピアシティ越谷大袋へ徒歩5分
・教育施設が徒歩8分圏内に点在
・酒井救急クリニックへ徒歩5分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■心地よい住環境が広がる区画整理地内に誕生する2邸。敷地135m2以上のゆとりと広がりを感じる住まい■

【美しい街並みに包まれた邸別設計の住まい】
区画整理や地区計画のエリアであることから、周辺には美しくゆとりが溢れる街並み広がっています。目の前に公園を臨む、広い空も満喫できる2邸です。※街並完成予想図
【LDK+マルチルーム20帖以上】
LDKとマルチルームで20帖以上を確保。家族が集まり、会話が広がる団らんや勉強や趣味など思い思いに過ごす時を開放感で包み込みます。※写真はイメージです。
【サンゲツコラボのアクセントクロス】
サンゲツのコーディネーターがセレクトした魅力的なクロスが日々の暮らしを彩ります。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
(【PLAN2】)、価格4280万円、4LDK、土地面積135.22m²、建物面積91.29m²

■リビング+マルチルームで合計20帖超の団らん空間。多彩なライフスタイルに応える邸別設計を設定■

【ゆとりをもたらす家事楽プラン】
適材適所に収納を配置した、片付けやすい空間。2階は洗濯動線に配慮し、洗って干すまでスムーズな動きを実現しました。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図

【マルチルーム】
扉を開放すると、LDKと合計で20帖超の空間に。扉を閉めれば客間やキッズスペース、家事室などシーンに応じて様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
【豊富な収納空間】
ゆとりある土間収納やパントリー、クロゼットなど、動線上や便利な場所に収納を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
【バスルーム/リクシルAX】
光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。

■機能性と美観を両立するエクステリア。防犯面や地球への優しさにも配慮した高機能な設備を標準採用■

【区画整理地内に誕生する街】
広い道幅の道路や整然とした街並み、そして余裕ある敷地面積や隣棟間隔など区画整理や地区計画の区域内だからこそ得られる住みやすさを享受できます。

【カースペース2台分】
セカンドカーやお客様用の駐車場としても役立つ2台分のカースペースを確保しました。※2台目は軽自動車対応です。※街並完成予想図
【宅配ボックス付き機能門柱】
インターホン、ポストに加え宅配BOXも装備。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図
【カザスプラス】
ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【美しい街並みに包まれた邸別設計の住まい】
区画整理や地区計画のエリアであることから、周辺には美しくゆとりが溢れる街並み広がっています。目の前に公園を臨む、広い空も満喫できる2邸です。※街並完成予想図
【LDK+マルチルーム20帖以上】
LDKとマルチルームで20帖以上を確保。家族が集まり、会話が広がる団らんや勉強や趣味など思い思いに過ごす時を開放感で包み込みます。※写真はイメージです。
(【PLAN2】)、価格4280万円、4LDK、土地面積135.22m²、建物面積91.29m²

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月16日（木曜日）～5月20日（月曜日）
時間／11:00～16:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 cassita越谷・大袋I期
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	135.22m²（登記）	建物面積ヒント	91.29m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：10.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 10.5m	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月下旬予定
住所	埼玉県越谷市大字大竹字宮田644-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「大袋」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「せんげん台」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「武里」歩49分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから近隣モデルハウスはこちら周辺環境・地図はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】心地よい住環境が広がる区画整理地内。公園を臨む開放的な立地に、敷地135m2以上を確保した2邸が誕生。室内にはLDK+マルチルームで20帖以上の団らん空間と、個性に応える邸別設計をご用意しました。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

