ポラスの分譲住宅ブリスト北越谷四季彩の窓～華～1期2次販売

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4280万円

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線「北越谷」歩13分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/25

中央グリーン開発(株)本店

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TEL：0120-652381 【通話料無料】

5/20更新【ポラスの分譲住宅】☆成約特典あり☆モデルハウス完成【全7邸】最終2邸
◆「北越谷」駅徒歩13分。東京メトロ日比谷線直通始発
◆桜並木沿い落ち着いた住環境

☆成約特典あり☆
【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】
◆最終2邸
◆東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩12～13分。
東京メトロ日比谷線直通の始発電車があり、通勤・通学に便利
◆大沢小学校徒歩8分、栄進中学校徒歩12分
◆幼稚園・保育園・公園・医療施設・商業施設が徒歩15分圏内に多数揃う、子育て世帯にも安心な住環境。
◆イオンレイクタウンが生活圏。車でのアクセスが便利です!(現地より5，050m)
【現地モデルハウス完成】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ブリスト北越谷四季彩の窓～華～

美しい桜並木との調和と自然のぬくもりを感じられるアースカラーの街並み、全15邸。
それぞれ異なる味わいが印象的なコントラストを生み出しながら、ひとつの街としての繋がりと美しい情景を演出します。

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地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

美しい桜並木との調和と、自然のぬくもりを感じられるアースカラーの街並み。15邸の住まいを、3つのハウススタイルで紡ぎだすタウンデザインは、ひとつの街としての繋がりと美しい情景を演出します。

【モデルハウスOPEN】3つのスタイルで紡ぐ、全15邸の品格ある街並み

景観を感じながら外からの視線を遮る窓がプライバシーを守ります。リビングからひと続きになったプラスαの空間は、リビングにいる家族との繋がりを楽しめます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

美しい桜並木との調和と、自然のぬくもりを感じられるアースカラーの街並み。美しい景観が楽しめるリビングには、4つのコンセプトプランを設けました。
2期新発表〈全7邸〉逆川の桜並木通り沿いに15邸の美しい街が誕生します。
リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済
桜並木のほとりにある全15邸の美しい街並みが誕生します。

モデルハウス完成！現地にてポラスの家を体感してください。

柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。小さなお子様のお昼寝スペースとしても活用できます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済
木の風合いを活かしたリビングドアやキッチンのアクセントクロスが穏やかな家族の団らんを温かく演出します。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済
豊富な収納力で、食器洗い乾燥機付き。落ち着いたデザインのキッチンで楽しく料理ができます※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済
2階ホールにロングカウンターと収納棚を設置しました。お子様の勉強や家事の作業台などに便利なスペースです。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済

子育て世代にもうれしい、小学校まで徒歩8分。

大沢小学校(現地まで徒歩8分)まで600m 子供たちが成長を実感できる教育を推進しています。人生を支える「元気」「優しさ」「勤勉さ」を育て、「夢」という花を咲かせる準備をしていきます。

栄進中学校(現地まで徒歩12分)まで940m 校訓は「自主・自立」スローガンは「夢の実現」。自ら学び、進んで実行する、心豊かな生徒の育成。また、大沢小学校、鷲後小学校、北越谷小学校とともに小中一貫教育を推進しています。
あおぞらたっち保育園まで950m 保育園の基準に合わせ設計された新設の保育園です。自園調理で、食育を育てる反復献立を採用しています。
ライフ北越谷店まで1530m 各産地の表示やオリジナル商品開発なども行い、地域から信頼されるスーパーマーケットです。食品の他にも日用品、衣料品も揃い、100円ショップやちょっと休憩できるカウンターコーヒーも入っていて便利です。
ベルク越谷花田店まで1180m 9時から23時まで営業。買い回りしやすい売場と広い駐車場で快適に毎日のお買い物を楽しめます。お買い物後にはイートインコーナーでお茶を飲みながらひと休みもできます。

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エコ設備充実

木の風合いを活かしたリビングドアやキッチンのアクセントクロスが穏やかな家族の団らんを温かく演出します。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。※モデルハウス1号棟／2024年4月撮影／分譲済
(9号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積94.42m²

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売主コメント

	【体感すまいフェア】 ●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで) ※詳細は公式HPフェア特設サイトをご覧ください。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■定期点検の流れ・3ヶ月点検入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。・1年点検外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。・2年点検　表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。・5、7年点検　　消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。・10年目有償点検建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。《有料メンテナンス工事について》有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。