間取り図

【PLAN2】

価格

： 4280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.22m²

建物面積

： 91.29m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	4280万円	間取り	4LDK
土地面積	135.22m²	建物面積	91.29m²
間取り補足	4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大袋小学校まで620m 学校教育目標は「健康を笑顔に表す白梅の子」。確かな学力の定着を目指し、「読み・書き・コミュニケーション」を基盤とした魅力ある授業を実践しています。
大袋中学校まで450m 学校教育目標は「創造　信頼　健康」です。大袋小学校、大袋東小学校、大袋中学校による小中一貫教育を推進しています。
大袋幼稚園まで430m 各クラスでの活動の他に専任講師を招いた体操、英語、絵本、美術、タブレット指導などの時間を設けています。7:30～18:30までの延長保育や、未就園児向けのプレ保育を実施しています。
西大袋保育園まで510m 0歳児から2歳児までの乳幼児を受け入れています。遊具のある広い園庭や、ホールなどの設備が整った保育園です。
ピアシティ　越谷大袋まで400m スーパーのカスミをはじめ、マツモトキヨシ、セリア、しまむらなどが揃うショッピング施設です。195台分の無料駐車場があります。
ファーマーズマルシェ　ヴェルジェ越谷店/角上魚類　越谷店まで780m 日本の農家が生産した良質な野菜やお惣菜、スイーツを提供する「ヴェルジェ」と、新鮮な魚介類やお寿司が揃う「角上魚類」が隣接しています。
イオンスタイル　せんげん台まで1670m 食料品や日用雑貨、衣料品などバラエティ豊かな商品を展開するイオンスタイルと、クリニックや100円均一、書店などの専門店が揃うショッピングモールです。309台分の駐車場があります。
酒井救急クリニックまで400m 急性期医療と慢性期医療の両方の役割を担うクリニックです。救急科・内科・外科・小児科など8つの診療科目があります。
西大袋第五公園まで20m 2種類のすべり台がついた複合遊具やブランコ、砂場、鉄棒などの遊具があります。公園内に自動販売機やテーブル、トイレなどが設置されているので、のんびり過ごすことができます。

小学校

大袋小学校：徒歩8分（620ｍ）
中学校

大袋中学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

大袋幼稚園：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

西大袋保育園：徒歩7分（510ｍ）
ショッピングセンター

ピアシティ　越谷大袋：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ファーマーズマルシェ　ヴェルジェ越谷店/角上魚類　越谷店：徒歩10分（780ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル　せんげん台：徒歩21分（1670ｍ）
病院

酒井救急クリニック：徒歩5分（400ｍ）
公園

西大袋第五公園：徒歩1分（20ｍ）
幼稚園・保育園

おおたけ保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

こはるのもり保育園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

大袋保育所：徒歩11分（830ｍ）
コンビニ

セブンイレブン越谷西大袋店：徒歩8分（610ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ大袋店：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

セブンイレブン越谷大竹店：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

ミニストップ越谷大道店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

セキチューせんげん台西店：徒歩19分（1490ｍ）
病院

越谷スマイル歯科：徒歩5分（400ｍ）
病院

松尾医院(内科・循環器内科・小児科・皮膚科・アレルギー科)：徒歩14分（1080ｍ）
病院

橋本クリニックアレルギー・呼吸器内科：徒歩14分（1080ｍ）
病院

越谷慶友整形外科リウマチ科：徒歩16分（1260ｍ）
公園

西大袋第1号公園（整備中）：徒歩4分（250ｍ）
公園

恩間第三公園：徒歩7分（550ｍ）
役所

北部出張所/北部市民会館/ 北部図書室：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

越谷袋山郵便局：徒歩14分（1120ｍ）
その他環境

セブン銀行ATM セブンイレブン越谷西大袋店共同出張所：徒歩8分（610ｍ）
銀行

東京東信用金庫大袋支店：徒歩16分（1230ｍ）
銀行

栃木銀行大袋支店：徒歩18分（1380ｍ）
駅

東武スカイツリーライン「大袋」駅：徒歩17分（1350ｍ）
駅

東武スカイツリーライン「せんげん台」駅：徒歩27分（2160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【商業施設や教育施設も徒歩圏内に揃う住環境】
「ピアシティ越谷大袋」へ徒歩5分。保育園から中学校までの教育施設や、医療施設も徒歩8分圏内に揃います。快適な立地が暮らしをサポートします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

【公園を望む立地】
西大袋第五公園を望む、開放的な立地。バス便を利用すれば、急行停車駅である「せんげん台」駅へもアクセス可能です。

カーナビご利用の方

「埼玉県越谷市大竹644(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月16日（木曜日）～5月20日（月曜日）
時間／11:00～16:00

路線図

【都心へスムーズにアクセス】
「大袋」駅より、「北千住」駅へ23分、「上野」駅へ36分、「秋葉原」駅へ39分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/Panasonic C-Line】【洗面化粧台/Panasonic C-Line】 LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。	【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

【電動シャッター】【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。	【カザスプラス】【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。	【エコワン(70lタイプ)】【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775