イベント情報

【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで)
●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、2，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!
※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。

プレゼント情報

【体感すまいフェア】
●期間中のご成約で、30万円分の家具・照明器具プレゼント!(2024年5月31日まで)
※詳細は公式HPフェア特設サイトをご覧ください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト北越谷四季彩の窓～華～1期2次販売
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK/土間収納あり
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	100.68m²（登記）	建物面積ヒント	94.42m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月中旬予定
住所	埼玉県越谷市大沢４-3343の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「北越谷」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【プランニング】はこちらから【区画図・間取り】はこちらから【北越谷エリア】はこちらから【ポラスの魅力】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
お問い合せ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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区画図

桜並木のほとりにある全15邸の美しい街並みが誕生します。

間取り図

3号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 100.25m²

建物面積

： 96.47m²
9号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.68m²

建物面積

： 94.42m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381

価格	4680万円	間取り	5LDK
土地面積	100.25m²	建物面積	96.47m²
間取り補足	5LDK（4LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4280万円	間取り	4LDK
土地面積	100.68m²	建物面積	94.42m²
間取り補足	4LDK（3LDK対応可※別途有償）+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（4）第006871号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大沢小学校(現地まで徒歩8分)まで600m 子供たちが成長を実感できる教育を推進しています。人生を支える「元気」「優しさ」「勤勉さ」を育て、「夢」という花を咲かせる準備をしていきます。
栄進中学校(現地まで徒歩12分)まで940m 校訓は「自主・自立」スローガンは「夢の実現」。自ら学び、進んで実行する、心豊かな生徒の育成。また、大沢小学校、鷲後小学校、北越谷小学校とともに小中一貫教育を推進しています。
あおぞらたっち保育園まで950m 保育園の基準に合わせ設計された新設の保育園です。自園調理で、食育を育てる反復献立を採用しています。
越谷幼稚園まで960m 園長は越谷教会の牧師でもあります。すべての保育室が、天窓から優しい光につつまれるホールにつながっています。子どもひとりひとりの育ちを中心にすえた幼児教育に取り組んでいます。
ラコマート北越谷店まで1010m 大黒流通チェーンが運営する地域密着型のスーパー「ラコマート北越谷店」が入居する専門店プラザリンデンには、スポーツショップ、フィットネスジム、カラオケ、ネットカフェ等があります。
ベルク越谷花田店まで1180m 9時から23時まで営業。買い回りしやすい売場と広い駐車場で快適に毎日のお買い物を楽しめます。お買い物後にはイートインコーナーでお茶を飲みながらひと休みもできます。
ライフ北越谷店まで1530m 各産地の表示やオリジナル商品開発なども行い、地域から信頼されるスーパーマーケットです。食品の他にも日用品、衣料品も揃い、100円ショップやちょっと休憩できるカウンターコーヒーも入っていて便利です。
小泉クリニックまで980m 診療科目は内科・小児科・呼吸器内科・アレルギー科です。旧4号線沿いに面しており、車での来院にわかりやすい立地です。
大沢公園まで380m たくさんの植物が溢れる公園で、園内にはブランコや鉄棒、すべり台やうんていなどさまざまな年齢のお子さんが楽しめる遊具も充実しています。

小学校

大沢小学校(現地まで徒歩8分)：徒歩8分（600ｍ）
中学校

栄進中学校(現地まで徒歩12分)：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

あおぞらたっち保育園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

越谷幼稚園：徒歩12分（960ｍ）
ショッピングセンター

ラコマート北越谷店：徒歩13分（1010ｍ）
スーパー

ベルク越谷花田店：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

ライフ北越谷店：徒歩20分（1530ｍ）
病院

小泉クリニック：徒歩13分（980ｍ）
公園

大沢公園：徒歩5分（380ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビをご利用の方は「埼玉県越谷市大沢4丁目6-15」付近でご入力ください。

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カーナビご利用の方

「埼玉県越谷市大沢4丁目6-15」付近でご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

「北越谷」駅より
●「秋葉原」駅まで…36分 /東武スカイツリーライン準急(長津田行)利用。北千住駅でつくばエクスプレス(秋葉原行)に乗換。

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設備仕様


ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。	床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。	電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

キッチン/食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。	バスルーム/浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。	バスルーム/LIXIL「AX」お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。

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構造の特徴


【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。	【ポラス暮し科学研究所】木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。	【高耐震構造】ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

【全棟構造計算を実施】ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。	【敷地調査・地盤改良】これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。	【防湿ベタ基礎】ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-652381